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QUAD Windsor (Projet global)


WestAust

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A mon avis ils ont un locataire qui va peut être louer une des deux petites tours voire ils se disent vu la demande on joue la prudence?S'ils ont un locataire ils vont débuter rapidement.Ils ont peut être eu vent d'un autre projet lui aussi avec un locataire qui va être lancer bientôt,jugeant que deux grandes tours ce serait trop.Les Affaires parlaient y a pas longtemps de deux projets bien avancés à court terme qui seraient absorbés assez facilement.

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Tant qu'il n'y a pas de locataire principal, ils peuvent jouer avec les esquisses comme ils veulent, car rien n'est plus facile que de dessiner de belles tours pour impressionner la galerie. Cette nouvelle proposition semble cependant faire preuve d'une moins grande ambition ou d'un marché trop limité en matière de bureaux. Si on applique cette même logique, je serais alors surpris que les autres tours plus au sud (vers Notre-Dame) survivent à l'échelle proposée.

La concurrence dans le commercial est forte à Montréal et la demande est faible. On voit plutôt des projets mixtes qui écument le marché, en dispersant les bureaux un peu partout en ville. Comme on sait ce ne sont pas les sites à construire qui manquent au centre-ville, dans le Quartier des Spectacles et ailleurs, notamment sur R-L à l'est comme à l'ouest et bien sûr au sud.

S'ajoute à cette situation le secteur Bonaventure avec le boulevard Robert-Bourrassa qui doit drainer beaucoup d'attention dans les officines actuellement. C'est là que je vois le prochain boum en ville, parce que c'est de loin la meilleure localisation, avec une note presque parfaite en matière de transport, services, environnement et prestige dans tout Montréal.

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il y a 33 minutes, _mtler_ a dit :

The message is clear. There is strong demand for residential (600) and less than expected demand for commercial (750).

C'est certain qu'à Montréal la demande pour le commercial est anémique. On a qu' à regarder ce qui passe avec les 2 nouvelles petites tours à bureaux qu'on n'est même pas capable de remplir: Deloitte et Manuvie, sans compter la partie commerciale de la Tour Aimia. Depuis plusieurs années les projets suivants n'arrivent pas à décoller:¸Tour du Quartier des Spectacles, Tour du Square Phillips, le fameux projet de la tour du Quartier International, derrière l'OACI, etc, etc.....

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