côte-des-neiges-notre-dame-de-grâce Redéveloppement du centre commercial Wilderton - 12 étages

[mtlurb]

Projet de redéveloppement mixte de 1 étages du centre commercial au coin Van-Horne / Wilderton dans Côte-des-Neiges.

 

Mandat 1

Nom FIRST CAPITAL ASSET MANAGEMENT ULC

Adresse 2620, rue de Salaberry, bureau 201, Montréal (Québec) H3M 1L3

 

Renseignements sur l'objet des activités de lobbyisme

Domaine(s) d'intérêt: Affaires municipales, Immobilier

 

Objet

L'élaboration, la présentation, la modification ou le rejet d'une proposition législative ou réglementaire, d'une résolution, d'une orientation, d'un programme ou d'un plan d'action

L'attribution d'un permis, d'une licence, d'un certificat ou d'une autre autorisation

 

Précisions

Représentations auprès de la Ville de Montréal, arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, afin d’obtenir des modifications au plan d'urbanisme et à la réglementation d’urbanisme de la Ville de Montréal, arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce,notamment afin d'autoriser une hauteur de 10 étages, en vue de permettre la réalisation d’un projet de redéveloppement mixte intégrant des tours résidentielles et des podiums commerciaux, de l'actuel centre commercial Wilderton, situé aux 2615-2865 avenue Van Horne. Représentations auprès de la Ville de Montréal, arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, afin d’obtenir les permis municipaux requis en vertu de la réglementation d’urbanisme de l’arrondissement (notamment pour la démolition, l’excavation et la construction) aux fins de ce projet.Représentations pour l’adoption par la ville de Montréal, arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce(notamment par résolution) d’un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble(PPCMOI) pour permettre la réalisation de ce projet.

 

Période couverte : 2014-07-31 au 2015-12-31

 

http://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=oV6Z3fFUc3cJxpVjtppG%2fg%3d%3d#D54337

 

 

Rendu préliminaire

 

 

trouvé ici: http://www.realestateforums.com/qaic/docs/LucFortin15.pdf

[MtlMan]

J'ai demeuré à 2 pas de ce petit centre d'achats! J'y faisais ma "ronne" régulière pour mes courses, mon épicerie, etc. Que de souvenirs....

[jesseps]

I miss driving around that area. I guess it was time for them to raise that place and revitalize it. I just do hope Metro and a few of the shops do stay.

[Efi018]

Dossier présenté au conseil d'arrondissement de CDN-NDG hier.

 

[orages lointains]

oh wow, how many memories will go with that, i just hope that there's a lot of replacement commercial space and that much of it will go to local businesses (boucheries, billards, etc) and not pharmaprix, mega-dollar, etc.

[samsam_muel]

This has been approved. Seems like a major improvement over the strip mall.

Wilderton shopping centre to be demolished | Montreal Gazette

 

The city is set to approve a mixed commercial and residential development to replace the Wilderton shopping centre in Côte-des-Neiges.

 

First Capital, the owner of the single-level mall built in the early 1960s, wants to construct three buildings of between two and eight floors on the sprawling site for housing units and stores.

 

The mall spreads over 19,813 square-metres on Van Horne Ave., between Darlington and Wilderton Aves., equalling the width of the four medium-rise apartment buildings behind it. A parking lot in front of the mall sets it back from Van Horne.

 

Montreal’s city executive committee approved a bylaw this week to amend the urban plan to allow the project to move ahead. The bylaw will go to the Dec. 19 meeting of city council for final approval.

 

The borough of Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce has already given its approval for the project. The Jacques-Viger committee, the city’s architectural advisory panel, was also favourable to the project.

 

A public consultation on First Capital’s plans, held in the borough in September, elicited concern from residents about the temporary closing of the grocery store in the mall for 15 to 18 months while the project is built. It’s the only large grocery store in the neighbourhood.

 

The density and height of the project also raised concerns. However, a civil service report says the project was modified three times to improve the integration of the new buildings into the area. For example, there are now greater setbacks from the street.

 

The new construction will also create a wind effect on Van Horne. However, the report says the project will be an improvement over the current situation because the open parking lot in front of the mall exposes Van Horne to wind.

 

The new construction will also cast shadows on buildings on Kent Ave. and Van Horne during certain times of the day.

 

The city’s urban-planning department noted in a report on the project that the existing mall has no heritage value and the new construction would improve the general image of the area.

 

The project is required by provincial regulations to include a portion of affordable housing, it added.

 

The report also notes a traffic light that will be added at the main entrance of the project will help with traffic flow.

[Fortier]

https://fcr.ca/portfolio-leasing/view/ECC040

[mtlurb]

Redéveloppement du centre commercial Wilderton

Citation

Emplacement: coin Van-Horne/Wilderton
Hauteur en étages: 12
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur:
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: https://fcr.ca/portfolio-leasing/view/ECC040
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

[acpnc]

Projet intéressant avec une belle densité, tout ce qu'il faut pour dynamiser un quartier compact, mais sans l'écraser.

[cprail]

Beau projet de densification. Et à 700 mètres de la Station Canora du REM.