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Tour SSQ (Longueuil) - 12 étages

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Nom: Tour SSQ

Hauteur en étages: 12

Hauteur en mètres:

Coût du projet: 65 000 000,00$

 

Promoteur: SSQ Groupe financier

Architecte: BMD architectes

Entrepreneur général: EBC

Emplacement:

 

Début de construction: février 2014

Fin de construction: 2016

 

Site internet:

 

Lien webcam:

 

Autres informations:

 

* Édifice LEED

 

Rumeurs:

 

Aperçu artistique du projet:

 

left919 a dit :

[ATTACH=CONFIG]11034[/ATTACH]

 

Maquette:

 

Autres images:

 

Vidéo promotionnelle:

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Feu vert à la SSQ pour construire sa tour à la Place Charles-Lemoyne

 

23 mai 2013 - Jacques Marchand

Le Conseil d'arrondissement du Vieux-Longueuil donne le feu vert à l'assureur SSQ pour l'édification de sa tour de 12 étages à la Place Charles-Lemoyne. Le début de la construction de la nouvelle tour est prévu pour février 2014 et les coûts de construction sont évalués à 35M$. La Tour SSQ sera voisine du campus de l'Université de Sherbrooke à Longueuil.

Le rapport du Comité consultatif d'urbanisme définit le projet tel un «signal urbain, une porte d'entrée dans le paysage de centre-ville de Longueuil», tout en reflétant les valeurs de l'entreprise.

 

Les paramètres du projet de construction de cette tour SSQ de 12 étages reposent sur un profil bioclimatique. Développement durable oblige, la course du soleil a été inspirante pour ce qui est de la fenestration en fonction de l'ensoleillement.

 

La tour présente 2 sections de hauteurs différentes. Elle compte 12 étages (le rez-de-chaussée a une hauteur double qui pourrait inclure des mezzanines), ainsi que la partie basilaire qui compte 3 étages. Elle est surmontée d'un étage mécanique, pour une hauteur totale de 52,5 mètres en son point le plus haut.

 

Le bâtiment s'implante sur les limites de propriété. Le volume occupera une superficie au sol de +/-4462 m2, et +/- 32 173 m2 de plancher, dont 1 806 m2 pour les commerces et de 19 531 m2 de bureaux (dont 40 % sont occupés pas SSQ). S'ajoutent les 3 246 m2 d'espaces communs et les 7 590 m2 de stationnement.

 

La tour SSQ sera bordée au nord par le terminus intermodal de transport et une tour d'habitations en construction, au sud par le pont Jacques-Cartier, à l'est par la rue Saint-Charles Ouest, et à l'ouest par le débarcadère réaménagé.

 

Elle sera accessible par la rue Saint-Charles Ouest et dans le cadre du réaménagement du secteur. Une nouvelle rue publique et le débarcadère réaménagé permettront aussi un accès au bâtiment.

 

 

 

Techniquement, la construction d'une telle tour prend de la place. Ainsi, des travaux temporaires de réaménagement du stationnement sont prévus dès l'automne 2013, ainsi que des débarcadères. On nous assure que la circulation des autobus ne sera pas affectée par les travaux.

 

En effet, l'espace occupé par le bâtiment de SSQ fera en sorte qu'environ 220 à 250 places existantes de stationnement seront perdues et remplacées par un nombre équivalent dans le stationnement intérieur.

 

Sur le plan esthétique, la couleur des panneaux de béton et des jambages de fenêtres et l'aménagement d'une esplanade au cœur du futur débarcadère bénéficieront d'un éclairage LED.

 

Enfin, l'édifice étant implanté aux limites du terrain, il faut alors oublier les plantations au sol, qui seront remplacées par une proposition d'aménagement d'un toit-terrasse partiellement végétalisé sur la partie basilaire.

 

La valeur du bâtiment est de 35 535 000 $.

 

Échéancier des travaux

Début de construction de l'édifice : Février 2014. Occupation de l'édifice par la SSQ : Mars 2016. L'édifice sera a reçu l'accréditation Leed.

 

La présentation du projet de la construction de cette tour de 12 étages de l'assureur SSQ a soulevé quelques questions de la part d'un citoyen lors de la séance extraordinaire du conseil d'arrondissement du Vieux Longueuil, jeudi le 24 mai 2013.

 

Une modification au règlement de zonage permettant cette construction devait donc passer par l'étape d'adoption par les élus du Vieux-Longueuil. Le citoyen se demandait, pourquoi tant de hâte à voter une résolution sur ce projet, alors que cela aurait pu se faire lors de la prochaine séance ordinaire du Conseil d'Arrondissement?

 

SSQ3.jpg

SSQ1.jpg

SSQ2.jpg

Modifié par Montréal Fred Metro

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Vraiment, vous trouvez ça beau?? Je trouve ça attroce!

 

Le "courronnement" est bien, mais effectivement, le reste de la tour est très ordinaire/banal!

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On dirait bin un édifice transplanté du bord de la 40 ou de Chabanel. En tous cas, espérons qu'ils prévoient la structure pour un agrandissement futur en hauteur, dans le pire des cas, les façades seront remplacées dans 40 ans.

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http://www.longueuil.ca/sites/www.longueuil.ca/files/avis/2013-09-10_1.pdf

 

Avis de demandes de dérogation mineure au Règlement 01-4501 sur le zonage

et au Règlement de zonage 2001-Z-439

Avis public est donné que, lors de sa séance qui aura lieu le 10 septembre 2013 à 19 h, au

300, rue Saint-Charles Ouest, le conseil

de l’arrondissement du Vieux-Longueuil statuera sur

les demandes de dérogation mineure suivantes :

1. Permettre au 611, rue Grant, une marge latérale minimale de 0,6 mètre au lieu de

1 mètre, sur une profondeur maximale du bâtiment de 3,65 mètres;

2. Permettre au 1225, rue Saint-Charles Ouest, une tour de 12 étages, ayant une entrée

charretière d’une largeur maximale de 25 mètres au lieu de 18 mètres;

3. Permettre au 286, rue Saint-Louis, un garage isolé ayant une superficie d’implantation

maximale de 41 mètres carrés au lieu de 37 mètres carrés.

Toute personne intéressée pourra se faire entendre à propos de ces demandes, par le conseil

de l’arrondissement du Vieux-Longueuil, lors de ladite séance.

Longueuil, le 21 août 2013.

Carmen St-Georges, avocate

Secrétaire du conseil de l'arrondissement du Vieux-Longueuil

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    • Par Gilbert
      Bonjour à tous et bienvenue dans cette nouvelle section du forum!
       
      Une section qui vous est entièrement destiné. En effet, vous pouvez nous montrer ici VOS propres projets pour la grande ville de Montréal.
      Comment voyez-vous le Montréal du futur? Quels projets voudriez-vous qu’il y ait?
      Simplement quelques petites restrictions (plus «recommandations» que «restrictions», pour que la section soit tout simplement plus amusante à regarder;) ) :
       
      1- Les projets devront être accompagné d'un appui visuelle
       
      Tout simplement que ce soit plus agréable. Un projet avec un rendu est toujours plus attirant à la critique.
      Exemple: Prenez comme exemple une des propositions de tour pour le Silo no5, même si elle aurait 50 étages, personnes n'en parle vraiment, parce que nous ne savons pas de quoi elle aurait l'air.
      Autre exemple : La tour d'Aluminium, dont tout le monde connaissait comme n'étant qu'une vision, mais qui a tout de même réussi à remplir 4 pages de son fil en deux jours! Si j'avais seulement parlé d'une vision de tour de 240 mètres sans rendus, personnes n'aurait répondu à mon fil!
       
       
      2- Les projets doivent venir de vous
       
      Simplement pour ne pas se retrouver avec des projets annulés. Ce fil n’est pas un fil nostalgique de projet abandonné.
      Aussi, simplement pas prendre de projets existant ailleurs et simplement le mettre, juste pour que Montréal reste la ville unique qu’elle est.
       
       
      Instrument conseillé pour l’appui visuel :
       
      Google sketchup
      Le logiciel est juste…INCROYABLE!
      Il est gratuit, complet (pour les débutant) et surtout…facile à utilisé.
      Je l’ai téléchargé pendant le temps des fêtes et j’ai déjà créé quelques petites choses pour ce fil!
      Vous pouvez le télécharger ici : https://www.sketchup.com/fr
       
       
      Logiciels Adobe
      (Photoshop, illustrator, etc.)
      Quand on les connaît bien, c’est quand même assez facile de travailler avec eux.
       
      ------------------------------------------------------------------------------------------------
       
      Maintenant, à vous de créer vos propres projets! Comment voulez vous que Montréal ressemble?
      P.S. Ce fil est pour les commentaires, les annonces, etc.
    • Par JPG
      Nouveau projet en plein coeur de Rosemont, au coin de Saint-Zotique et Papineau.
      Nom du projet: Le Barista
      Adresse: 1831 rue Saint-Zotique Est
      Usage: Mixte / résidentiel 25 logements et 1 commerce de coin
      Architecte: Régis Côté et associés
      Promoteur: KnigthsBridge
      Particularités:  Bâtiment de coin de rue avec une mixité de typologies incluant des 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2 ainsi qu'un petit commerce. Architecture contemporaine intégrant un jeu de maçonnerie. Stationnements sous-terrain pour voitures ET vélos. La certification environnementale LEED est visée.
      Pour plus de détails, c'est par ici -> Lien vers la page du projet

    • Par monctezuma
      400 René-Lévesque Ouest
      (Aucun rendu pour le moment)
       
    • Par IluvMTL
      Radio-Canada vend sa tour au Groupe Mach | Le Devoir
       
      L’avenir de la tour
      Pour sa part, la tour de Radio-Canada a été cédée au Groupe Mach, qui mettra aussi la main sur la section ouest du vaste terrain.
      La société immobilière détenue l’homme d’affaires Vincent Chiara occuperait le quatrième rang des propriétaires d’immeubles commerciaux dans la grande région de Montréal. Avec son associé Jolina Capital inc., l’entreprise est notamment propriétaire de la tour de la Bourse et de la tour CIBC.
      Radio-Canada avait reçu une douzaine d’offres pour l’achat de sa tour, et le diffuseur s’était associé à la firme de courtage immobilier Avison Young et Brookfield Financial pour procéder à l’analyse des offres d’achat. Quatre propositions avaient par la suite été retenues.
      Le Groupe Mach a refusé mercredi de commenter la transaction ou de révéler ses intentions concernant l’avenir de la tour dont il a fait l’acquisition.
       
      ICI Radio-Canada - Communiques - La nouvelle Maison de Radio-Canada
       
      ...
       
      En lien direct avec la Stratégie pour le centre-ville présentée par l’administration Coderre et en vertu de l’accord de développement conclu avec la Ville de Montréal et le règlement d’urbanisme de l’arrondissement, la revitalisation du quadrilatère occupé actuellement par Radio-Canada devrait inclure une mixité d’usages comprenant notamment des logements sociaux et communautaires, des logements abordables et des espaces verts.
       
      La proposition de Groupe Mach prévoit aussi une éventuelle reconnexion de certaines rues, pour favoriser une meilleure intégration avec le reste du quartier. Cette stratégie de développement s’inscrit dans la tendance mondiale de densification des centres urbains à la faveur d’un développement durable.
      LA TOUR ACTUELLE SERA PRÉSERVÉE
      Dans le cadre de ce vaste projet de revitalisation, Groupe Mach prévoit, dans son plan actuel, que la tour de Radio-Canada soit préservée, mais avec une nouvelle vocation.
      Rappelons enfin que ces deux transactions sont sujettes à l’approbation globale du Conseil du Trésor qui est prévue pour le printemps 2017. Selon l’échéancier présenté par le groupe Broccolini, la construction de la nouvelle Maison de Radio-Canada devrait être complétée pour le début de 2020.
      En lien direct avec la Stratégie pour le centre-ville présentée par l’administration Coderre et en vertu de l’accord de développement conclu avec la Ville de Montréal et le règlement d’urbanisme de l’arrondissement, la revitalisation du quadrilatère occupé actuellement par Radio-Canada devrait inclure une mixité d’usages comprenant notamment des logements sociaux et communautaires, des logements abordables et des espaces verts. La proposition de Groupe Mach prévoit aussi une éventuelle reconnexion de certaines rues, pour favoriser une meilleure intégration avec le reste du quartier. Cette stratégie de développement s’inscrit dans la tendance mondiale de densification des centres urbains à la faveur d’un développement durable.
      À propos de Groupe Mach
      Groupe Mach est l’un des principaux acteurs du secteur de l’immobilier québécois et l’un des plus importants propriétaires d’édifices à bureaux de Montréal et de la ville de Québec. Il développe ou redéveloppe des sites et les amène à maturité, en respectant des objectifs pratiques et réalistes en s’associant à des partenaires expérimentés tels que la firme Provencher Roy et le Groupe Montclair. Ces sites deviennent, grâce à une gestion avisée, des générateurs de nouveaux emplois et de services à la collectivité.
      Groupe Mach se distingue par sa vision stratégique, son expertise et son savoir-faire. Sa volonté de concilier les impératifs techniques, économiques, sociaux et environnementaux fait de lui un développeur et un gestionnaire rigoureux, responsable et intègre.
      Depuis bientôt 17 ans, il travaille à la composition d’un portefeuille immobilier prestigieux et bien équilibré couvrant tous les secteurs d’activité. Il regroupe plusieurs fleurons québécois tels que l’édifice Sun Life, la Tour CIBC et la Tour de la Bourse à Montréal. Il détient, à ce jour, 17 millions de pieds carrés.
      Avec plusieurs propriétés certifiées BOMA Best ou LEED, il remplit sa promesse de participer à l’effort collectif pour un développement durable et compte poursuivre dans cette voie en visant les plus hauts standards de l’industrie.
    • Par UrbMtl
      Équinoxe Daniel-Johnson

      Un GROS merci à @LeTravailleur pour ses efforts et ses infos!