ville-marie Tour des Canadiens 2 - 53 étages (2019)

[MtlMan]

Whô. Menute. Y'a rien d'annoncé encore. On se calme tout le monde!

[Cataclaw]

Cataclaw...where have you been??

 

Health and familly have kept me away unfortunately, but the tide has turned and I'm back. It's nice to see so many new projects popping up since I was last around. Montréal feels alive and well!

[Falcon-Z]

Ma belle-mere est courtier immobilier et m'a parler du projet d'une 2e tour du ch en fds derniere et jen avait jamais entendu parler avant. Je crois qu'il y avait deux phases comprises depuis le debut mais bon sans confirmation ca reste des rumeurs.

[Gabmtl]

Je n'arrive pas à retrouver un certain article, mais je crois que c'était un article des Affaires qui parlait d'une annonce en fin d'année concernant une deuxième tour Windsor et une deuxième tour du CH.

[franktko]

C'est un article de Les Affaires (en entête) qui a généré ce fils sur cette tour. Ce n'est pas une rumeur farfelue - c'est un représentant de Cadillac Fairview qui parle de la tour du ch2 et du time frame, en avril dernier...

[franktko]

Je pense que la demande de réglement que IluvMTL vient de publier dans le fils de Tour Windsor 2 s'applique plutôt à la Tour des Canadiens 2. IluvMTL a omis deux paragraphes qui donnent plus de détails sur le projet.

 

On parle d'une tour résidentielle et d'un projet de tour mixte, hôtel et résidences. Les deux tours auront au plus 120 mètres (le zonage actuel est de 65 mètres)

 

CONTEXTE

 

Une demande a été déposée afin d’autoriser la construction de deux tours sur deux

emplacements voisins, mais non adjacents, en bordure sud de la rue Saint-Antoine. Le

projet déroge à certaines dispositions du règlement d’urbanisme, ainsi qu’aux paramètres

de hauteur et de densité du Plan d’urbanisme.

En conséquence, cette autorisation requiert une modification du Plan d’urbanisme, qui peut

être accordée par le conseil municipal. De plus, étant donné que cette modification concerne

une composante du document complémentaire, le conseil municipal doit préalablement

mandater l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) afin qu’elle tienne des

audiences publiques sur le projet.

 

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S)

 

DESCRIPTION

 

La modification proposée concerne spécifiquement les limites des zones de hauteur et de

densité pour un emplacement situé entre les rues Saint-Antoine, de la Montagne, JeanD’Estrées, Torrance et son prolongement jusqu'à la rue Jean-D'Estrées.

Cet emplacement est constitué d’une série de terrains enclavés au sud par les bretelles de

sortie de l’autoroute Ville-Marie (A-720) et qui sont uniquement accessibles par les rues

Saint-Antoine et de la Montagne. Le site se caractérise également par la présence de

plusieurs terrains vacants occupés par des stationnements de surface, ainsi que par cinq

bâtiments non résidentiels vacants (757, rue de la Montagne et 1240, rue Saint-Antoine

Ouest et 1162, 1170 et 1180, rue Saint-Antoine Ouest). Il est à noter que l’un de ces

terrains vacants appartient à la Ville de Montréal et qu’il devra en conséquence être acquis

par le promoteur afin de réaliser le projet.

La modification proposée consiste à agrandir la zone de hauteur de 120 m qui s’étend

actuellement à l’est de la rue Jean-D’Estrées de façon à inclure l’emplacement à l’étude, soit

essentiellement les lots bordant le côté sud de la rue Saint-Antoine, entre les rues de la

Montagne et Jean-D’Estrées.

 

Il s’agit également d’attribuer à ce même emplacement un nouveau coefficient de densité

de construction de 9. Cette nouvelle zone de densité fera le pont entre les zones de très

forte densité (COS de 12) situées au nord et à l’est de l’emplacement et les zones de

moyenne densité (COS de 6) situées au sud et à l’ouest.

Notons enfin que l’arrondissement de Ville-Marie étudie une requête afin d’autoriser sur ce

même emplacement la construction de deux édifices en vertu du Règlement sur les projets

particuliers de construction, de modification et d’occupation d’un immeuble (CA-24-011). Ce

projet comprend la construction de deux édifices ayant une hauteur d’au plus 120 m, ainsi

que la démolition de cinq bâtiments existants. Le programme du premier édifice à

construire, au coin des rues Saint-Antoine et de la Montagne, comprend 378 logements et

230 places de stationnement intérieur. Le programme du deuxième édifice est encore à

l’étude et pourrait recevoir de l’habitation, ainsi que de l’hôtellerie. (Voir dossier no

1136347026). Cette autorisation est évidemment conditionnelle à ce que la présente

modification du Plan d’urbanisme soit adoptée.

 

La bonne nouvelle, c'est que d'après le calendrier, la ville pourrait adopter une résolution le 23 septembre et ensuite la transmission du projet à l'Office de consultation publique de Montréal

(OCPM) afin de tenir des audiences publiques. Le calendrier prévoit que l'OCPM tiendra ses audiences et remettra sont rapport en 2013.

 

Normalement, les projets vues à l'OCPM sont assez détaillés et contiennent des évocations! On va donc peut-être voir quelque chose à la fin du mois

[monctezuma]

Selon moi le projet 2 est soit la Windsor 2 ou la Canadiens 3 ?

C'est intéressant tous ces projets

[franktko]

Ouais, dans l'entête du fils: Sal Iacono précise que le nouveau gratte-ciel pourrait être aussi grand que la Tour des Canadiens.

Puisqu'ils seront limités à 120 mètres ici, il va falloir deux tours pour atteindre cet objectif!!

[wellz]

And so the construction madness continues

[Nameless_1]

I've always been proud of Montreal, but if all these projects go up, I'll be ecstatic!