ville mont-royal Royalmount

[ToxiK]

il y a 10 minutes, redfu a dit :

Royalmount: l’ajout d’un volet résidentiel pourrait entraîner la construction de 5000 à 7000 unités d’habitation

MONT-ROYAL | Entre 5000 et 7000 unités d’habitation pourraient se greffer au complexe de magasinage et de divertissement Royalmount, qui sera érigé au carrefour des autoroutes 15 et 40, à Mont-Royal.

La première phase de Royalmount, devant comprendre des hôtels, des boutiques et des lieux de divertissement, va de l’avant avec la démolition de deux bâtiments en vue de lancer les travaux de construction dès le printemps prochain.

Le projet de 1,3 milliard $ pourrait prendre du coffre et les investissements privés requis pourraient plus que doubler avec l’ajout d’un important volet résidentiel, inexistant au départ.

«Ce qui reste en suspens, c’est le zonage résidentiel avec les villes de Mont-Royal et de Montréal. La phase 1, qui représente 70 % du projet, va de l’avant et a été à 100 % approuvée par la ville de Mont-Royal», a dit jeudi à l’Agence QMI Claude Marcotte, vice-président exécutif et associé, Développement et Construction, de Carbonleo.

La Ville de Montréal est impliquée, car une partie des nouveaux résidents se retrouveraient sur son territoire, à l’ouest du site. Carbonleo a présenté le projet au comité exécutif, qui a demandé si on pouvait ajouter un volet résidentiel à l’ensemble, selon les dires du dirigeant.

«On intégrerait le résidentiel à la périphérie [de la zone commerciale], où on prévoyait des tours de bureaux. Deux à trois tours résidentielles se substitueraient aux tours de bureaux. D’autres résidences se retrouveraient autour [de la zone commerciale] et sur l’esplanade, ainsi qu’à l’ouest du site, sur des terrains qu’on a acquis», a indiqué M. Marcotte, en parlant d’une période de deux ans pour des discussions avec les villes, les études nécessaires ainsi que d'éventuels changements de zonage.

La zone vouée aux bureaux serait pour sa part déplacée ailleurs sur le site, ce qui entraînerait une densification des bâtiments prévus, alors que les architectes sont justement sur les planches à dessin.

«A priori, nous sommes très optimistes, car le volet résidentiel se prête bien au projet», a soutenu M. Marcotte, faisant allusion à la lutte contre l’étalement urbain de concert avec les villes de Mont-Royal et de Montréal.

À terme, c’est un secteur industriel de près de 4 millions de pieds carrés qui sera métamorphosé en nouveau pôle urbain. Jusqu’à 30 millions de visiteurs sont attendus à Royalmount, selon les estimations des promoteurs. Quelque 15 000 travailleurs seront à leur service.

Il est prévu que Royalmount disposera de plusieurs hôtels, de salles de spectacles, d’un cinéma, d’un parc aquatique, d’un bar sportif, de toits verts, de stationnements intelligents, d’un marché public reposant sur l’agriculture locale, de services de bien-être, de santé et d’entraînement, d’ateliers éducatifs ainsi que d’une aire vouée à la gastronomique, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Rappelons que le projet a soulevé quelques questions depuis sa présentation initiale, notamment en ce qui a trait à la circulation qu’il générera.

https://www.journaldemontreal.com/2018/10/25/royalmount-lajout-dun-volet-residentiel-pourrait-entrainer-la-construction-de-5000-a-7000-unites-dhabitation-1

 

C'est ce que je veux de ce projet depuis le début.  On ne réduit pas le projet, il sera toujours d'envergure régionale, et il y aura des attractions.  En bonus, on y ajouterait un volet résidentiel.  Il y aura toujours autant de commerces, mais le centre sera moins dépendant des commerces de destination car il aura des besoins pour des commerces de proximité pour les résidents.

[Normand Hamel]

J'espère que personne ne m'en voudra de reproduire certains rendus déjà partagés ici mais j'ai pensé utile de regrouper les évocations qui sont présentement disponibles sur le site www.royalmount.com en incluant celui de Radio-Canada.

[franktko]

Royalmount veut bâtir 7000 logements

Le zonage actuel ne prévoit pas d'utilisation résidentielle. D'ailleurs, Carbonleo n'avait pas de plans en ce sens à l'origine. Or, les promoteurs ont rencontré l'équipe de la mairesse de Montréal Valérie Plante après son élection l'an dernier. Elle a fait part à Carbonleo de son souhait de voir des logements à cet endroit. L'entreprise est ensuite allée faire ses études et les conclusions sont positives. « Selon nous, il y aurait un besoin entre 5000 et 7000 logements. Ce seront des copropriétés en hauteur. Il n'y aura pas de maisons unifamiliales »

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201810/26/01-5201768-royalmount-veut-batir-7000-logements.php

Let's go. Ça serait le temps de voir du 60-70 étages et plus à Montréal... ?

[Laurentia]

Il y a 15 heures, ScarletCoral a dit :

La Ville de Montréal n'a pas bcp de pouvoir sur ce projet puisqu'il est dans le territoire de TMR.

La ville de Mont-Royal étant dans le territoire de l'agglomération, et l'agglomération ayant certaines compétences comme:

3°   les voies de circulation constituant le réseau artériel à l’échelle de l’agglomération;

[...]

11°   les éléments du développement économique que sont:

a)   la promotion du territoire de toute municipalité liée, y compris à des fins touristiques, lorsqu’elle est effectuée hors de ce territoire;

b)   l’accueil des touristes effectué dans l’agglomération;

c)   (paragraphe abrogé);

d)   tout centre de congrès, port ou aéroport;

e)   tout parc industriel ou embranchement ferroviaire;

f)   toute aide destinée spécifiquement à une entreprise;

 

Je pense que la mairesse, en tant que représentante de la ville-centre, qui a un poids majeur au conseil, a eu son mot à dire.

[vincethewipet]

Des milliers de logements et une densification du bâti? Ben coudonc, faut croire que quand on chiale, parfois ça bonifie les projets :P.

Je souhaite une réflexion globale pour le secteur, rétablir des liens avec les quartiers environnants, repenser le domaine public, minimiser l'impact des autoroutes. 

[MtlMan]

Des milliers de logements. Bon. Y,a de quoi parler.

[fmfranck]

2 hours ago, vincethewipet said:

Des milliers de logements et une densification du bâti? Ben coudonc, faut croire que quand on chiale, parfois ça bonifie les projets :P.

Je souhaite une réflexion globale pour le secteur, rétablir des liens avec les quartiers environnants, repenser le domaine public, minimiser l'impact des autoroutes. 

Effectivement, le lien Cavendish Royalmout doit vraiment se faire pour relier ce nouveau "quartier" (on peut le nommer ainsi si on considère aussi le développement du site "Blue Bonnets") avec NDG et VSL. 

[Ousb]

Il y a 4 heures, franktko a dit :

Let's go. Ça serait le temps de voir du 60-70 étages et plus à Montréal... ?

Meme 40 étages serait épic lol

[nephersir7]

Il y a 4 heures, franktko a dit :

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201810/26/01-5201768-royalmount-veut-batir-7000-logements.php

Dans l'article: 

Il faut toutefois demander un changement de zonage à la Ville de Mont-Royal. « Le site est actuellement un parc industriel et sur l'île de Montréal, il n'y en a plus beaucoup, dit le maire Philippe Roy, au téléphone. C'est important de les conserver si on veut garder des emplois sur l'île. Ceci dit, le promoteur va venir nous expliquer pourquoi il veut un changement de zonage et on va l'écouter. »

Quelle boulechite! Raser le précieux parc industriel de VMR pour un centre d'achats/parc aquatique, etc, y'a aucun problème... sauf si on y inclut un peu d'habitation?

[begratto]

il y a 1 minute, nephersir7 a dit :

Quelle boulechite! Raser le précieux parc industriel de VMR pour un centre d'achats/parc aquatique, etc, y'a aucun problème... sauf si on y inclut un peu d'habitation?

5000 à 7000 personnes; on commence à être sérieux, quand même.