ville-marie 1 Square Phillips - 61, 21, 14 étages (Projet global)

[FrancSoisD]

Il y a 4 heures, Fortier a dit :

Max

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/plan_urbanisme_fr/media/documents/150921_hauteurs_25.pdf

Bonne nouvelle! Mais c'est fou, les incohérences de ce plan, comme les lots zonés max 35 m sur R-L de part et d'autre du boul. St-Laurent, mais 120 m+ à l'ouest de Clark (siège d'Hydro-Qc) jusqu'à Crescent / Lucien-l'Allier, puis 65 / 80 m de l'est de St-Dominique à St-Timothée / Amherst.

(Et on passera presque sous silence le ridicule de la zone 120 m à l'ouest de Bleury, jouxtée immédiatement à l'est d'une longue zone de 25 m au sud de Sherbrooke et jusque passé Amherst, créant un "mur de la honte" avec la nouvelle merveille de Geiger-Huot trônant en plein centre... Et comme si ce n'était assez, la partie ouest de l'horrible stationnement en surface au nord de la place des festivals est zonée 80 m, puis la partie est... 16 m, ayoye!)

[Mondo_Grosso]

On 09/03/2018 at 2:12 PM, MartinMtl said:

Are you seriously arguing that Canderel is failing their condo market in Montreal ? Canderel who is responsible for not one but three 50-storeys condo towers success in Montreal so far ? Looks to me like they know very well what they’re doing. 

Do you still think Canderel are doing such a great job with their lots in Montreal? 

[denpanosekai]

Was Brivia operating under a different name up until recently? It's pretty amazing all they've accomplished in such a short time.

[ThinkBig]

Le terrain est entouré de bâtiments... c'est bizarre comme emplacement. À 925k pieds carrés constructibles, j'imagine qu'on aura droit à un gros basilaire et une grande tour, pour assurer un minimum de lumière naturelle! 

[internationalx]

The  slim office building the front R-L Blvd is a tear down - then the lot would have a proper frontage. 

[nephersir7]

il y a 13 minutes, denpanosekai a dit :

Was Brivia operating under a different name up until recently? It's pretty amazing all they've accomplished in such a short time.

Brivia was founded by Kheng Ly in 2012. Before that, he was operating a company named " Groupe d'investissements immobiliers KL", which clearly had "nothing to do" with the shady company named "Services financiers KL" registered at the same address

Citation

How did you get into real estate?

I was introduced to a local developer who was building condos in Ville St-Laurent. I joined him in this venture and brought in other investors from my community. I put all of my energy into the project and was rewarded with great success.

I continued to learn along the way. During the next 10 years, I worked with several developers. My knowledge and abilities grew. In 2012, I launched my own real estate development and management firm, which I named Brivia, inspired by my children’s names: Alexia, Vivian, and Brian

https://www.pressreader.com/canada/montreal-gazette/20161008/283291752122168
 

Un homme d'affaires au passé trouble vient de conclure la plus grosse transaction de l'histoire de Montréal sur un simple terrain à développer dans le centre-ville. Pour 28 millions de dollars, Kheng Ly a mis la main sur un lot de 140 000 pieds carrés, à deux pas du Centre Bell, boulevard René-Lévesque Ouest.

Le nouveau propriétaire a été arrêté et accusé de blanchiment d'argent pour le compte d'un réseau de trafic de marijuana et d'ecstasy établi dans la capitale fédérale en 2004. Le juge a condamné son partenaire d'affaires allégué, Kien Huy Phung, à 16 mois de prison.

Les accusations contre Kheng Ly, elles, ont été abandonnées "à la demande de la Couronne", mentionnent les documents judiciaires consultés par Les Affaires.

 

Trois ans après le procès Phung, les centres d'encaissement de Services financiers KL ont servi à liquider 686 050 $ US en chèques des victimes d'une fraude de télémarketing, selon des documents policiers déposés en cour en 2009.

Cette entreprise est dirigée par The Hong Huynh et Kong Tech Lim, proches de Kheng Ly. Avec sa femme, ils ont même cosigné ensemble deux hypothèques sur leurs deux résidences respectives dans l'arrondissement de Saint-Laurent, à deux coins de rues l'une de l'autre. Valeur totale des garanties accordées conjointement : trois millions de dollars, selon les registres immobiliers.

"Nous trouvons parfois du financement ensemble, confirme Kheng Ly. Nous nous connaissons ; les Chinois s'entraident parfois de cette manière." Il assure cependant que ses liens avec le couple s'arrêtent là.

Services financiers KL s'adonne aussi aux prêts lucratifs. L'entreprise en a consenti un de 250 000 $ à Andrea Cortellazzi, selon un contrat déposé en cour. Ce financier fait actuellement l'objet d'une enquête de l'Autorité des marchés financiers pour manipulation boursière. Taux d'intérêt : 50 % par an.

Comme la plupart des autres entreprises de Kheng Ly, celle qui a acquis le terrain du boulevard René-Lévesque Ouest, le Groupe d'investissements immobiliers KL, publie la même adresse de correspondance que les Services financiers KL

Kheng Ly assure cependant qu'il n'a rien à voir avec Services financiers KL. "Vous savez, en ville, plusieurs entreprises peuvent avoir le même nom et le même bureau d'avocats !"

http://www.lesaffaires.com/archives/generale/megatransaction--un-acheteur-au-passe-trouble/534125

[denpanosekai]

Wow that is some weird shit. Scammers are scum suckers, filthy creatures.

[Mondo_Grosso]

1 hour ago, denpanosekai said:

Was Brivia operating under a different name up until recently? It's pretty amazing all they've accomplished in such a short time.

I believe they are a division of a larger Chinese developer, Tianco Group, no?

Modifié 13 avril 2018 par Mondo_Grosso

[Habsfan]

7 hours ago, Sultanator said:

Anyone knows what’s the height limit for the lot !? ?

I believe the portion that is directly on Philips Square is zoned 65 meters, but the rest of the lot is 120M+...in other words, the maximum!

[Habsfan]

1 hour ago, Mondo_Grosso said:

I believe they are a division of a larger Chinese developer, Tianco Group, no?

yes you are correct!