mercier-hochelaga-maisonneuve Projet de la SHDM (Mercier-Est) - 6 étages

[UrbMtl]

Étienne, peux-tu nous donner un peu de détails sur ton rendu?

Ce que j'ai lu ne semble pas mentionner un développement domiciliaire au-dessus du IGA. Au contraire.

http://mercier-est.pamplemousse.ca/2017/06/zone-commerciale-du-faubourg-contrecoeur-des-plans-circulent/

Citation

D’abord, l’entreprise veut construire un IGA Extra qui abriterait en ses murs un Rachelle-Béry, un magasin d’aliments naturels. Les promoteurs prévoient également l’implantation d’un Shell, comprenant un IGA Express ouvert 24 heures sur 24. « Le garage sera situé au coin de Sherbrooke et de Contrecœur et le fait qu’il sera tout le temps ouvert permettra de réduire le flânage, en créant une affluence constante, selon eux », poursuit Annie St-Amant.

Ces trois commerces permettront de générer de l’affluence et de laisser place à d’autres bannières de plus petite envergure. Sur les plans, on peut voir qu’il y a une vingtaine de locaux qui devraient être construits, en plus de l’épicerie, précise la citoyenne. « Au total, il y aurait 50 000 pieds carrés de locaux à louer et là-dessus, il y aurait des ententes conclues sur environ la moitié d’entre eux. »

 

Par exemple, le IGA Extra sera coiffé d’un toit vert et assorti d’une pergola en bois permettant l’installation de kiosques maraîchers ou l’organisation d’événements citoyens, si le propriétaire de l’épicerie est d’accord. « Il pourrait aussi y avoir une salle communautaire au sein du IGA, mais c’est le marchand qui prendra cette décision », relate Annie St-Amant. Si un restaurateur se montre intéressé, un espace est aussi prévu pour accueillir un resto-lounge avec terrasse.

Les plans incluent également des bornes de recharge pour les véhicules électriques ainsi qu’un secteur piétonnier agrémenté de structures en bois. « Les espaces de stationnements seront installés à l’intérieur du développement commercial. Ainsi, on ne verra pas les voitures de la rue Contrecœur », se réjouit pour sa part Nickolas A. Gagnon, résidants du Faubourg qui a aussi assisté à la rencontre. Les deux citoyens se sont d’ailleurs dits emballés par le concept présenté.

Document présenté par Sobeys cet été : http://mercier-est.pamplemousse.ca/wp-content/uploads/sites/2/2017/06/presentation-journal-local-pamplemousse.pdf=

[UrbMtl]

Mon erreur d'avoir associé ce projet de IGA à celui de Contrecoeur. 

Il s'agit donc du quartier Soho? 

 

[Étienne MC]

Il y a 5 heures, UrbMtl a dit :

Étienne, peux-tu nous donner un peu de détails sur ton rendu?

Ce que j'ai lu ne semble pas mentionner un développement domiciliaire au-dessus du IGA. Au contraire.

http://mercier-est.pamplemousse.ca/2017/06/zone-commerciale-du-faubourg-contrecoeur-des-plans-circulent/

Document présenté par Sobeys cet été : http://mercier-est.pamplemousse.ca/wp-content/uploads/sites/2/2017/06/presentation-journal-local-pamplemousse.pdf=

Merci pour le document, je ne l'avais jamais vu . Le projet du faubourg Contrecoeur n'a aucun lien avec celui de l'ancienne cour de voirie Honoré-Beaugrand. Ce sont deux projets distincts.

Voici le document relatif à ce projet : 

https://www.google.ca/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwj2__Sk3pTYAhXk5YMKHUA9DZwQFggoMAA&url=http%3A%2F%2Fville.montreal.qc.ca%2Fpls%2Fportal%2Fdocs%2FPAGE%2FARROND_MHM_FR%2FMEDIA%2FDOCUMENTS%2FCOUR%20DE%20VOIRIE%20HONOR%C9-%20BEAUGRAND_PR%C9SENTATION%20DU%2028%20JUIN%202017_SMALL.PDF&usg=AOvVaw0SAugw9adMJKTbm50fOS7j

[vincethewipet]

Projet de la SHDM

Citation

Emplacement: 
Hauteur en étages: 6
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: 
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

[Chuck-A]

Ça semble être reparti... 

Journal Métro  |  13:32 29 novembre 2019  |  Par:  Naomie Gelper

Cour de voirie Honoré-Beaugrand : le projet immobilier est relancé

Photo: Catherine BARBEAU

C’est sur les réseaux sociaux que le maire de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve a annoncé que le projet immobilier prévu sur le site de l’ancienne cour de voirie situé à l’angle d’Honoré-Beaugrand et Hochelaga est de nouveau sur les rails.

Le projet résidentiel devrait compter une grande majorité d’unités à vocation familiale, a écrit le maire Pierre Lessard-Blais sur sa page Facebook. « Nous sommes convaincus que ce projet sera structurant et qu’il contribuera à la vitalité du quartier Mercier-Est, y compris la relance du développement commercial de la rue Hochelaga », a-t-il ajouté.

Comme annoncé en 2017, il prévoit 20% d’unités d’habitation dédiées respectivement au logement social et au logement abordable, ainsi qu’un taux de verdissement de l’ordre de 23%.

Le projet, tel qu’il avait été présenté, prévoyait 325 unités d’habitation dans des bâtiments de six étages. Le projet devait comprendre logements sociaux, logements abordables, maisons de ville, condos ainsi qu’un marché d’alimentation de plus de 3200 mètres carrés.

Les premiers scénarios de redéveloppement du site avaient été élaborés en 2012. Une première lecture du projet sera faite au conseil d’arrondissement du 2 décembre prochain et une assemblée publique de consultation devrait se tenir le 21 janvier.

Une série de mesures de mitigation sera mise en place afin de faciliter les déplacements et la circulation dans le secteur, a annoncé M. Lessard-Blais. « Toujours dans le but de minimiser les nuisances, le comité de suivi mis sur pied en 2018 a été relancé et se réunira tout au long du processus », mentionne-t-il. 

https://journalmetro.com/local/mercier-anjou/2402394/cour-de-voirie-honore-beaugrand-le-projet-immobilier-est-relance/

[FrancSoisD]

3 hours ago, Chuck-A said:

Ça semble être reparti... 

Journal Métro  |  13:32 29 novembre 2019  |  Par:  Naomie Gelper

Cour de voirie Honoré-Beaugrand : le projet immobilier est relancé

Photo: Catherine BARBEAU

C’est sur les réseaux sociaux que le maire de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve a annoncé que le projet immobilier prévu sur le site de l’ancienne cour de voirie situé à l’angle d’Honoré-Beaugrand et Hochelaga est de nouveau sur les rails.

Le projet résidentiel devrait compter une grande majorité d’unités à vocation familiale, a écrit le maire Pierre Lessard-Blais sur sa page Facebook. « Nous sommes convaincus que ce projet sera structurant et qu’il contribuera à la vitalité du quartier Mercier-Est, y compris la relance du développement commercial de la rue Hochelaga », a-t-il ajouté.

Comme annoncé en 2017, il prévoit 20% d’unités d’habitation dédiées respectivement au logement social et au logement abordable, ainsi qu’un taux de verdissement de l’ordre de 23%.

Le projet, tel qu’il avait été présenté, prévoyait 325 unités d’habitation dans des bâtiments de six étages. Le projet devait comprendre logements sociaux, logements abordables, maisons de ville, condos ainsi qu’un marché d’alimentation de plus de 3200 mètres carrés.

Les premiers scénarios de redéveloppement du site avaient été élaborés en 2012. Une première lecture du projet sera faite au conseil d’arrondissement du 2 décembre prochain et une assemblée publique de consultation devrait se tenir le 21 janvier.

Une série de mesures de mitigation sera mise en place afin de faciliter les déplacements et la circulation dans le secteur, a annoncé M. Lessard-Blais. « Toujours dans le but de minimiser les nuisances, le comité de suivi mis sur pied en 2018 a été relancé et se réunira tout au long du processus », mentionne-t-il. 

https://journalmetro.com/local/mercier-anjou/2402394/cour-de-voirie-honore-beaugrand-le-projet-immobilier-est-relance/

Ça semble être un très bon projet pour Mercier-Est, notamment la densification, le respect du 20-20-20, puis le 23% de revégétalisation du site. La facture architecturale me semble pas mal aussi. 👌

Je présume que le supermarché sera un IGA, et que les vieilles succursales pitoyables du quartier fusionneront et s'y installeront? 😃

Note: il semble y avoir une erreur de perspective avec l'immeuble de droite: 6 étages hauts comme 5 de l'immeuble en avant-plan!

[ScarletCoral]

https://journalmetro.com/local/mercier-anjou/2414472/nouvelle-mouture-du-projet-immobilier-de-la-cour-de-voirie-honore-beaugrand/

Nouvelle mouture du projet immobilier de la cour de voirie Honoré-Beaugrand

15:26 23 janvier 2020
Par:  Naomie Gelper

Photo : Archives

Le promoteur du projet immobilier qui sera construit sur l’ancienne cour de voirie Honoré-Beaugrand propose de créer une zone commerciale plus grande que la mouture présentée en 2017.

Les premiers scénarios de redéveloppement du site avaient été élaborés en 2012 et la dernière mouture du projet avait été présentée cinq ans plus tard. Lors d’une assemblée publique tenue le 21 janvier à la mairie d’arrondissement, les modifications apportées par le promoteur ont été présentées.

En passant de 3 700m2 à 4000m2, la superficie de l’espace commercial du projet est légèrement augmentée.

Selon Pierre Lessard-Blais, le projet immobilier aidera à la revitalisation commerciale des rues Hochelaga et des Ormeaux. «Ça va vraiment amener des familles et des centaines de citoyens à utiliser les commerces de proximité, pense-t-il. De cette manière-là, ça va renforcer la clientèle des commerces déjà présents et stimuler l’ouverture de nouveaux commerces, particulièrement l’épicerie grande surface prévue au rez-de-chaussée.»

La directrice générale de l’Association des commerçants de Tétreaultville Viviane Caron est du même avis. «C’est une belle opportunité d’avoir un aménagement qui convient à avoir une épicerie d’envergure, émet-elle. C’est sûr que c’est un projet qui est en cohérence avec les autres travaux qu’on fait pour la relance de du commerce dans Tétreaultville.»

Outre les commerces, ce projet immobilier prévoit 327 logements, dont 67 à vocation communautaire et sociale, répartis dans quatre bâtiments pouvant atteindre six étages.

Comme prévu en 2017, le projet compte 20% de logements sociaux et 29% de logements abordables, des chiffres «très rares» à Montréal, selon le maire de l’arrondissement Pierre Lessard-Blais.

«Partout dans l’arrondissement et à Montréal, on est dans une crise du logement, dit-il. Donc offrir 327 unités dont presque la moitié est soit sociale soit abordable, à moins d’un kilomètre d’une station de métro, c’est l’idéal pour le développement.»

Modifications

Une nouvelle implantation et un nouveau phasage ont été proposés.

«Il y a quelques différences, notamment au niveau de la configuration du terrain et la géométrie du lien vert, indique l’agent technique en urbanisme à l’arrondissement Sylvain Decoste. La première phase est toujours prévue et c’est toujours le bâtiment commercial et résidentiel qui va être construit en premier. »

La phase deux qui constitue le bâtiment regroupant le logement social et communautaire a été relocalisée sur un terrain de coin, érigé en mode isolé à l’écart de la partie commerciale du complexe domiciliaire.

À la phase trois, le bâtiment va être réunifié afin d’éliminer la problématique d’accès au bâtiment en arrière lot et de récupérer la surface en espace vert. «On va pouvoir créer un passage piéton qui va permettre aux gens de passer d’Hochelaga à Souligny sans passer par Honoré-Beaugrand», explique M. Lessard-Blais.

La phase quatre comprend toujours le bâtiment privé.

Inquiétudes des citoyens

Lors de l’assemblée publique du 21 janvier, plusieurs citoyens sont venus exprimer leurs inquiétudes face aux inconvénients que pourrait engendrer le projet.

La plupart se sont prononcés sur l’augmentation de la circulation dans le secteur déjà achalandé. «On se demande vraiment comment on va faire avec les camions de livraison ? Comment on va faire avec le trafic additionnel ? », a questionné Diane Robillard, résidante de la rue Honoré-Beaugrand.

Les manœuvres des camions de livraison risquent d’altérer la circulation sur la rue, ajoutent certains résidents. «Même si le camion entre et sort de l’avant lors de sa livraison, celui qui descend vers le Sud va devoir arrêter le trafic dans la voie montant vers le Nord pour pouvoir rentrer… La même chose quand il va en sortir», explique la citoyenne Suzanne Bonneau au micro.

Beaucoup se sont entendus pour améliorer l’intersection des rues Souligny et Honoré-Beaugrand. L’idée de l’ajout d’un feu de circulation a été évoquée plusieurs fois.

S’il n’y a aucune opposition citoyenne au projet, la première pelletée de terre est prévue pour le mois de septembre, assure Pierre Lessard-Blais.

[FrancSoisD]

On 2020-01-23 at 3:33 PM, ScarletCoral said:

Outre les commerces, ce projet immobilier prévoit 327 logements, dont 67 à vocation communautaire et sociale, répartis dans quatre bâtiments pouvant atteindre six étages.

[...]

«Partout dans l’arrondissement et à Montréal, on est dans une crise du logement, dit-il. Donc offrir 327 unités dont presque la moitié est soit sociale soit abordable, à moins d’un kilomètre d’une station de métro, c’est l’idéal pour le développement.»

[...]

La plupart se sont prononcés sur l’augmentation de la circulation dans le secteur déjà achalandé. «On se demande vraiment comment on va faire avec les camions de livraison ? Comment on va faire avec le trafic additionnel ? », a questionné Diane Robillard, résidante de la rue Honoré-Beaugrand.

Les manœuvres des camions de livraison risquent d’altérer la circulation sur la rue, ajoutent certains résidents. «Même si le camion entre et sort de l’avant lors de sa livraison, celui qui descend vers le Sud va devoir arrêter le trafic dans la voie montant vers le Nord pour pouvoir rentrer… La même chose quand il va en sortir», explique la citoyenne Suzanne Bonneau au micro.

Face à la présente crise du logement, la hauteur max de 3 à 6 étages sur plus de 90% du territoire de la Ville ne semble toujours pas être remis en question... 😕

Je suis par ailleurs agréablement étonné qu'il n'y ait pas de soulèvement de NIMBYs anti-hauteur face à ce projet! ;)

[Gab]

Voici des images tirées d'un document de la ville, ça donne une meilleure idée de l'ampleur du projet 😀

Source

Modifié 27 février 2020 par Gab
Source

[ScarletCoral]

https://journalmetro.com/local/mercier-anjou/2427498/adoption-du-projet-domiciliaire-honore-beaugrand/

Adoption du projet domiciliaire Honoré-Beaugrand

14:25 10 mars 2020
Par:  Naomie Gelper

Le maire Pierre Lessard-Blais souhaite que les travaux du projet du site Beaugrand débutent avant la fin de l’année. 

Les élus de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve ont adopté la résolution autorisant le projet domiciliaire qui devrait être construit sur l’ancienne cour de voirie Honoré-Beaugrand. Toutefois, un registre référendaire sera tenu dans les 45 prochains jours.

Le projet immobilier prévoit la construction de 327 logements, dont 67 à vocation communautaire et sociale, répartis dans quatre bâtiments pouvant atteindre six étages, ainsi qu’une épicerie d’une superficie de 40000 pi2. Les élus de l’arrondissement ont procédé à la troisième et dernière lecture du projet lors de la séance du conseil d’arrondissement, tenue lundi soir. 

Comme prévu en 2017, le projet compte 20% de logements sociaux et 29% de logements abordables. «On a vraiment travaillé fort, notre administration et la précédente, pour faire de ce projet un projet exemplaire de mixité et de densité», a déclaré la conseillère municipale du district de Maisonneuve-Longue-Pointe Laurence Lavigne-Lalonde.

Le futur développement immobilier contribuera grandement à la revitalisation du quartier et plus particulièrement de la rue Hochelaga, affirme le maire d’arrondissement Pierre Lessard-Blais. «Ça va amener des familles et des centaines de citoyens à utiliser les commerces de proximité. Ça va renforcer la clientèle des commerces déjà présents et stimuler l’ouverture de nouveaux commerces, particulièrement l’épicerie grande surface prévue au rez-de-chaussée.»

Les premiers scénarios de redéveloppement du site avaient été élaborés en 2012. Une première lecture du projet avait été faite au conseil d’arrondissement, le 2 décembre dernier.

Demandes de modifications

Alors que certains citoyens voient d’un bon œil ce nouveau développement, d’autres s’opposent au projet résidentiel. Le nombre requis de 12 signatures a été atteint pour entamer la première étape du processus référendaire.

Selon la Loi sur les élections et les référendums dans les municipalités, l’arrondissement dispose de 45 jours pour tenir un registre. Un avis public sera diffusé sur le site internet de l’arrondissement dans les prochains jours.

Pour qu’un scrutin référendaire soit tenu il faut que le registre atteigne 55 signatures des personnes habiles à voter. 

Le président du Collectif en environnement de Mercier-Est (CEM-E) Raymond Moquin s’est présenté lundi soir au conseil pour exprimer ses préoccupations. Il estime que sous sa forme actuelle, le projet de développement entraînera des problèmes majeurs de fluidité de la circulation et de sécurité à l’intersection des rues Honoré-Beaugrand et Hochelaga.

Selon le CEM-E, l’entrée de commerce prévue sur la rue Honoré-Beaugrand engendrera plus de congestion. «Depuis plus de deux ans, le CEM-E intervient dans ce dossier en demandant des modifications au projet, notamment la relocalisation de l’entrée principale. Il reçoit une fin de non-recevoir à ses demandes», a déclaré M. Moquin.

Pour Pierre Lessard-Blais, il est «hors de question» d’amener l’entrée du stationnement sur la rue Hochelaga. «Ce qu’on souhaite, c’est qu’il y est des gens qui marchent sur la rue Hochelaga. On y va pour la sécurité des piétons et une trame commerciale interessante. À choisir entre la sécurité et la fluidité, le choix est clair», a-t-il répondu.

Lors de l’assemblée publique du 21 janvier, plusieurs citoyens sont venus exprimer leurs inquiétudes face aux inconvénients que pourrait engendrer le projet, notamment l’augmentation de la circulation dans ce secteur déjà achalandé.