laval Urbania Phase 2 - 10, 12, 14, 16, 28, 32 étages

[johan]

Ce que je ne comprends pas dans cette situation.

C'est que oui ils ont de la misère à vendre les condos...

Mais s'il y a de la demande pour des logements à l'espace Montmorency, sur le terrain du Brault et Martineau et sur un terrain libéré grâce à la reconfiguration d'une sortie d'autoroute...

Pourquoi il n'y a-t-il pas plus de demande à court terme pour que le bâtiment soit 20 étages comme prévu à l'origine?

Ça devient ironiquement de l'étalement de tour urbaine...

On construit moins haut que prévu pour stimuler la construction de d'autres tours à côté!

[mtlurb]

28 minutes ago, johan said:

Ce que je ne comprends pas dans cette situation.

C'est que oui ils ont de la misère à vendre les condos...

Mais s'il y a de la demande pour des logements à l'espace Montmorency, sur le terrain du Brault et Martineau et sur un terrain libéré grâce à la reconfiguration d'une sortie d'autoroute...

Pourquoi il n'y a-t-il pas plus de demande à court terme pour que le bâtiment soit 20 étages comme prévu à l'origine?

Ça devient ironiquement de l'étalement de tour urbaine...

On construit moins haut que prévu pour stimuler la construction de d'autres tours à côté!

Y a fondamentalement quelque chose de croche dans les projets Urbania, si j'étais la ville, j'essaierai de forcer le promoteur de garder ses plans originaux de densité... ou de passer la puck a un autre promoteur... ça a juste pas de sens de pas densifier au max collé à un métro.

Ajout: En rétrospective, en plein boom immobilier ils n'ont pas étés capables de compléter leurs projets... toutes les tours auraient dû être complétées y a 4-5 ans minimum. (je regarde ce qui s'est construit loin de là sur St-Élzéare (sans métro) et je suis encore plus convaincu de ce que j'avance)

[johan]

il y a 23 minutes, mtlurb a dit :

Y a fondamentalement quelque chose de croche dans les projets Urbania, si j'étais la ville, j'essaierai de forcer le promoteur de garder ses plans originaux de densité... ou de passer la puck a un autre promoteur... ça a juste pas de sens de pas densifier au max collé à un métro.

Ajout: En rétrospective, en plein boom immobilier ils n'ont pas étés capables de compléter leurs projets... toutes les tours auraient dû être complétées y a 4-5 ans minimum. (je regarde ce qui s'est construit loin de là sur St-Élzéare (sans métro) et je suis encore plus convaincu de ce que j'avance)

Exactement, pendant que l'espace Montmorency se construisait, ils n'ont construit que deux maigres Tours locatives de 10 et 12 étages!

Ou même la Tour Summum de 25 étages de Vivas Condos s'est érigé pendant qu'eux faisaient rien appart se plaindre que rien ne se vendait!

2 Tours de 18 et 15 étages pour Central Parc Laval ont également été faite et j'en passe!

J'ai hâte de voir la gestion de leurs phase 3 avec Brault et Martineau!

[Brick]

il y a 55 minutes, mtlurb a dit :

si j'étais la ville, j'essaierai de forcer le promoteur de garder ses plans originaux de densité...

D'après-moi, ils sont allés à l'école d'urbanisme VP Inc. dont une devise est: «S'il y a un TEC structurant à proximité, construisez petit!», l'autre étant: «Trop haut!». 🙂

[mtlurb]

La rue St Elzéare est rendue pleins de tours, et 4 nouvelles grandes grues sont apparues maintenant... et y a zéro TEC là... pourquoi Urbania ça marche pas??

[Brick]

il y a 36 minutes, mtlurb a dit :

rue St Elzéare

Cette rue ne mène-t-elle pas à René-Laennec, la rue de l'hôpital? 😁

[mtlurb]

5 minutes ago, Brick said:

Cette rue ne mène-t-elle pas à René-Laennec, la rue de l'hôpital? 😁

Oui c'est exact. La construction dont je fais mention est à l'ouest de la 15.

[mtlurb]

[frenk927]

ils ont finalement abandonné.

ils ont retiré de leur site web tous les plans / configuration / mention de livraison en 2025

[johan]

il y a une heure, frenk927 a dit :

ils ont finalement abandonné.

ils ont retiré de leur site web tous les plans / configuration / mention de livraison en 2025

Je suis allé sur leur site web et j'ai vu sans problème les plans et configuration avec la mention de livraison en 2025. Ils ont même annoncé au Courriel Laval il y a quelques semaines qu'ils commenceraient la construction dès cet été.

https://courrierlaval.com/de-nouvelles-tours-dhabitation-pour-plus-dun-milliard-projetees-au-centre-ville/