le-sud-ouest Le Nordelec - 10 étages

[steve_36]

Superbe ce projet. C'est très urbain, très post industriel, très quartier en transformation et très ''IN''. Comme le dit Gilbert la densité est au rendez-vous et cela ne fera qu'augmenter l'attractivité de ce quartier. Bref, on en redemande.....

[LindbergMTL]

J'y ai souvent travaillé dans ce building. Les plafonds sont très hauts. J'ai hâte de voir les plans et les prix.

[Eidos]

Quelqu'un a été au lancement officiel?

[ChrisDVD]

Nordelec: 100 lofts dès 2013

Le 23 octobre 2012

 

 

(Montréal) Ça y est. Après une seconde ronde de consultations publiques, le volet résidentiel du Nordelec, qui pourrait compter à terme jusqu'à 1400 appartements en copropriété dans le quartier Pointe-Saint-Charles, vient d'être lancé.

 

Le projet, qui se concrétisera au cours des prochaines années, comprend d'abord le réaménagement de l'ancienne usine Northern Electric, imposant édifice de huit étages de la rue Richardson. Une partie de l'immeuble sera transformée pour aménager des appartements en copropriété et ajouter une galerie marchande au rez-de-chaussée. Du deuxième au cinquième étage, l'immeuble continuera d'abriter des entreprises diverses, qui emploient déjà quelque 2000 employés. Viendra ensuite la construction de sept immeubles de six à huit étages sur le vaste terrain adjacent.

 

Elad Canada, propriétaire du Nordelec depuis 2003, a toujours voulu offrir deux types d'appartement en copropriété dans le bâtiment original: des lofts authentiques, avec d'immenses fenêtres et des plafonds de 12 à 16 pieds de hauteur, dans les trois derniers étages de l'immeuble, ainsi que des appartements neufs dans certaines sections de l'édifice.

 

Or, en révisant quelques aspects du projet, soumis à une première consultation publique en 2006, le promoteur a notamment augmenté le nombre d'appartements qui seront construits dans le bâtiment original. Celui-ci devrait graduellement abriter 200 appartements de type loft et environ 360 appartements entièrement neufs, construits dans le prolongement des ailes existantes. Les deux types de condos auront des superficies comparables, d'environ 550 pi2 à plus de 1800 pi2.

 

«Le moment est propice pour réaliser le projet, estime Netanel Ben Or, vice-président au développement d'Elad Canada. Nous l'avons aussi amélioré, en collaboration avec l'arrondissement du Sud-Ouest et la Ville de Montréal. Comme tout le stationnement sera dorénavant souterrain, nous avons ajouté plusieurs condos le long du canal.»

 

Elad Canada a travaillé tout ce temps avec les architectes du Groupe IBI/CHBA (Groupe Cardinal Hardy) pour tirer profit des immenses espaces et marier le neuf avec le vieux. Les passerelles, qui relient les différentes ailes de l'immeuble, seront ainsi restaurées et surplomberont des jardins intérieurs.

 

L'intégration des appartements dans le bâtiment original, construit de 1913 à 1948 à des fins industrielles, se fera en quatre phases. Dans un premier temps, 100 lofts (prêts pour la fin de 2013) et 140 condos urbains (terminés à l'automne 2014) seront construits. Les grues sont déjà à l'oeuvre pour réaliser les deux étages de stationnement souterrain. Il faudra ensuite s'atteler à la transformation du rez-de-chaussée en un endroit qui pourrait ressembler au Chelsea Market, à New York, où se côtoient de petits commerces d'alimentation, des galeries d'art, des restaurants et des boutiques.

 

«C'est compliqué, à cause de l'ampleur du projet, qui deviendra une ville dans la ville, indique M. Ben Or. Mais comme à Cité Nature, derrière le Village olympique, et dans nos autres complexes à Toronto, nous aimons créer de véritables communautés. Ici, nous espérons notamment plaire à une clientèle qui travaille déjà sur place, dans des entreprises axées sur la créativité. Nous voulons donc que règne une ambiance hors de l'ordinaire.»

 

Plusieurs appartements seront aménagés sur deux niveaux, avec une mezzanine, pour tirer profit de la hauteur des plafonds. Au huitième étage, les copropriétaires auront notamment accès à une salle d'exercice, un cinéma-maison, une piscine et une terrasse sur le toit, avec une aire pour le barbecue.

 

Le prix des lofts commence à 220 000$ (taxes incluses) pour 546 pi2, tandis que celui des condos urbains va de 197 000$ (taxes incluses) pour 567 pi2 à plus de 1 million. Quant aux frais de copropriété, ils se situeront en moyenne entre 30 et 35 cents le pied carré.

 

Moteur de changements

 

La transformation d'une partie du Nordelec redynamisera tout un coin de Pointe-Saint-Charles, prévoit Benoit Dorais, maire de l'arrondissement du Sud-Ouest.

 

«Le Nordelec se trouve dans un endroit rébarbatif, pas très convivial, explique-t-il. Beaucoup de camions empruntent la rue Saint-Patrick, qui est bordée d'un trottoir d'un seul côté. Cela va changer. Nous voulons profiter des investissements privés pour faciliter l'accès aux abords du canal de Lachine.

 

«En retournant en consultation publique, nous en avons profité pour revoir l'aménagement de la rue de la Sucrerie, qui longe le Nordelec, pour qu'elle soit davantage verdie, poursuit-il. Nous allons aussi mettre de l'avant une coordination entre le Nordelec et les marchands des environs, pour ne pas nuire à la revitalisation de la rue Centre.»

 

Elad Canada a déjà versé 300 000$ pour réaménager le parc Joe-Beef, situé à côté. L'Office de consultation publique de Montréal, par ailleurs, a salué les efforts du promoteur en matière de logement social. Celui-ci a décontaminé et cédé des terrains adjacents pour qu'on y construise 172 logements destinés à des personnes âgées. «La coopérative est en construction et sera inaugurée au début de 2013, indique M. Dorais. Il y aura un second projet de logements sociaux et communautaires dans les environs, qui représentera 15% du nouveau nombre d'appartements en copropriété, conformément à la Stratégie d'inclusion de logements abordables de la Ville de Montréal.»

 

Le principal enjeu, mis en lumière lors de la seconde ronde de consultations publiques, demeure l'intégration du projet dans sa communauté, autant sur le plan social, économique qu'architectural et urbanistique (avec le nouveau flot de circulation engendré). Un énorme défi à relever!

 

http://maison.lapresse.ca/habitation/immobilier/201210/23/01-4586242-nordelec-100-lofts-des-2013.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_BO23_maison_3732_accueil_POS1

[jesseps]

Quelques rendus sur Mcgill Immo

 

http://www.mcgillimmobilier.com/lang/fr/condos-nordelec-montreal/

 

 

 

 

 

 

Nice It is such a great location.

[Monsieur_MA]

Avec tous ces ajouts, c'est plus une construction qu'une rénovation.

C'est vraiment un projet majeur. Le bâtiment d'origine était déjà intéressant.

Quand ça sera terminé, ça fera un bel ensemble.

[GDS]

[urbandreamer]

^Awesome thx!

 

Was this week's RenderPornStar!! If you like it, A List it merci.

Modifié 18 novembre 2012 par urbandreamer

[Invité]

Un rendu impressionnant sur leur Facebook, ça donne une excellente idée de la GROSSEUR du bâtiment!

Vraiment incroyable! J'adore!

 

 

[MartinMtl]

M-a-g-n-i-f-i-q-u-e!