Le Phare - 65 étages (2015)

[Ousb]

il y a une heure, vincethewipet a dit :

Ouais autant je détestais le premier rendu (une banane malade), celui-ci a un côté futuriste! Ça me fait penser à l'esthétique du jeu Deus Ex.

C’est vrai ! Urgh je suis presque jaloux

Modifié 6 mai 2018 par Ousb

[nephersir7]

Projet Le Phare: les consultations publiques d'ici l'été, assure Labeaume

Les consultations publiques sur le projet Le Phare de 65 étages se tiendront d'ici quelques semaines, a promis le maire de Québec.

«D'ici l'été, ça va être fait. Il faut que ça finisse», a soutenu Régis Labeaume, mercredi, lorsque questionné sur les prochaines étapes à venir dans le dossier de la tour qui est dans les cartons depuis plusieurs années.

La Ville ne tient généralement pas de consultation après la Saint-Jean-Baptiste «pour s'assurer que le plus de gens possible puissent y participer», a indiqué la porte-parole de la Ville Marjorie Potvin.

Le maire a affirmé que la Ville «achève» l'étude de circulation. «Ça devrait venir bientôt.»

«Avec le tramway et la station souterraine, on a de gros plans pour Hochelaga. Hochelaga va changer. Ensuite il y a aussi le fait que si le Phare se fait, il va y avoir un pôle d'échanges pour les autobus connecté sur notre station souterraine de tramway. C'était les derniers éléments qui manquaient.»

Le projet du Groupe Dallaire est actuellement toujours en analyse à la Commission d'urbanisme, a indiqué le maire. «On me dit que ça va bien. On attend que la Commission d'urbanisme ait sanctionné. Et quand elle sera d'accord avec ce que fait le promoteur, on va enclencher l'agenda d'information. Et on va vous donner toutes les questions sur la circulation. »

C'est la Commission qui est chargée d'octroyer le permis pour la construction de l'édifice, puisque celui-ci est situé dans un secteur touché par un programme particulier d'urbanisme, sur le plateau Sainte-Foy.

Le projet est en parallèle étudié par le service de la planification, de l'aménagement et de l'environnement, division des projets majeurs, qui «suit l'état d'avancement des projets majeurs fait suivi avec les promoteurs», explique Mme Potvin.

http://www.journaldequebec.com/2018/05/09/projet-le-phare-les-consultations-publiques-dici-lete-assure-labeaume

[Rocco]

Un gros show de boucane! Continuez comme ça y'en a qui y croient.

[franktko]

En tout cas, une chose qui est claire: si la ville dit oui et qu'ensuite la consultation publique lâche un gros NON, Régis va donner le go-ahead anyway! ?

[Né entre les rapides]

Il y a 2 heures, Rocco a dit :

Un gros show de boucane!

Comment expliquer que le promoteur et la ville déploieraient autant d'efforts pour  le plaisir de faire un  simple show de boucane?

Commençons par le promoteur: peut-être, je dis bien peut-être, que suite aux résultats de la consultation, il serait prêt le cas échéant à se  «rallier» à un projet d'une hauteur plus modeste, mais quand même bien plus élevée que ce que le règlement d'urbanisme prévoyait antérieurement: sans le dire, il aurait remporté une victoire, ce qui n'aurait possiblement pas été le cas s'il avait proposé dès le départ un projet moins excessif.  Dans l'autre hypothèse, i.e. si son projet est accepté dans son intégralité, ce sera encore mieux pour lui: il aura remporté son pari.

Considérons maintenant le cas de la ville (au sens de l'administration municipale):  il est évident que s'il y avait eu un consensus contre le projet parmi les élus et les experts, ça aurait été NON tout de suite.  Mais ce n'était pas le cas;  ensuite, il y avait le défi de rallier la majorité de la population (puisqu'on n'aura jamais de consensus à ce niveau).  En étirant le processus, l'administration municipale a bien réussi à éviter d'en faire un enjeu majeur aux élections de l'automne dernier.  Maintenant (bientôt), la Commission d'urbanisme se prononcera:  j'ai lu avec attention la déclaration du maire à ce sujet:  «On attend que la Commission (...) ait sanctionné. Et quand elle sera d'accord avec ce que fait le promoteur...».  En clair, ça veut dire que le maire s'appuiera alors sur un avis favorable.

Finalement, tout ce «délai» entre l'annonce initiale du projet et une éventuelle décision d'aller de l'avant aura donné au promoteur le temps voulu pour mieux évaluer le bien-fondé de son projet et de le paufiner, ainsi que de démontrer qu'il était ouvert aux sensibilités de la ville et de la population.  Il voudra peut-être aussi s'accorder encore un peu de temps pour scruter une dernière fois les conditions du marché, et minimiser le risque en  décidant d'un phasage du projet en conséquence.   

Conclusion: une chorégraphie bien orchestrée, pas un vulgaire show de boucane.  Des shows de boucane, si vous en voulez, pensez aux divers projets de centres de commerce mondial  chinois  qui furent proposés dans les dernières années...ce qui me fait penser à un autre projet dont on ne connait pas encore le dénouement --le Quinze40!

 

[davidivivid]

Hey bateau... ça me fait peur cet ajout des balcons sur toute la hauteur. Espérons que l'intégration de ces derniers sera harmonieuse...

Un Phare «retravaillé» verra le jour

C’est le promoteur du projet, Michel Dallaire, qui a confirmé l’information lors d’un entretien. Il a confié que durant l’hiver, plusieurs nouveaux plans ont été présentés à la commission avant d’obtenir un avis favorable.

«Le projet a évolué» depuis la dernière mouture dévoilée en 2016, avance-t-il. «Nous avons entre autres travaillé sur les façades de l’édifice.»

Un ajout important a été réalisé. Des balcons ont été insérés aux unités résidentielles, condos et logements, de ce qui sera le plus haut gratte-ciel à l’est de Toronto.

«Il y en aura jusqu’au soixante-cinquième étage. Nous avons retravaillé le visuel pour les intégrer.  Nous avons aussi retravaillé les autres tours, le positionnement de la salle de spectacle et les entrées», énumère M. Dallaire.

Si tout se déroule selon les plans du grand patron, le début des travaux pour ce chantier de 650 millions $ devrait avoir lieu à l’hiver 2019. Il prévoit toujours la construction de quatre tours, dont trois entre 15 et 45 étages, d’une place publique et d’une salle de concert. 

[...]

https://www.lesoleil.com/affaires/un-phare-retravaille-verra-le-jour-48c4fc38b4f6d0810ace298f24e0f70b

[Pietro Lucas]

 

La Ville «pas à la veille d’émettre un permis» pour Le Phare

http://www.journaldequebec.com/2018/05/25/le-processus-dapprobation-du-phare-loin-detre-termine-previent-la-ville

Article Journal de Québec 25 mai 2018...

Modifié 25 mai 2018 par Pietro Lucas

[Né entre les rapides]

Ça tombe bien pour le promoteur!  Je ne pense pas que celui-ci était prêt à lancer le projet, surtout pas dans son ensemble.  Le délai, puis l'exigence de passer par le processus de consultations publiques pour chacune des phases, lui permettra de sauver la face et de s'ajuster à chaque occasion aux conditions du marché qui prévaudront alors.  Il ne voudra pas l'avouer, mais il ne doit pas être «fâché» par cette tournure.  Et pour la maire Labeaume, c'est une façon habile de montrer qu'il ne se laissera pas «bulldozer». Que voulez-vous de mieux!

[Rocco]

Il y a 2 heures, Né entre les rapides a dit :

Ça tombe bien pour le promoteur!  Je ne pense pas que celui-ci était prêt à lancer le projet, surtout pas dans son ensemble.  Le délai, puis l'exigence de passer par le processus de consultations publiques pour chacune des phases, lui permettra de sauver la face et de s'ajuster à chaque occasion aux conditions du marché qui prévaudront alors.  Il ne voudra pas l'avouer, mais il ne doit pas être «fâché» par cette tournure.  Et pour la maire Labeaume, c'est une façon habile de montrer qu'il ne se laissera pas «bulldozer». Que voulez-vous de mieux!

De mieux? Une pépine et une grue peut-être?

[Né entre les rapides]

Il y a 5 heures, Rocco a dit :

Une pépine et une grue peut-être?

Si c'est pour les stationner et les laisser rouiller au beau milieu d'un terrain vague, à la vue des milliers d'automobilistes (surtout) qui passent devant tous les jours, je doute que ça constituerait un symbole encourageant.