ville-marie Le Neuf Cents - 8 étages (2017)

[IluvMTL]

Adopter une résolution autorisant la démolition du bâtiment situé au 902, rue Sainte-Catherine Est, et la construction d’un bâtiment dérogatoire à la hauteur maximale, à la densité maximale, au taux d'implantation maximal et aux usages prescrits, et ce, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble Une requête d’autorisation a été déposée le 7 novembre 2014 à la Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises, afin d’autoriser la démolition du bâtiment situé au 902, rue Sainte-Catherine Est, à l’angle de la rue Saint-André, et la construction d’un bâtiment mixte de 8 étages. Le projet déroge notamment à la hauteur maximale, à la densité maximale, au taux d'implantation maximal et aux usages prescrits en vertu des articles 9, 43, 49 et 134 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282) . L’autorisation demandée peut être accordée par le biais du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (CA-24-011) , moyennant le respect des orientations générales de ce règlement.

 

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S) s.o. DESCRIPTION Site Le bâtiment visé est situé sur le coin sud-est des rues Sainte-Catherine Est et Saint-André en biais de la Place-Dupuis dans le Village. Il comprend 3 étages et est implanté sur 100 % d’un lot d’une superficie de 838 m2 (9 020 pi2). Il fut construit aux environs de 1860 et les façades ont été modifiées dans les années 1940 dans le style Art Déco. Il est actuellement occupé par deux commerces au rez-de-chaussée et les étages sont vacants depuis 2008 car inutilisables en raison des structures de contreventement temporaires qui y sont installées.

 

Programme-Démolition du bâtiment existant -Construction d’un bâtiment mixte de 8 étages (25 m) incluant des usages commerciaux sur Sainte-Catherine (301m2 / 3 242 pi2) et 75 logements aux étages accessibles via la rue Saint-André

-Taux d’implantation de 91,5 %-Densité (ISP) de 5,6-Stationnement souterrain de 22 unités accessible par la rue Saint-André Cadre réglementaire Premièrement, en vertu de l’article 7 du Règlement sur la démolition d’immeubles , la démolition d’un bâtiment afin de réaliser un p

 

 

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[MDCM]

https://www.google.ca/maps/@45.51634,-73.558016,3a,37.5y,66.34h,93.27t/data=!3m4!1e1!3m2!1shO17CUCmMVl_9qUj9BtZ6A!2e0!6m1!1e1

[louisleonardo]

8 étages?! C'est très haut dans ce secteur là, et j'espère qu'ils ont les reins solides et une bonne idée parce que c'est pas mal le coin le plus rough du Village.

[Robert Keaghan Jennings]

Certains vont s'énerver de ce commentaire mais ça sera bien de conserver les éléments restants de la facade art-déco au minimum. Cet immeuble a été longtemps négligé (il date de 1860 originalement donc on parle d'une longue histoire de destruction du patrimoine).

[IluvMTL]

Certains vont s'énerver de ce commentaire mais ça sera bien de conserver les éléments restants de la facade art-déco au minimum. Cet immeuble a été longtemps négligé (il date de 1860 originalement donc on parle d'une longue histoire de destruction du patrimoine).

 

Es tu en train dire que ce batiment fait partie de celui qui est adjacent et à l'est, ou se trouvait La Source il y a quleques années?

 

 

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Modifié 8 juin 2015 par IluvMTL

[greg16]

C'est une bonne nouvelle! Ça ne peut que redorer ce segment de Sainte-Catherine qui est comme un creux d'intérêt entre le Quartier Latin et le Village... Huit étage, ça me surprend aussi, mais pourquoi pas! Si c'est bien fait... (naïf que je suis)

 

Pour ce qui est de la façade, elle n'a pas grand intérêt... Par contre, le bâtiment à sa gauche oui! Ça aurait été une belle occasion de le restaurer et l'intégrer mais bon. Ce sera pour une autre fois!

 

Par contre, à mon avis, quand un promoteur demande une telle dérogation, ce serait une belle occasion de demander quelque chose en échange. Par exemple, que ce ne soit pas une bâtiment banal de brique rouges et de blocs de béton comme ce qui risque d'arriver...

 

Mais bon, attendons de voir!

[IluvMTL]

Si quelqu'un va au conseil ce soir, on peut normalement voir les croquis des projets dans le grand cahier disponible à l'entrée, entre 18h30 et 19h.

 

Si c'est public, on devrait être capable de prendre une photo de l'évocation, puis en même temps, les images des projets pour la Maison Alcan et celui sur de la Montage, qui auront leurs premières lectures ce soir.

 

 

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Modifié 8 juin 2015 par IluvMTL

[Joelb]

Je vais essayer d'aller faire un tour ce soir!

[IluvMTL]

Great! Merci!

 

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[UrbMtl]

Super merci JoelB!

 

8 étages c'est excellent. C'est pas mal la hauteur que l'on souhaitait pour ce coin dans le PPU Quartier Latin.