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Encore Residences (400 R-L) - 17 étages (2019)


monctezuma

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capturedu20111106010944.png

 

Remarquez tous les terrains libres autour. Y'en a encore de la place au cv. Avec l'augmentation des hauteurs limites, ça laisse la possibilité de les voir remplis dans l'avenir, pas trop lointain j'espère.

Modifié par MtlMan
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Remarquez tous les terrains libres autour. Y'en a encore de la place au cv. Avec l'augmentation des hauteurs limites, ça laisse la possibilité de les voir remplis dans l'avenir, pas trop lointain j'espère.

 

Je ne comprends pas ce que tu veux dire.

Ces terrains appartiennent tous à des promotteurs différents. Augmenter la hauteur permise donnerait quoi, excatement?

 

Le terrain a l'Est du projet Point Zero : Marriott Courtyard - ~140 mètres. Le terrain permet 215m.

Terrain au nord : Tour de snc-lavalin - max 40 étages, donc ~160 mètres. Le terrain permet 215m.

Terrain de Canderel : projet d'environ 35 étages. Le terrain permet 215m.

 

Bref, même si ces projets peuvent monter jusqu'au max permis, aucun ne l'atteint.

Pourquoi hausser la limite?

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Je ne comprends pas ce que tu veux dire.

Ces terrains appartiennent tous à des promotteurs différents. Augmenter la hauteur permise donnerait quoi, excatement?

 

Le terrain a l'Est du projet Point Zero : Marriott Courtyard - ~140 mètres. Le terrain permet 215m.

Terrain au nord : Tour de snc-lavalin - max 40 étages, donc ~160 mètres. Le terrain permet 215m.

Terrain de Canderel : projet d'environ 35 étages. Le terrain permet 215m.

 

Bref, même si ces projets peuvent monter jusqu'au max permis, aucun ne l'atteint.

Pourquoi hausser la limite?

 

Bon point ! :highfive:

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Je ne comprends pas ce que tu veux dire.

Ces terrains appartiennent tous à des promotteurs différents. Augmenter la hauteur permise donnerait quoi, excatement?

 

Le terrain a l'Est du projet Point Zero : Marriott Courtyard - ~140 mètres. Le terrain permet 215m.

Terrain au nord : Tour de snc-lavalin - max 40 étages, donc ~160 mètres. Le terrain permet 215m.

Terrain de Canderel : projet d'environ 35 étages. Le terrain permet 215m.

 

Bref, même si ces projets peuvent monter jusqu'au max permis, aucun ne l'atteint.

Pourquoi hausser la limite?

 

Je ne parle pas de ces terrains là qui sont zonés maximum, mais plusieurs terrains, en général, à Montréal, qui ont des limites beaucoup plus restrictives. Je n'ai pas la carte des hauteurs devant moi, mais il est clair que dans plusieurs cas, augmenter de 25 ou 40 à 60 ou même plus, ça faciilite la rentabilité de projets qui peuvent alors s'implanter sur des petits terrains qui traînent un peu partout.

 

Prend le concessionnaire Honda. Si quelqu'un veut l'acheter et le remplacer par un édifice à condos, il sera plus intéressé s'il peut monter à une soixantaine de mètres que s'il est bloqué à 25, genre.

 

Ceci dit, peut-être que mon exemple ne s'applique pas sur ce terrain particulier. Je n'ai pas la carte des hauteurs devant moi, je répète. Mais en général, le principe doit s'appliquer.

 

je suis d'accord avec toi que la hauteur max de 215m risque peu d'être atteinte de toutes façons avec la situation actuelle.....

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Quand on voit ce qu'ils font avec les deux anciens hôtels en béton achetés par McGill sur Sherbrooke, je crois qu'on peut s'attendre à ce que la tour soit beaucoup plus blanche et propre!

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