_FKS_ Posté(e) 1 mars 2016 Partager Posté(e) 1 mars 2016 Oubliez ca, projet mort. L'immeuble vient d'être vendu en janvier. Il y a une pancarte à louer depuis peu: Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
nephersir7 Posté(e) 9 juin 2018 Auteur Partager Posté(e) 9 juin 2018 Une demande de permis de transformation afin d’agrandir le bâtiment existant à tous les niveaux ainsi que d’ajouter un 4e et 5e étage pour aménager un hôtel de 28 chambres a été enregistrée le 18 août 2015. Depuis le dépôt de cette demande de permis, la propriété a été vendue et le projet a été modifié. Le projet actuel consiste dans une première phase à aménager 3 logements locatifs afin d’occuper la totalité du bâtiment dont un logement projeté au rez-de-chaussée et sous-sol, un second au deuxième et finalement un troisième logement au dernier étage. Des travaux à l’extérieur sont prévus, principalement l’aménagement d’une terrasse commune à l’arrière. Dans une phase ultérieure, l’agrandissement prévu initialement pour le projet hôtelier serait remplacé par un projet résidentiel. La Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises est favorable à la demande considérant que : · L’architecture du bâtiment se prête davantage à un usage résidentiel qu’à un usage commercial de par son rez-de-chaussée élevé par rapport à la rue, son alignement de construction en retrait des bâtiments voisins, et sa petite fenestration; · À l’origine, le bâtiment a été construit comme résidence privée; · Le bâtiment se trouve sur un tronçon de la rue Notre-Dame où l’activité commerciale est plutôt faible comparativement au secteur plus à l’ouest. Lors de la séance qui s'est tenue le 10 mai 2018, les membres du comité consultatif d'urbanisme ont émis un avis favorable. https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_LPP_ORDI_2018-06-12_18h30_FR.pdf (p. 1400) Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 29 juin 2018 Partager Posté(e) 29 juin 2018 CA : 40.07 2018/07/04 18:30 CONTEXTE Une demande d’usage conditionnel a été déposée afin de permettre l’usage « bâtiment abritant un nombre illimité de logements » au niveau du rez-de-chaussée et sous-sol comme déjà autorisé aux étages. Le bâtiment est situé dans une zone de mixité à dominante résidentielle (M.5) autorisant les commerces et les services dans le Vieux- Montréal. DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S) CA15 240617 – 10 novembre 2015 – Accorder une dérogation mineure relativement à l’aménagement d’une aire de stationnement pour le bâtiment situé au 320, rue Notre-Dame Est. DESCRIPTION Le site Le site se trouve en bordure de la rue Notre-Dame compris dans le site patrimonial déclaré de Montréal. La maison William-Maitland, aussi connue sous le nom de maison Beaujeu a été construite en 1796 suite à la démolition de la vieille maison en pierre d’un étage, construite par la famille Ramezay. À l’époque, la maison compte deux étages et est entourée d’un grand terrain donnant sur la rue Notre-Dame sur lequel un vaste jardin y est aménagé, qui est considéré comme l’un des plus beaux jardins privés intra-muros. Le projet Une demande de permis de transformation afin d’agrandir le bâtiment existant à tous les niveaux ainsi que d’ajouter un 4e et 5e étage pour aménager un hôtel de 28 chambres a été enregistrée le 18 août 2015. Depuis le dépôt de cette demande de permis, la propriété a été vendue et le projet a été modifié. Le projet actuel consiste dans une première phase à aménager 3 logements locatifs afin d’occuper la totalité du bâtiment dont un logement projeté au rez-de-chaussée et sous-sol, un second au deuxième et finalement un troisième logement au dernier étage. Des travaux à l’extérieur sont prévus, principalement l’aménagement d’une terrasse commune à l’arrière. Dans une phase ultérieure, l’agrandissement prévu initialement pour le projet hôtelier serait remplacé par un projet résidentiel. Le cadre réglementaire · Selon l’article 214 : dans un secteur de la catégorie M.5, un local situé au rez-dechaussée sur les rues Notre-Dame ou Saint-Paul, adjacent à une façade faisant face à un terrain situé dans un secteur de la catégorie M.1 à M.11, doit être occupé par un usage commercial ou un usage équipement collectif et institutionnel. · Selon le paraphe 8o de l’article 136 : un usage résidentiel situé au rez-de-chaussée dans un secteur de la catégorie M.5 à M.8 peut être autorisé en respectant la procédure des usages conditionnels selon certains critères prévus à l’article 320. JUSTIFICATION La Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises est favorable à la demande considérant que : · L’architecture du bâtiment se prête davantage à un usage résidentiel qu’à un usage commercial de par son rez-de-chaussée élevé par rapport à la rue, son alignement de construction en retrait des bâtiments voisins, et sa petite fenestration; · À l’origine, le bâtiment a été construit comme résidence privée; · Le bâtiment se trouve sur un tronçon de la rue Notre-Dame où l’activité commerciale est plutôt faible comparativement au secteur plus à l’ouest. Lors de la séance qui s'est tenue le 10 mai 2018, les membres du comité consultatif d'urbanisme ont émis un avis favorable. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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