le-plateau-mont-royal Secteur Saint-Viateur Est

[jesseps]

Interesting this is... I am currently working in that area and it seems nothing has changed.

[monctezuma]

Je sais que Ubisoft menaçait de quitter son immeuble industriel sur la rue St-Laurent récemment si la passerelle ne se faisait pas. C'est le maire du Plateau Mr Hernandez qui le disait dans son blogue. On avait un fil là dessus quelque part sur MtlURB

[brubru]

J'ai envoyé dans la section vision la transformation d'un des gros building pour ubisoft.

 

Qu'es ce qu'il attendent pour la faire !?

[MTLskyline]

Je sais que Ubisoft menaçait de quitter son immeuble industriel sur la rue St-Laurent récemment si la passerelle ne se faisait pas. C'est le maire du Plateau Mr Hernandez qui le disait dans son blogue. On avait un fil là dessus quelque part sur MtlURB

 

Tu veux dire M. Ferrandez?

[brubru]

J'ai fais ça hier avec les infos des évaluations foncières.

 

 

La place de la mode est évaluer à 15 000 0000 $, le reste ils sont évalué a environ 7 millions.

 

Un promoteur qui les achèteraient tous, pourrait faire tout un projet !

[Fortier]

Un promoteur qui les achèteraient tous, pourrait faire tout un projet !

 

Le 5333 Casgrain et les 5445 et 5455 de Gaspé (les trois plus haut) appartiennent déjà à un seul proprio.

[steve_36]

La Ville de Montréal modernise le secteur Saint-Viateur Est

 

21 juillet 2010

Communiqué

 

Le comité exécutif de la Ville de Montréal a donné son feu vert au parachèvement de la phase I et à la réalisation de la phase II du projet de modernisation des infrastructures urbaines du secteur Saint-Viateur Est. Évalué à 9,1 M$, ce projet d’aménagement du domaine public vise à mettre en valeur le cadre urbain et à accroître l’attractivité de ce secteur auprès d’entreprises liées aux domaines de la créativité. La Ville souhaite ainsi stimuler l’investissement privé auprès notamment des propriétaires d’immeubles de grand gabarit dans cet ancien secteur industriel du quartier Mile-End. La plus grande part de l’investissement (7,3 M$) est financée par la Ville de Montréal. L’arrondissement du Plateau-Mont-Royal y consacre 1,8 M$.

 

L’annonce de ce projet, en janvier 2008, a suscité beaucoup d’intérêt dans le milieu immobilier et a entraîné un regain d’activité dans ce secteur. Des bâtiments de grand gabarit ont fait l’objet d’acquisition. De plus, l’un des bâtiments fera l’objet d’investissements de 15 M$ sur trois ans et accueillera prochainement Attraction Media, une entreprise du multimédia comptant une centaine d’employés.

 

Les travaux réalisés en 2009 au coût de 1 M$ ont permis de reconstruire les trottoirs et de changer le mobilier urbain du côté nord de la rue Saint-Viateur. En 2010, la Ville procédera à la réfection du côté du sud de la rue afin d’y accentuer le verdissement et de déplacer l’alimentation électrique en arrière lot. Une démarche afin d’aménager un passage à niveau vers la station de métro Rosemont pour améliorer l’accès au transport collectif est aussi en cours. Enfin, des travaux dans les rues du Carmel et Alma sont au programme pour 2011.

 

Source : Ville de Montréal

 

http://www.portailconstructo.com/actualites/ville_montreal_modernise_secteur_saint_viateur_est

[Cyrus]

Wow, ils vont amenager un passage a niveau! Ca doit prendre au moins 5$ de peinture ca...

[brubru]

Ils vont tu le faire le parc du champs des possibles ?!

[brubru]

Beaucoup de projets seront réalisés cet automne

Le comité exécutif de la Ville de Montréal a donné son feu vert, le 19 juillet dernier, au parachèvement de la phase I et à la réalisation de la phase II du projet de modernisation des infrastructures urbaines du secteur Saint-Viateur Est.

 

Ce projet d’aménagement –évalué à 9,1 M$– vise à accroître l’attractivité de l’ancien secteur industriel du Mile-End auprès d’entreprises liées aux domaines de la créativité. En le désenclavant, la Ville espère stimuler l’investissement privé –auprès notamment des propriétaires d’immeubles de grand gabarit–, attirer de nouvelles clientèles –résidentielles et commerciales– et, enfin, bénéficier des retombées économiques de cette revitalisation.

Phases I et II: réaménagement, acquisitions et prolongements de rues

La phase I, estimée à 1,9 M$, correspond, d’une part, au réaménagement de la portion existante de la rue Saint-Viateur Est et, d’autre part, à une série d’acquisitions de terrains destinés à accueillir les prolongements des rues Alma et Saint-Viateur. La phase II, quant à elle, correspond au prolongement comme tel de la rue Saint-Viateur et à l’aménagement d’un passage à niveau vers le métro Rosemont, de l’autre côté de la voie ferrée du CP.

 

Pour ce qui est du réaménagement de la portion est de la rue Saint-Viateur, la Ville espère qu’il sera complété à l’automne. La Commission des services électriques de Montréal (CSEM) est d’ailleurs en train de construire, depuis juillet, un massif –un ensemble de conduits coulés dans le béton– pour accueillir, puis enfouir, les fils de télécommunication et les fils d’éclairage de la Ville. La CSEM installera ensuite des bases pour lampadaires ainsi que des puits d’accès.

 

La Ville de Montréal, qui est présentement en appel d’offres, devrait alors être en mesure d’octroyer un contrat dès la fin du mois d’août pour la réfection des trottoirs et l’aménagement de surface du côté sud de la rue. Rappelons que le côté nord a été refait l’an dernier.

 

Quand ces travaux seront complétés, Hydro-Québec sera en mesure de déplacer, par souci esthétique, sa ligne électrique aérienne à l’arrière des bâtiments, du côté nord. Les fils aériens pourraient donc disparaître de la vue des citoyens dès novembre.

Le cas du 5525 de Gaspé

Ensuite, on souhaite prolonger la rue Saint-Viateur au-delà de la rue de Gaspé, afin qu’elle rejoigne la rue Henri-Julien, de l’autre côté du terrain vague. Or, le bâtiment de gros gabarit situé au 5525 de Gaspé bloque la rue Saint-Viateur. À l’origine, la Ville avait une réserve foncière sur cette adresse. En vertu de la Loi sur l’expropriation, elle avait le droit d’exproprier, à des fins publiques, le propriétaire, puis d’acquérir le bâtiment au coût de 3,4 M$. On prévoyait alors démolir l’immeuble afin de procéder au prolongement.

 

Les autorités municipales ont changé leurs plans après que le propriétaire lui eut signifié son désir de négocier une transaction de gré à gré, et la réserve foncière n’a finalement pas été renouvelée –ce qui s’est traduit par une importante baisse des coûts liés à la phase II. Les deux parties se sont entendues sur une acquisition partielle du bâtiment : la Ville serait propriétaire de la portion sud seulement.

 

On a donc écarté le plan de démolition, au grand soulagement des citoyens du secteur ayant démontré de l’intérêt pour le bâtiment. On a plutôt retenu l’idée d’un passage longeant le côté sud du bâtiment. Bien qu’un tel passage devrait être suffisamment large pour accueillir des véhicules, il pourrait toutefois prioriser l’usage piétonnier.

 

On ignore si la portion sud du bâtiment sera effectivement démolie, mais la Ville dit vouloir minimiser le plus possible l’impact du projet. Ainsi, celui-ci pourrait ne pas affecter la boutique Jeans Jeans Jeans, qui y loge. Dans tous les cas, on espère compléter la transaction dès cet automne ou au début 2011.

Une nouvelle rue dans le quartier

Par la suite, entre les rues Henri-Julien et de Gaspé, là où s’étend le terrain vague, on prolongera la rue Alma, qui pour l’instant s’arrête au nord de la voie du CP. Le nouveau tronçon commencera à la hauteur de la future rue Saint-Viateur et descendra jusqu’à la rue Maguire. Au nord de la rue Saint-Viateur, la Ville pourrait aménager un parc, qui longerait, à l’est, le Carmel et au nord, la voie ferrée.

 

Le projet de revitalisation a déjà commencé à porter fruit. En 2008, les acquisitions par des acheteurs privés des 5455 avenue de Gaspé puis du 5505 boulevard Saint-Laurent ont généré des droits de mutation (mieux connue sous le nom de taxe de Bienvenue) de plus de 620 000 $, d’après les documents municipaux.

 

Récemment aussi, les propriétaires des 5605 et 5455 avenue de Gaspé se sont tous deux inscrits au PR@M-Industrie, prévoyant des investissements majeurs pour la rénovation de leurs bâtiments.

 

Peu de temps après, Attraction Média signait un bail de 10 ans avec le propriétaire du 5455.

 

On sait également l’importance que la présence d’Ubisoft, dont le bail au 5505 Saint-Laurent arrive à échéance en 2013, a dans le secteur.

 

La plus grande part de l’investissement – 7,3 M$ – est financée par la Ville de Montréal. L’arrondissement du Plateau-Mont-Royal y consacre, quant à lui, 1,8 M$.

 

http://www.leplateau.com/Actualites/2010-07-29/article-1632789/Ou-en-est-on-dans-le-secteur-Saint-Viateur-Est%3F/1