ville-marie 430, rue Sherbrooke Est - 7 étages (2020)

[Invité]

Chantier gros comme un mouchoir de poche avec plusieurs engins à l'œuvre, y compris samedi dernier jusqu'à 17 h!

[_mtler_]

 

Modifié 15 septembre 2017 par _mtler_

[Fortier]

 

[IluvMTL]

CONTEXTE Une demande de modification du projet particulier autorisant la transformation et l’agrandissement du bâtiment situé au 430, rue Sherbrooke Est adoptée par le conseil d’arrondissement le 13 octobre 2015 est nécessaire afin de permettre la démolition de plus de 40 % du bâtiment d’origine sis au 430, rue Sherbrooke Est.

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S) CA15 240528  –13 octobre 2015  –Adopter une résolution autorisant la transformation et l’agrandissement du bâtiment situé au 430, rue Sherbrooke Est, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (1156347052).

DESCRIPTION Le site Un permis de transformation a été émis le 13 avril 2017 pour procéder à la transformation du bâtiment situé au 430, rue Sherbrooke en ajoutant un volume de 7 étages derrière le bâtiment d’origine pour atteindre une hauteur d’environ 23,85 m et permettre l’aménagement de 7 logements. À ce jour, le bâtiment d’origine a été démoli à environ 76 %alors que l’autorisation et le permis en vigueur ne permettaient pas la démolition, mais bien la transformation de ce dernier. Le projet La demande de modification du PPCMOI vise à régulariser la situation actuelle et ainsi permettre la démolition d’environ 76 % du bâtiment d’origine ainsi que la conservation et la restauration de la partie restante afin de l’intégrer au nouveau bâtiment de 7 étages prévu dans le cadre de la résolution CA15 240528. La démolition partielle bien qu’elle soit déjà exécutée, n’affectera pas le concept du projet autorisé au départ puisque le volume du bâtiment d’origine sera entièrement reconstruit afin de s’arrimer adéquatement avec la nouvelle construction prévue à l’arrière. De plus, la reconstruction de cette partie de bâtiment contrairement à sa conservation engendrera une qualité supérieure en termes de normes de constructions puisque dans le cas où le bâtiment aurait été conservé tel que prévu au permis de transformation émis dans le passé, la réalisation des ouvrages en sous-œuvre aurait été impossible en plus de nuire à l’intégrité de la façade. Tel que prévu dans le PPCMOI en vigueur, la restauration de la partie restante du bâtiment vise : -Repointage complet de la façade;-Remplacement des portes et fenêtres originales;-Remplacement des trois balcons de type Juliette en fer forgé;-Remplacement des corniches de bois surplombant les fenêtres du troisième étage;-Remplacement de la toiture en ardoise;-Réfection de l’aménagement paysager à l’identique de l’original. La délivrance d’un certificat de démolition est conditionnelle au dépôt d’une garantie monétaire irrévocable de 387 500$ qui devra demeurer en vigueur jusqu’à ce que les travaux de restauration de la façade d’origine soient terminés.

 

[UrbMtl]

 

[nbdt]

Le 4/6/2018 à 19:16, UrbMtl a dit :

 

Bonjour, Où avez-vous obtenu cette information, je passe devant chaque jour et je n'y ai vu aucun avis...règle générale, un avis est présent sur le site, non?

 

Le 4/6/2018 à 19:16, UrbMtl a dit :

 

 

Le 4/6/2018 à 19:12, IluvMTL a dit :

CONTEXTE Une demande de modification du projet particulier autorisant la transformation et l’agrandissement du bâtiment situé au 430, rue Sherbrooke Est adoptée par le conseil d’arrondissement le 13 octobre 2015 est nécessaire afin de permettre la démolition de plus de 40 % du bâtiment d’origine sis au 430, rue Sherbrooke Est.

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S) CA15 240528  –13 octobre 2015  –Adopter une résolution autorisant la transformation et l’agrandissement du bâtiment situé au 430, rue Sherbrooke Est, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (1156347052).

DESCRIPTION Le site Un permis de transformation a été émis le 13 avril 2017 pour procéder à la transformation du bâtiment situé au 430, rue Sherbrooke en ajoutant un volume de 7 étages derrière le bâtiment d’origine pour atteindre une hauteur d’environ 23,85 m et permettre l’aménagement de 7 logements. À ce jour, le bâtiment d’origine a été démoli à environ 76 %alors que l’autorisation et le permis en vigueur ne permettaient pas la démolition, mais bien la transformation de ce dernier. Le projet La demande de modification du PPCMOI vise à régulariser la situation actuelle et ainsi permettre la démolition d’environ 76 % du bâtiment d’origine ainsi que la conservation et la restauration de la partie restante afin de l’intégrer au nouveau bâtiment de 7 étages prévu dans le cadre de la résolution CA15 240528. La démolition partielle bien qu’elle soit déjà exécutée, n’affectera pas le concept du projet autorisé au départ puisque le volume du bâtiment d’origine sera entièrement reconstruit afin de s’arrimer adéquatement avec la nouvelle construction prévue à l’arrière. De plus, la reconstruction de cette partie de bâtiment contrairement à sa conservation engendrera une qualité supérieure en termes de normes de constructions puisque dans le cas où le bâtiment aurait été conservé tel que prévu au permis de transformation émis dans le passé, la réalisation des ouvrages en sous-œuvre aurait été impossible en plus de nuire à l’intégrité de la façade. Tel que prévu dans le PPCMOI en vigueur, la restauration de la partie restante du bâtiment vise : -Repointage complet de la façade;-Remplacement des portes et fenêtres originales;-Remplacement des trois balcons de type Juliette en fer forgé;-Remplacement des corniches de bois surplombant les fenêtres du troisième étage;-Remplacement de la toiture en ardoise;-Réfection de l’aménagement paysager à l’identique de l’original. La délivrance d’un certificat de démolition est conditionnelle au dépôt d’une garantie monétaire irrévocable de 387 500$ qui devra demeurer en vigueur jusqu’à ce que les travaux de restauration de la façade d’origine soient terminés.

 

Bonjour, Où avez-vous obtenu cette information, je passe devant chaque jour et je n'y ai vu aucun avis...règle générale, un avis est présent sur le site, non?

[IluvMTL]

Les informations sont dans l'ordre du jour du 10 avril

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,79867570&_dad=portal&_schema=PORTAL

[Mondo_Grosso]

[Invité]

Changement majeur passé sous le radar? Un avis de permis de la Régie des alcools montre une demande de bar incluant la terrasse sur le toit pour Hôtel 430 à cette adresse!

[nbdt]

Le 2018-06-09 à 18:12, Hyacinthe a dit :

Changement majeur passé sous le radar? Un avis de permis de la Régie des alcools montre une demande de bar incluant la terrasse sur le toit pour Hôtel 430 à cette adresse!

Pas tout à fait. Étant l’un des promoteurs, je peux donner la version réelle des faits:

1. Le projet a connu son lot de problèmes auprès du voisinage et de l’arrondissement. 

2. Suite aux litiges, nous avons offert le projet en « pocket listing ». Un groupe hôtelier nous a approché afin d’acquérir  le projet dans son état final (condos) et le convertir en hôtel, vu son emplacement idéal qui permet cet usage. Parmi les conditions de l’offre, il est stipulé que les permis relatifs à l’usage de l’endroit en hôtel-boutique devront être assurés avant la transaction.

3. Nous avons donc sondé le terrain en ce sens, mais le projet dans son intégralité demeure identique à celui proposé au CCU. Ce dernier ne changera pas, et contrairement à ce que l’on mentionne sur ce site, les pré-ventes ne sont pas un pré-requis dans l’exécution du projet.

Je suis disponible à vous rencontrer ou discuter si quelqu’un désire connaître réellement les tenants et aboutissants de ce projet qui, depuis maintenant 3 ans, nous tient sérieusement à cœur.

Merci

 

Modifié 13 juin 2018 par nbdt