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UNE DIZAINE D’OFFRES POUR L’ÉDIFICE BIRKS

 

La mise en vente du siège social du bijoutier Birks, qui sera transformé en hôtel de luxe, a suscité un vif intérêt auprès des investisseurs immobiliers. Les propriétaires de l’édifice patrimonial ont reçu une dizaine de propositions du Canada et de l’étranger avant d’arrêter leur choix sur un acheteur québécois, avant-hier.

 

« Nous avons obtenu plus ou moins 10 offres et avons eu la possibilité de conclure cette transaction en trouvant la solution idéale avec un hôtelier comme acheteur », a indiqué à La Presse Mickaël Chaput, copropriétaire de McGill Commercial inc., courtier responsable de cette transaction.

 

C’est en fin de compte Jean Salette, propriétaire des hôtels Saint-Martin, qui a réussi à mettre la main sur l’immeuble bâti en 1894. L’homme d’affaires entend le transformer en hôtel-boutique haut de gamme de 120 chambres. Le magasin phare de Birks restera au rez-de-chaussée de l’édifice, et un nouveau restaurant ouvrira ses portes.

 

Michael Dermer, copropriétaire de McGill Commercial, souligne l’intérêt « incroyable » observé pour les bâtiments de la rue Sainte-Catherine depuis les 12 derniers mois – y compris celui de Birks. « C’est vraiment la rue où les gens veulent investir, malgré les taux d’inoccupation assez élevés en ce moment dans le secteur du commerce de détail. »

 

DÉMÉNAGEMENT DU SIÈGE SOCIAL

Le nouvel hôtel portera le nom de Birks. Le magasin phare du géant de la bijouterie restera au sein de l’immeuble, mais sa superficie sera réduite de moitié, à 7500 pi2, après une rénovation de fond en comble. Le siège social de Birks déménagera ailleurs au centre-ville de Montréal le printemps prochain, a-t-on appris.

 

À l’heure actuelle, les 140 employés de Birks occupent 54 000 pi2 dans l’immeuble, qui donne à la fois sur la rue Sainte-Catherine et le square Phillips.

 

« C’est beaucoup trop d’espace qui est très mal utilisé et très mal configuré. »

 

— Jean-Christophe Bédos, président et chef de la direction du Groupe Birks inc.

 

L’entreprise cotée en Bourse étudie différents scénarios de relocalisation de son siège social ailleurs au centre-ville, dans des bureaux presque trois fois plus petits. Le déménagement permettra au groupe de réaliser des économies annuelles et de fournir à ses employés un environnement de travail beaucoup plus moderne, a souligné M. Bedos.

 

Birks, qui sort tout juste d’une vaste restructuration, est revenue à la rentabilité lors de son dernier exercice financier, avec des ventes des 286 millions de dollars et des profits de 14 millions. Le bijoutier exploite 46 magasins au Canada et aux États-Unis.

 

DROIT DE REFUS

 

Même si Birks n’était plus propriétaire de l’immeuble depuis des années – le vendeur était Anglo Canadian Investments, propriété notamment de l’Américain Isaac Hakim –, le groupe possédait une option d’achat qui lui conférait un droit de premier refus. L’offre d’achat déposée par Jean Sallette constituait « la meilleure proposition, et de loin », a fait valoir le président de Birks.

 

La valeur de la transaction s’élève à 38 millions de dollars. Le projet de transformation de 70 millions de dollars respectera en tous points l’architecture et la nature historique de l’immeuble, a assuré M. Salette. « C’est très important qu’on garde ce beau cachet », a-t-il dit à La Presse.

 

L’homme d’affaires, qui exploite les hôtels Le St-Martin à Laval et au centre-ville de Montréal, avait depuis des années l’œil sur l’Édifice Birks. Il vise une classification de quatre ou cinq étoiles pour l’hôtel qui ouvrira au printemps 2018.

 

Une dizaine d’offres pour l’edifice Birks - La Presse+

Modifié par nephersir7
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Content que ce soit un québécois qui ait gagné la "course" pour l'achat de cet édifice de grande valeur patrimoniale Square Phillips — Wikipedia. On peut donc s'attendre à une plus grande sensibilité quant au respect de l'intégrité de l'immeuble. Ce secteur est appelé à devenir encore plus recherché avec la transformation de la rue Ste-Catherine et éventuellement le square Phillip's. On peut certainement qualifier cette propriété de véritable bijou, dont l'hôtel de luxe portera fièrement le nom original de la bijouterie qui a fait si longtemps, et encore aujourd'hui, l'excellente réputation des lieux.

 

Ici on n'achète pas seulement un édifice, on achète surtout une institution et son histoire. La petite histoire de l’afternoon tea – Birks Cafe | Espace nouvelles Voir Ainsi ironiquement et par un heureux concours de circonstances, ce sera un québécois qui aura la responsabilité de préserver cet important témoin de la culture anglophone de Montréal et dont on espère qu'il perpétuera fidèlement la tradition.

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Birks building renovation to include hotel and bistro | Marketing Magazine

 

birks-pillips-square_01-10-15_069

 

BIRKS BUILDING RENOVATION TO INCLUDE HOTEL AND BISTRO

 

High-end boutique hotel opening in rejuvenated part of Montreal

DAVID BROWN NOVEMBER 03, 2016

birks-pillips-square_01-10-15_056Iconic Canadian jewelry brand Birks will soon have a Montreal hotel bearing its name—though Birks is not getting into the hotel business.

 

The hotel will be developed in the Birks building on Rue Sainte Catherine at Phillips Square. The location is the home of Henry Birks’ second store since 1894 and current head office for the company, but the building was sold by Birks in 2000 and the company has been renting space as a tenant since then.

 

The Birks branding on the high-end boutique hotel and bistro is the result of an agreement between Birks and Jean Salette, owner of Le St-Martin Hotels, who is working with Birks for the redevelopment.

 

“He didn’t have to do that. He could have built a hotel without involving us,” said Eva Hartling, vice-president, marketing and communications for Birks Group. “We were very excited by the opportunity because it meant keeping our name on this monument,” she said of the historic building.

 

“We wouldn’t have decided to launch a hotel or a restaurant. We are jewellers and that is our expertise,” she said. “If someone had said we want to open a Birks hotel in Calgary in a building that has nothing to do with us, it probably wouldn’t have been an interesting opportunity for us.”

 

However, Salette’s plan to undertake the major renovation of the building is a “happy coincidence” that will enable Birks to update its retail store in a part of the city that is also undergoing a major transformation.

 

“We have slowly but surely been renovating our entire pool of stores across Canada,” said Hartling. “Making sure the store experience matches what today’s consumer wants when they go into a jewelry store.”

 

Birks recently opened one of its new concept stores at the expanded Yorkdale Mall in north Toronto. It’s a more modern, brighter concept with lighter woods, and long jewelry counters replaced with glass cases and “pods” allowing customers to browse the merchandise in a more relaxed setting.

 

A new look Birks attached to a luxury Birks Hotel will fit nicely in what will become a rejuvenated part of Montreal expected to draw a more upmarket consumer.

 

“Our little stretch of Sainte Catherine hasn’t been associated with luxury boutiques,” she said. But, HBC just announced its plan to open its first Quebec Saks Fifth Avenue in 2018 right across the street from Birks, and the city is also investing in a substantial revitalization program for the area.

 

“The iconic Birks building is a magnificent location to house a luxury boutique hotel on Phillips Square, which will become a luxury retail and lifestyle destination with the arrival of Saks Fifth Avenue’s flagship store and the renovations of the Hudson’s Bay store as recently announced,” said Salette, in a release.

 

And while the creation of a Birks Hotel was not actually in Birks’ marketing strategic playbook, it should benefit the brand as it expands its wholesale business beyond Canada. The prospect of international, high-end consumers means “more visibility for the Birks brand name globally,” said Eva. “We see this as a good complement to our international wholesale strategy for sure.”

 

Work on Birks Hotel is expected to start next spring and will take about a year. Birks will keep its store open during the renovations.

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Ils ont donc besoin d'environ 20 000 pieds carrés. Idéalement ça aurait idéal dans l'Icône II mais je crois qu'il vont y aller avec quelque chose de plus traditionnel et historique comme la PVM ou le Ciment Building qui sont à deux pas.

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  • 7 mois plus tard...
  • Administrateur

Hôtel Birks

Birks.jpg

Citation

Emplacement: Coin Union et Sainte-Catherine
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 70 millions
Promoteur: Hôtels Saint-Martin
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: "Édifice acheté par Jean Salette, propriétaire des hôtels Saint-Martin. L’homme d’affaires entend le transformer en hôtel-boutique haut de gamme de 120 chambres. Le magasin phare de Birks restera au rez-de-chaussée de l’édifice, et un nouveau restaurant ouvrira ses portes."

 

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