ville-marie Tour des Canadiens 2 - 53 étages (2019)

[IluvMTL]

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Héritage Montréal

 

Hauteurs et densités au centre-ville – petit oubli!

 

Vous vous rappelez sans doute de cet odieux règlement omnibus que Ville-Marie a fait adopter à toute allure le 21 mars dernier et qui comportait plus de 600 amendements au règlement d’urbanisme. Eh bien! Ils en avaient oublié un et il semble que l’Office de consultation publique ait été ou sera sous peu mandaté pour tenir une consultation publique sur le terrain de l’ancien Hôtel Queen’s, sur Peel entre Saint-Antoine et Saint-Jacques où Cadillac Fairview veut ériger une tour. On ira y clamer notre point de vue sur l’Omnibus et sur Give Peel a Chance.

http://ow.ly/q64OP

 

 

[Invité Olivier2160]

Ça veut dire quoi au juste ?

[mont royal]

I remember that when the lovely, but decrepit Queens Hotel was finally demolished, they saved and put aside some of the original sandstone sculpturing. I seem to recall that it was on the understanding that they had to be used on any subsequent building that would go up on that site. At the time, there was a proposal being considered which subsequently fell through and the land was basically altered (temporarily) into its current sort of grassland island.

[SkahHigh]

Oui ça veut dire quoi au juste? Des militants vont manifester contre la construction de cest tours? Si oui, c'est ridicule!

[IluvMTL]

S'il passe par l'ocpm , nous ne parlons pas seulement de derogations majeures comme etaient le cas pour le projet de la Maison Ogilvy entre autres. Le projet proposé doit être plus complexe selon moi.

 

Ocpm rend disponible tous les documents en ligne. Plusieurs audiences publiques alors des opportunités pour le public pour poser des questions et faire des reccomendations pour influencer ou effectuer des modifications au projet.

Modifié 23 octobre 2013 par IluvMTL

[denpanosekai]

Héritage Montréal not fighting the good fight here.

[franktko]

Le projet doit passer par l'ocpm. Le 24 septembre dernier, la comité de la ville de Montréal a voté pour envoyer à l'ocpm le projet de CF. CF veut faire passer le zonage de 65m à 120m - tout changements au plan d'urbanisme doit obligatoirement aller en consultations publiques. Et c'est certain que les nimbys s'organisent à chaque fois pour aller faire des représentations contre les projets. Ça devrait commencer bientôt à l'ocpm, ça fait un mois que la ville a voté...

 

Là où la gang d'Héritage Montréal sont mêlés un peu, c'est que ce n'est pas le terrain de l'ancien hôtel Queen pour lequel CF a demandé une dérogation, c'est celui juste à l'ouest:

 

 

Mais c'est loin d'être gagné - ils faut avoir de bonnes raisons pour que l'ocpm accepte un changement au plan d'urbanisme. Allez lire les rapports de l'ocmp sur des projets tels que l'hôtel de 34 étages de René-Lévesques et Mackay ou sur le projet de l'hôtel de la Montagne (avant celui d'Ogilvy) qui ont été rejetés. L'ocpm cite que les promotteurs n'ont pas démontré hors de tout doute que le changement de zonage était absolument nécessaire.

 

L'argument de CF est que, au nord de St-Antoine, le zonage c'est 200m et qu'au sud c'est 65m. Ils croient qu'une nouvelle zone tampon de 120m entre les deux fait du bon sens. J'espère que ça sera suffisant...

 

Faudrait s'organiser aussi à MtlUrb pour aller donner un point de vue POUR le projet durant la consultation publique.

 

Ancien projets rejetés par l'ocmp (1475 René-Lévesques et 1440 de la Montagne)

 

 

[MartinMtl]

Mais n'oublions pas non plus que la ville a le loisir de suivre ou non les recommandations de l'Office. Il y a des précédents où la ville a ignoré les conclusions de l'office. Dans un cas comme celui-ci, il est peu probable que l'opposition soit très convaincante. La ville va vouloir aller de l'avant au nom de la densification et de l'élimination des terrains vagues.

[Gabmtl]

Oui, et peu importe la prochaine administration, aucun des aspirants-maires n'est contre le développement de tours au centre-ville. Bergeron a même répété à plusieurs reprises à quel point il était content de voir les projets autour du Centre Bell.

[KOOL]

Le projet doit passer par l'ocpm. Le 24 septembre dernier, la comité de la ville de Montréal a voté pour envoyer à l'ocpm le projet de CF. CF veut faire passer le zonage de 65m à 120m - tout changements au plan d'urbanisme doit obligatoirement aller en consultations publiques. Et c'est certain que les nimbys s'organisent à chaque fois pour aller faire des représentations contre les projets. Ça devrait commencer bientôt à l'ocpm, ça fait un mois que la ville a voté...

 

Là où la gang d'Héritage Montréal sont mêlés un peu, c'est que ce n'est pas le terrain de l'ancien hôtel Queen pour lequel CF a demandé une dérogation, c'est celui juste à l'ouest:

 

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Mais c'est loin d'être gagné - ils faut avoir de bonnes raisons pour que l'ocpm accepte un changement au plan d'urbanisme. Allez lire les rapports de l'ocmp sur des projets tels que l'hôtel de 34 étages de René-Lévesques et Mackay ou sur le projet de l'hôtel de la Montagne (avant celui d'Ogilvy) qui ont été rejetés. L'ocpm cite que les promotteurs n'ont pas démontré hors de tout doute que le changement de zonage était absolument nécessaire.

 

L'argument de CF est que, au nord de St-Antoine, le zonage c'est 200m et qu'au sud c'est 65m. Ils croient qu'une nouvelle zone tampon de 120m entre les deux fait du bon sens. J'espère que ça sera suffisant...

 

Faudrait s'organiser aussi à MtlUrb pour aller donner un point de vue POUR le projet durant la consultation publique.

 

Ancien projets rejetés par l'ocmp (1475 René-Lévesques et 1440 de la Montagne)

 

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Très intéressant comme post. À propos, il a un projet de prévu pour l'emplacement de l'ancien hotel Queen ?