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Arbora - 8, 8, 8 étages (2019)


WestAust

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  • 2 semaines plus tard...
c'est pratiquement tout un quadrilatère qui est bâti en même temps.

 

On approche (ou c'est déjà fait) du point critique où Griffintown pourra désormais être considéré comme un milieu bâti comportant (encore, mais juste pour un moment) quelques terrains vagues ou à re-développer, plutôt qu'une vaste friche parsemée de quelques édifices neufs. Le risque que ce quartier demeure longtemps une «oeuvre inachevée» s'estompe (mais peut-être n'était-ce qu'une crainte dans mon esprit).

 

J'étais tenté de poser la question du pourquoi de l'essor de Griffintown, mais c'est trop facile. Alors demandons-nous plutôt pourquoi cela a pris autant de temps à «lever»?

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J'étais tenté de poser la question du pourquoi de l'essor de Griffintown, mais c'est trop facile. Alors demandons-nous plutôt pourquoi cela a pris autant de temps à «lever»?

 

Parce que tout prend du temps à Montréal?..

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On approche (ou c'est déjà fait) du point critique où Griffintown pourra désormais être considéré comme un milieu bâti comportant (encore, mais juste pour un moment) quelques terrains vagues ou à re-développer, plutôt qu'une vaste friche parsemée de quelques édifices neufs. Le risque que ce quartier demeure longtemps une «oeuvre inachevée» s'estompe (mais peut-être n'était-ce qu'une crainte dans mon esprit).

 

J'étais tenté de poser la question du pourquoi de l'essor de Griffintown, mais c'est trop facile. Alors demandons-nous plutôt pourquoi cela a pris autant de temps à «lever»?

 

On ne parle pas ici de quelques quadrilatères, mais bien de tout un quartier, aussi étendu que le Village ou Ste-Marie. Un quartier ouvrier, en partie oublié pendant quelques décennies. Un site immense, formé principalement d'une friche industrielle parsemée d'anciennes usines décrépies et fermées depuis nombre d'années. Disons aussi que Griffintown longe le canal Lachine et se confond avec la partie nord de Pointe St-Charles, auquel il est souvent associé. Il déborde donc de ses frontières naturelles et on peut le voir comme un tout traversé par une voie d'eau, qui a toujours été l'élément dominant de son paysage.

 

Pas facile cependant d'attirer de nouveaux résidents où tout reste à faire et où les projets sont souvent assez éloignés les uns des autres. On a donc démoli quantité de manufactures abandonnées, nettoyé nombre de terrains contaminés et rénové d'importantes usines transformées principalement en logements et condos. Encore aujourd'hui les projets demeurent dilués et commencent à peine à se rejoindre sur certains axes. Les infrastructures publiques sont aussi à reconstruire et demanderont des sommes importantes pour être mises à niveau. Ici ce sont pratiquement toutes les rues qui auront besoin d'être réaménagées.

 

On a aussi procédé à l'inventaire de plusieurs immeubles patrimoniaux disséminés un peu partout, non seulement dans le but de les conserver, mais aussi pour leurs trouver un nouvel usage. Quant aux services, ils étaient et sont encore assez rares, surtout si on veut que le quartier soit aussi habité par des familles. Alors quand on regarde le grand tableau, on constate que c'est un milieu urbain qu'il faut totalement réinventer. Une ville dans la ville qu'il faut repeupler au rythme des nouveaux projets et de leurs phases subséquentes.

 

Disons qu'aujourd'hui on a atteint une masse critique suffisante qui permet dorénavant d'aller de l'avant avec davantage d'assurance. Les gens attirent les gens, et les investisseurs ne sont jamais loin quand le marché devient nettement plus favorable au développement. Bien sûr personne n'aime jouer au pionnier et endurer des années de travaux bruyants avec la poussière omniprésente.

 

Mais la localisation de Griffintown, tout juste au sud du centre-ville et à l'ouest du Vieux-Montréal, est à distance de marche pour les loisirs et le travail. Bordé par une voie d'eau aménagée de part et d'autre en parc linéaire, il offre un milieu de vie idéal et exceptionnel au coeur même de la ville. On peut alors affirmer qu'une fois son territoire entièrement réaménagé, qu'il deviendra un des quartiers parmi les plus prisés de Montréal.

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  • 2 semaines plus tard...

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