ville-marie Union sur le parc - 20, 20 étages (2020)

[man with the golden gun]

La riche communauté asiatique est morte de rire avec les prix qu'on retrouve à Montréal, avec ce qu'il doivent débourser à Toronto et surtout à Vancouver, c'est pour eux du '' Pocket change '' les prix dans la métropole.

[SKYMTL]

Question:  why not bring forward Phase 2 sales right away so both towers can be built in parallel and not extend the inconvenience of staggered building phases?  

[ERJ-Boy]

Often they have the same construction team building phase one and two. Otherwise they would have to pay for a second team to work alongside the first one. Increases costs!

[theodore123abc]

3 hours ago, ERJ-Boy said:

Often they have the same construction team building phase one and two. Otherwise they would have to pay for a second team to work alongside the first one. Increases costs!

Then launch sales for phase 2 and build the two phases simultaneously, at least for the excavation and foundations.

[steve_36]

Wow, une très bonne nouvelle, non seulement pour le promoteur mais pour le quartier et pour la possibilité de voir d'autres projets dans le secteur. Et tant mieux si une bonne partie des acheteurs sont asiatiques, cela va venir confirmer la présence asiatique du quartier et donner à Montréal un second ''chinatown''. Et pour la densification, ce quartier est déjà exemplaire, j'imagine qu'avec ce qui s'en vient ca sera encore mieux !

 

[FrancSoisD]

Le 6/2/2017 à 10:39, Rocco a dit :

Énormément d'Asiatiques ont acheté dans ce projet, pour votre information. Il se passe vraiment quelque chose avec ce groupe d'acheteurs qui découvrent Montréal depuis un an. Ce n'est pas fini, ça commence.

C'est à la fois excitant (développement densificateur accentué au c-v), mais aussi inquiétant (je pense à ce que Toronto et Vancouver ont vécu, puis aux problèmes des locations à court terme à la TdC1, entre autres tours vivant cette problèmatique, qui ont fait la manchette de médias récemment)...

Et il y a bien sûr l'accroissement rapide de la population de l'ouest du centre-ville, dont une majeure partie vit déjà dans des tours d'habitation. Et dans une moindre mesure il y a l'accroissement de la population aisée de Westmount, de divers quartiers aisés anglophones et de municipalités du West Island, dont une grande partie a les moyens d'acheter dans l'ouest du centre-ville pour loger leurs enfants à proximité des institutions universitaires. Ces facteurs expliqueraient l'étonnante rapidité à écouler la majorité des tours mises en vente à l'ouest de Guy.

[andre md]

Prevel a decouvert que c'est tres vendeur de vendre des unité de 3 chambres et meme 4 chambres. Pas la meme clientele que la tour des canadiens.

C'est bon car ca va surement attirer des familles surtout immigrantes qui sont pretes a vivre en apartement.

 

 

[acpnc]

Il y a 1 heure, andre md a dit :

Prevel a decouvert que c'est tres vendeur de vendre des unité de 3 chambres et meme 4 chambres. Pas la meme clientele que la tour des canadiens.

C'est bon car ca va surement attirer des familles surtout immigrantes qui sont pretes a vivre en apartement.

 

 

C'est sûr que des condos de plus d'une chambre sont moins invitants pour de la location à court terme. C'est déjà ça de pris. Ensuite un plus grand nombre de chambres est effectivement ce qu'il faut pour attirer les familles en ville. Deux bon points pour ce projet.

[nephersir7]

il y a une heure, acpnc a dit :

C'est sûr que des condos de plus d'une chambre sont moins invitants pour de la location à court terme. 

Pas d'accord. C'est idéal pour les groupes.

[andre md]

55 minutes ago, nephersir7 said:

Pas d'accord. C'est idéal pour les groupes.

C'est le promoteur Prevel lui meme qu'il l'a dit qu'il a eu beaucoup de demande pour les unités a plusieurs chambres.

(Les familles également. « Une clientèle qui recherche plusieurs chambres, note Laurence Vincent. On a mis beaucoup d'efforts sur les plans afin qu'elles soient modulables. La clientèle immigrante, par exemple, a une plus grande habitude de vivre en famille au centre-ville. )

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201704/26/01-5091967-prevel-veut-garder-les-familles-au-centre-ville.php

Pour la tour des canadien des acheteurs on achetés plusieurs unités ca presume qu'ils veulent faire de la business avec.