Hypothèques: des règles plus strictes

[Malek]

Hypothèques: des règles plus strictes

Première publication 20 juin 2012 à 21h41

Mise à jour : 20 juin 2012 à 23h52

 

Crédit photo : archives, Journal de Québec

 

 

TVA Nouvelles

Le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, annoncera jeudi un resserrement des règles qui touchent les emprunts hypothécaires.

 

Ottawa compte réduire la période d'amortissement d'un prêt hypothécaire de 30 à 25 ans. De plus, les propriétaires ne pourront plus ré-hypothéquer leur maison à hauteur de 85%. Le pourcentage sera ramené à 80% de la valeur de la résidence.

 

En janvier 2011, le fédéral avait fait passer la période d'amortissement maximum de 35 à 30 ans.

 

La Banque du Canada a maintes fois dit s'inquiéter de l'endettement des ménages canadiens.

 

http://tvanouvelles.ca/lcn/economie/archives/2012/06/20120620-214114.html

[Rocco]

Il est trop tard, ces mesures n'auront aucun impact puisque la bulle est sur le point d'exploser.

[jesseps]

I never understood why the it was so high (i.e 30 years). For me, it makes more sense pay off something sooner rather than later, but that is just me. I know some people can not do that, if that is true, maybe they are trying to leave beyond their means.

 

Also who in this province, really making enough money so they can afford to own a home? The median family income in Quebec was over $60,000 a year back in 2009. Even with a 30 year amortization, many people will not be able to afford homes here. Seeing in the past decade, home prices have increased 100%.

[vincethewipet]

Les gens consomment tout croche en général, l'immobilier n'est pas différent. Mais tant mieux, c'est la seule façon de tenir l'économie à flot. Il faut toujours consommer davantage, même si notre qualité de vie à atteint un plafond. Maintenant que tout le monde à sa télé, son téléphone intelligent, son iPad et sa voiture, il faut maintenant les convaincre de changer cela aux 3 ans. Et ça marche bien.

[Davidbourque]

J'aurais du faire moins de follerie début 20aines et profité de la manne avant que les prix explose !

 

En ce moment, j'ai le capital pour acheté, mais je pense plus men tenir à la location a court/moyen terme parce que je suis relativement inquiet de voir la bulle éclaté a moyen terme et d'avoir acheter au moment ou les prix sont au plus haut.

 

on verra bien.

[Malek]

Ce contrôle aura un effet de refroidir les prix, vu que les paiements sur 25 ans sont plus élevées que sur 30.

 

Les gens devront se contenter de moins, et les vendeurs devront donc baisser leur prix.

[monctezuma]

Deux gros coup en un peu plus d'un an!

 

Curieux, car les gouvernements sont généralement lents à agir et lorsqu'ils agissent, c'est des miettes.

 

Le changement est majeur. Ça aura un impact c'est certain...

 

Quoi que, à bien y penser, ils font indirectement ce qu'ils ne peuvent faire directement. Impossible d'hausser le taux directeur, alors on trouve un autre moyen de ralentir le marché immobilier. C'est pas bête.

[vanatox]

Imaginez les gens qui ont acheté sur du 35 et 40 ans car ils n'avait pas les moyens d'aller sur une échéance plus courte... Ces gens vont trouver ça dur de renouveler sur du 25 ans seulement...ouch!

[vincethewipet]

Imaginez les gens qui ont acheté sur du 35 et 40 ans car ils n'avait pas les moyens d'aller sur une échéance plus courte... Ces gens vont trouver ça dur de renouveler sur du 25 ans seulement...ouch!

 

La mesure ne touchera pas les gens qui vont renouveler leur hypothèque.

Sinon, ce serait effectivement assez désastreux pour certaines personnes!

[peekay]

La mesure ne touchera pas les gens qui vont renouveler leur hypothèque.

Sinon, ce serait effectivement assez désastreux pour certaines personnes!

 

Exacte. S'applique seulement aux nouveaux acheteurs.