ville-marie YUL - 38, 38 étages (2021)

[UrbMtl]

Il y a pas mal de possibilité entre une maison de ville et une tour, mais visiblement c'est ce qu'ils voulaient offrir.

[Davidbourque]

Les maisons de villes sont vendu très cher ! beaucoup plus que le cout réel probablement. 

 

Mais je crois qu'il y a aussi un facteur d'occupation du territoire. Il me semble qu'ils ont un ratio de volume/surface occupé au sol a respecté et ça permet de faire des tours plus haute/grosse.

 

[franktko]

Je me demande si en terme de frais de condos, ils sont tous ensemble (tour + maisons de ville) ou s'ils ont un groupe séparé 

[Martinez]

[Fortier]

Il y a 5 heures, Davidbourque a dit :

Les maisons de villes sont vendu très cher ! beaucoup plus que le cout réel probablement. 

 

Mais je crois qu'il y a aussi un facteur d'occupation du territoire. Il me semble qu'ils ont un ratio de volume/surface occupé au sol a respecté et ça permet de faire des tours plus haute/grosse.

 

Comptable?!

[Feanaro]

Il y a 12 heures, Fortier a dit :

Comptable?!

C'est plus un urbaniste!

Sur ce côté de l'avenue Overdale, les hauteurs doivent être limitées au Plan d'urbanisme et à la réglementation d'urbanisme afin d'assurer une certaine cohérence avec les maisons en face. Aussi, la Ville limite les densités avec le COS (Coefficient d'occupation du sol) qui correspond à une superficie de plancher versus la superficie au sol du terrain. Dans le centre-ville, on est pas mal à 12. Par exemple, pour un terrain de 100 000 pi², on peut faire au maximum 1,2 million pi² de superficie de plancher.

[Rocco]

il y a 28 minutes, Feanaro a dit :

C'est plus un urbaniste!

Sur ce côté de l'avenue Overdale, les hauteurs doivent être limitées au Plan d'urbanisme et à la réglementation d'urbanisme afin d'assurer une certaine cohérence avec les maisons en face. Aussi, la Ville limite les densités avec le COS (Coefficient d'occupation du sol) qui correspond à une superficie de plancher versus la superficie au sol du terrain. Dans le centre-ville, on est pas mal à 12. Par exemple, pour un terrain de 100 000 pi², on peut faire au maximum 1,2 million pi² de superficie de plancher.

Tu vas en perdre une couple là mais merci de la précision pour le reste de nous autres.

[Fortier]

Il y a 2 heures, Feanaro a dit :

C'est plus un urbaniste!

Le coût réel et le ratio de volume m'ont bluffé

[Darwiner]

27-04-2017

En cette merveilleuse journee...

 

 

 

Modifié 27 avril 2017 par Darwiner

[Rocco]

Tu vas encore avoir cette belle vue là dans 20 ans! Cheers!