ville-marie S sur le Square - 14 étages

[montréaliste]

Oui, tu as raison FrancSoisD à propos des couleurs, c'est une bonne observation.

 

Je suis plutôt content qu'on construise su ce coin-là devant le parc. Le coin qui lui fait face où un resto japonais (anciennement un McDo) serait excellent pour une tour d'habitation aussi. Situé sur le coin S-O d'Atwater et Ste Cath, de biais avec Alexis Nihon. Le resto en question me semble fermé depuis longtemps. Ce serait idéal de profiter de la vue de ce beau parc. La clientèle est du genre Square Viger-cum-Émilie-Gamelin cependant. C'est une coche à côté de Westmount Square. J'ai hâte de voir le résultat du parc refait.

[ScarletCoral]

Hum, ordinaire sur les bords, j'ai hâte de voir le parement... Ça fait vraiment penser à Lowney's sur ville!

 

Les plans de cuisines et de salles de bain sont pareils à ceux du LSV... En fait, il y a même une unité qui ressemble pas mal à celle que j'ai achetée au LSV, mais plus petite et bcp plus chère!

[Memphis 22]

Bon, ce n’est pas génial comme design, il y place à l’amélioration et j’espère qu’il en sera ainsi.

 

Toutefois c’est beaucoup mieux que ce que l’on a présentement.

 

[Tom]

Très grosse amélioration!

[kot_2150]

Au moins c'est mieux que l'abomination grise qu'est le Séville. Les prix sont ridicules, tellement cher. 214,000$ + taxes pour du 475pc? On est au dessus de 500$/p.c.

 

I find the prices are reasonable for the availability of services in the surrounding compared to Griffintown. In Griffintown some studios sell over $500/sq.ft. It is still reasonable if you check the price of the units from Séville that are currently listed for sale.

[ScarletCoral]

Bon, ce n’est pas génial comme design, il y place à l’amélioration et j’espère qu’il en sera ainsi.

 

Toutefois c’est beaucoup mieux que ce que l’on a présentement.

 

C'est vacant depuis combien de temps ce bâtiment là? Sur Google StreetView, c'était pareil en septembre 2007, sauf que c'était écrit « À Louer »

[Kevin]

C'est vacant depuis combien de temps ce bâtiment là? Sur Google StreetView, c'était pareil en septembre 2007, sauf que c'était écrit « À Louer »

 

Écoute ce bâtiment abritait un restaurant Wendy's durant les années 1980, genre 1986 jusqu'à 1990 au gros max. Quand le forum a fermé, toutes les chaînes de restos rapides du coin ont fermés! Donc cet édifice était vacant depuis plus de 20 ans!

[FrancSoisD]

Les plans de cuisines et de salles de bain sont pareils à ceux du LSV... En fait, il y a même une unité qui ressemble pas mal à celle que j'ai achetée au LSV, mais plus petite et bcp plus chère!

 

I find the prices are reasonable for the availability of services in the surrounding compared to Griffintown. In Griffintown some studios sell over $500/sq.ft. It is still reasonable if you check the price of the units from Séville that are currently listed for sale.

 

Ce qui semble clocher avec le comparatif des prix, c'est que LSV est tellement plus collé sur le centre des affaires que ce projet-ci. Par contre, kot_2150 fait valoir l'argument déterminant: ce quartier comporte une offre de services tellement plus complète que les abords de Griffintown (qui mettrait au bas mot 5-10 ans avant d'arriver à la cheville du quartier Schaughnessy), et il faut se souvenir que c'est un quartier principalement résidentiel ET universitaire, donc que la *demande* est établie depuis des décennies dans la majorité de ce secteur. Ça va se vendre comme des pains chauds, comme le Séville.

Modifié 13 novembre 2014 par FrancSoisD

[ScarletCoral]

pour ceux intéressés à acheter, voici la procédure (d'un courriel de Prével):

 

Puisque vous avez été nombreux à nous écrire suite à l’annonce de la prévente exclusive du projet S sur le Square, voici l'information concernant la procédure de prévente.

 

 

• Vous devez vous présenter en personne pour pouvoir réserver une unité. Pour la journée de prévente du 15 novembre, la limite de réservation sera d’une unité par personne.
  
• L’attribution des unités se fera selon l’ordre chronologique d’arrivée des personnes au bureau des ventes. « Premier arrivé, premier servi »
  
• Pour réserver une unité, nous demandons un dépôt de 5000$ par chèque. Celui-ci est remboursable en cas d’annulation.
  
• Il est important que vous soyez disponibles au cours des semaines à venir pour la signature du contrat préliminaire. Nous vous contacterons la semaine suivant la réservation afin de prendre rendez-vous pour signer le contrat préliminaire.

[ScarletCoral]

Ce qui semble clocher avec le comparatif des prix, c'est que LSV est tellement plus collé sur le centre des affaires que ce projet-ci. Par contre, kot_2150 fait valoir l'argument déterminant: ce quartier comporte une offre de services tellement plus complète que les abords de Griffintown (qui mettrait au bas mot 5-10 ans avant d'arriver à la cheville du quartier Schaughnessy), et il faut se souvenir que c'est un quartier principalement résidentiel ET universitaire, donc que la *demande* est établie depuis des décennies dans la majorité de ce secteur. Ça va se vendre comme des pains chauds, comme le Séville.

 

Vrai que Shaughnessy offre bcp plus de services étant un quartier plus mature.

 

Je me demande s'il va y avoir une file au bureau de vente samedi matin comme pour le Séville