ville-marie 1 Square Phillips - 61, 21, 14 étages (Projet global)

[MtlMan]

Bon ben, que Canderel vende l'ancien site du Spectrum et à côté OPC pour que ça finisse par bouger. Manifestement, ils n'en sont pas capables.

Même chose pour Westcliff et leur honteuse procrastination sur leur site devant le square Victoria.

[Archi Mtl]

Encore un terrain vendu à gros prix au centre-ville 

Après Broccolini qui a payé 100 millions de dollars en début d’année pour un lot vacant, le centre-ville de Montréal est témoin d’une autre transaction majeure. Cette fois, c’est le Groupe Brivia, promoteur des condos YUL, qui acquiert le terrain de stationnement du 1201-1215, Square-Phillips pour 45 millions.
Cette transaction se classe au troisième rang des transactions de terrain parmi les plus importantes enregistrées sur l’île de Montréal, selon une compilation préparée en janvier par le Groupe Altus.
L’acheteur a confirmé l’acquisition sur son site internet et sur sa page Facebook.
Le 1201-1215, Square-Phillips, qui s’étend sur environ 80 000 pi2, est situé à quelques pas du magasin La Baie de la rue Sainte-Catherine Ouest.
Le zonage en place permet la construction d’un immeuble de près de 1 million de pieds carrés, soit la superficie d’un gratte-ciel comme le 1000 De La Gauchetière. 
L’agence immobilière Jones Lang LaSalle a conclu la vente au bénéfice du vendeur, la société Canderel, qui le possédait depuis 2008.
Ce promoteur a longtemps voulu y bâtir un immeuble à vocation multiple, à la fois commerciale et de bureaux. Par la suite, Canderel a mis la priorité sur les tours du Canadien et sur le site de l’ancien Spectrum, sur Sainte-Catherine plus à l’est. Le terrain du square Phillips a été remis sur le marché dès 2012.
Quant à l’acquéreur Groupe Brivia, il n’en est pas à ses premiers pas au centre-ville. La société appartenant à Kheng Ly fait construire les condos et maisons en rangée YUL, près du Centre Bell. Ce projet comprend deux tours de 38 étages avec plus de 800 unités et 17 maisons de ville.
PARMI LES TERRAINS LES PLUS CHERS 
Son dernier achat se glisse dans la courte liste des prix les plus chers pour un terrain à Montréal.
Au premier rang figure l’achat de 100 millions par Broccolini pour acquérir un lot de 135 000 pi2 avec façade sur l’avenue Robert-Bourassa. La Banque Nationale a rapidement annoncé la construction prochaine de son nouveau siège social sur la partie ouest de ce terrain. Pour sa partie est, Broccolini a dévoilé fin mars son projet de construire dès 2023 la plus haute tour résidentielle de Montréal avec ses 56 étages et 400 appartements en copropriété.
Au deuxième rang, on trouve le terrain de 2 millions de pieds carrés, voisin du centre Fairview Pointe-Claire, acheté 48 millions par Ivanhoé Cambridge en 2013.
En 2017, encore le Groupe Brivia, qui a acheté le terrain de 40 000 pi2 à l'angle René-Lévesque Ouest et Guy pour 27,5 millions. Fin 2016, le terrain de l’ancien Hôpital de Montréal pour enfants, environ 150 000 pi2, a été vendu 25 millions.

http://plus.lapresse.ca/screens/fd84b3f4-a66a-4b8e-8ade-7d1801553356|_0.html?utm_medium=Ulink&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

[Rocco]

Il y a une frénésie dans l'air et je suis heureux d'être un témoin privilégié de cette époque!

[GS999]

il y a une heure, Archi Mtl a dit :

Encore un terrain vendu à gros prix au centre-ville 

Après Broccolini qui a payé 100 millions de dollars en début d’année pour un lot vacant, le centre-ville de Montréal est témoin d’une autre transaction majeure. Cette fois, c’est le Groupe Brivia, promoteur des condos YUL, qui acquiert le terrain de stationnement du 1201-1215, Square-Phillips pour 45 millions.
Cette transaction se classe au troisième rang des transactions de terrain parmi les plus importantes enregistrées sur l’île de Montréal, selon une compilation préparée en janvier par le Groupe Altus.
L’acheteur a confirmé l’acquisition sur son site internet et sur sa page Facebook.
Le 1201-1215, Square-Phillips, qui s’étend sur environ 80 000 pi2, est situé à quelques pas du magasin La Baie de la rue Sainte-Catherine Ouest.
Le zonage en place permet la construction d’un immeuble de près de 1 million de pieds carrés, soit la superficie d’un gratte-ciel comme le 1000 De La Gauchetière. 
L’agence immobilière Jones Lang LaSalle a conclu la vente au bénéfice du vendeur, la société Canderel, qui le possédait depuis 2008.
Ce promoteur a longtemps voulu y bâtir un immeuble à vocation multiple, à la fois commerciale et de bureaux. Par la suite, Canderel a mis la priorité sur les tours du Canadien et sur le site de l’ancien Spectrum, sur Sainte-Catherine plus à l’est. Le terrain du square Phillips a été remis sur le marché dès 2012.
Quant à l’acquéreur Groupe Brivia, il n’en est pas à ses premiers pas au centre-ville. La société appartenant à Kheng Ly fait construire les condos et maisons en rangée YUL, près du Centre Bell. Ce projet comprend deux tours de 38 étages avec plus de 800 unités et 17 maisons de ville.
PARMI LES TERRAINS LES PLUS CHERS 
Son dernier achat se glisse dans la courte liste des prix les plus chers pour un terrain à Montréal.
Au premier rang figure l’achat de 100 millions par Broccolini pour acquérir un lot de 135 000 pi2 avec façade sur l’avenue Robert-Bourassa. La Banque Nationale a rapidement annoncé la construction prochaine de son nouveau siège social sur la partie ouest de ce terrain. Pour sa partie est, Broccolini a dévoilé fin mars son projet de construire dès 2023 la plus haute tour résidentielle de Montréal avec ses 56 étages et 400 appartements en copropriété.
Au deuxième rang, on trouve le terrain de 2 millions de pieds carrés, voisin du centre Fairview Pointe-Claire, acheté 48 millions par Ivanhoé Cambridge en 2013.
En 2017, encore le Groupe Brivia, qui a acheté le terrain de 40 000 pi2 à l'angle René-Lévesque Ouest et Guy pour 27,5 millions. Fin 2016, le terrain de l’ancien Hôpital de Montréal pour enfants, environ 150 000 pi2, a été vendu 25 millions.

http://plus.lapresse.ca/screens/fd84b3f4-a66a-4b8e-8ade-7d1801553356|_0.html?utm_medium=Ulink&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

Début de la construction en 2023 ou livraison en 2023?

[KOOL]

Réponse B en principe puisque la BN sera livrée pour 2022. 

[santana99]

Il y a 3 heures, Rocco a dit :

Il y a une frénésie dans l'air et je suis heureux d'être un témoin privilégié de cette époque!

Tu n'es pas le seul. Quelle bonne nouvelle ! Un autre stationnement de surface qui disparaît. Quant à monsieur Kheng Ly - qui s'est retrouvé dans l'eau chaude en raison de ses démêlés judiciaires -, ses projets jusqu'ici se tiennent, et si son projet au Square Phillips est de la même qualité que le Yul, on est en voiture. Je suis flabbergasté par toutes ces annonces. C'est très rare qu'un centre-ville de la taille de Montréal connaisse une telle transformation sur une si courte période. Et comme tu le dis, nous sommes les témoins privilégiés de cette transformation. Montréal vit un âge d'or en urbanisme.

Soit dit en passant, le problème des terrains de stationnement de surface au centre-ville, on peut le dire aujourd'hui, est pour ainsi dire à peu près résolu. Ce n'est plus un problème majeur. Certes, il y a encore quelques poches de résistance, mais ces stationnements ne sont plus très nombreux. De toute façon, la pression immobilière se chargera dans un proche avenir de les faire disparaître.

 

Modifié 17 avril 2018 par santana99

[MtlMan]

Il y a 3 heures, Rocco a dit :

Il y a une frénésie dans l'air et je suis heureux d'être un témoin privilégié de cette époque!

Je ne sais pas qui vous êtes, mais je vous prie de nous ramener Rocco.

[IluvMTL]

Est ce une proposition pour un projet réel ou juste une nouvelle?  À transférér  dans la section Actualites?

[UrbMtl]

il y a 2 minutes, IluvMTL a dit :

Est ce une proposition pour un projet réel ou juste une nouvelle?  A transféré dans la section Actualites?

Si on transfert dans actualité, on va sans aucun doute dédoubler le fil.

À mon avis, ce fil permet de parler du projet à venir, comme pour plusieurs autres fils.

[MtlMan]

Le terrain a été vendu. Ça c'est certain. À partir de là, on ne peut que spéculer.

Mais, soyons logiques : un promoteur qui achète un terrain à ce prix n'a certainement pas l'intention de le laisser dormir et de payer des taxes dessus sans autre revenu que du stationnement, mettons.