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1 Square Phillips - 61, 21, 14 étages (Projet global)


mtlurb

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Il y a 12 heures, job a dit :

très d'accord ...  surtout que si on regarde la forme que le skyline prend, le site Phillips Square serait l'emplacement ideal pour une tour centrale qui dépasserait les autres, et, qui se situe au centre des 'clusters' de tours qui se forment de tous les cotes --- (au nord, le coin du Smith-Peterson-etc, --- au sud, les nouvelles tour Broccolini --- à l'est QDS, Humaniti --- et à l'ouest, le quartier de la gare centrale). 

Donc au niveau planification urbaine, ce serait un bon endroit pour un 300m... en plus, ca dégage plutôt le Mont Royal de la plupart des points de vue.

Tu m'enlèves les mots de la bouche. En raison de sa centralité, au coeur du centre-ville, ce terrain serait idéal pour la construction d'une tour d'exception dépassant largement les 200 mètres. Comme tu l'écris, il "se situe au centre des clusters de tours qui se forment de tous les côtés". C'est la vision que j'ai en tout cas d'un projet possible. Ailleurs, au centre-ville, je ne verrais pas la pertinence d'un tel projet, mais à cet endroit, en raison de sa situation géographique, oui.

Modifié par santana99
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Membres prolifiques

Le 2018-03-26 à 16:05, greenlobster a dit :

I see 15 to 20 architects every week in Montréal, it is just crazy what I have seen lately, 2 propositions for BN, both remarquable, a sketch for the true icône next door, another 62 storey mixed use not  Brocco , [...]

Est-ce que le projet dont tu parlais le 26 mars sur le fil du 800 St-Jacques serait celui du square phillips par hasard??

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Il y a 2 heures, acpnc a dit :

Toute nouvelle annonce conduit à une forme de spéculation de la part de nos membres et encore plus quand il n'y a pas ou très peu d'informations. Une chose est sûr cependant: c'est qu'encore une fois, suite à l'investissement de la Ville au niveau des infrastructures souterraines et de surface, elle aura réveillé les promoteurs du coin. En effet rien n'a plus d'effet d'attraction dans une ville que de beaux espaces publics qui attirent les investisseurs, comme les clients. C'est à n'en pas douter un puissant catalyseur économique.

Ainsi avec le Square Phillips réaménagé en tandem avec la rue Ste-Catherine nouvelle version, vous mettez la table pour le redéveloppement accéléré du secteur. L'exemple du boulevard Robert-Bourassa se répète, (peut-être dans une moindre mesure mais avec le même genre de résultat ) qui dans le premier cas a fait exploser la valeur des terrains de part et d'autre de la promenade.

Très juste en effet. 

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Il y a 2 heures, acpnc a dit :

Ainsi avec le Square Phillips réaménagé en tandem avec la rue Ste-Catherine nouvelle version, vous mettez la table pour le redéveloppement accéléré du secteur.

...sauf que le Square Phillips est encore loin d'être réaménagé, tout comme la rue Ste-Catherine d'ailleurs. On en a encore pour quelques années, au minimum.

Je ne crois pas donc pas que ce soit le réaménagement du Square Phillips et de la rue Ste-Catherine qui a joué tant que ça dans la balance de la vente du terrain. Ça a certainement une petite influence si on pense à moyen terme, mais le terrain était tout de même en vente depuis 2012. Si le réaménagement avait eu tant d'influence, alors le terrain du défunt spectrum aurait été développé depuis longtemps.

Dans le cas du boulevard Robert-Bourassa, les travaux étaient terminés lors de la vente du terrain. Pas tout-à-fait la même chose.

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il y a une heure, yarabundi a dit :

Alors ?? 120 ou 200 mètres ??? Allez, on en discute !! On pourrait très bien ajouter facilement 30 pages à cette discussion. 

Ou on pourrait s'épargner ces débats stériles et attendre les rendus :)

  • Confused 1
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