ville-marie TOM Condos - 42 étages (2019)

[acpnc]

il y a 31 minutes, Davidbourque a dit :

Ne prend pas de chance et embauche un inspecteur spécialisé dans les condos. 

J'approuve ce geste de prudence, car il pourrait y avoir de mauvaises surprises avec ce chantier vraiment pas comme les autres. Il faudra prendre des notes et aussi beaucoup de photos datées.

[yarabundi]

Il y a 6 heures, Tatiana a dit :

J'ai recu un e-mail demandant de céduler une inspection pre-notarial. Je me demande si je dois aller à cette inspection avec un professionnel

 

Si j'étais à ta place j'irais à cette rencontre avec "une brique pis un fanal" !!

[acpnc]

Il y a 18 heures, yarabundi a dit :

Si j'étais à ta place j'irais à cette rencontre avec "une brique pis un fanal" !!

Une brique beige de préférence

[zombywoof]

Surtout n'arrivez pas en retard à la rencontre. Faudrait pas les faire attendre!

Modifié 23 juin 2018 par zombywoof

[porky111]

On 2018-06-22 at 12:13 PM, Tatiana said:

J'ai recu un e-mail demandant de céduler une inspection pre-notarial. Je me demande si je dois aller à cette inspection avec un professionnel

 

Tatiana, je suis certain que votre condo n'est pas encore fini. Tom Condos veut que tu commences de payer votre hypothèque dès que possible, même si tu n'habites pas dans le condo.

Modifié 25 juin 2018 par porky111

[porky111]

Je ne sais pas si il y a une traduction pour ça en français, mais TOM CONDO est un projet de « DEAD MONEY »

Juste pour vous aviser, TOM CONDO a annulé ma pré-inspection car il n'est pas encore prêt pour montrer mon condo que j'ai acheté en 2012

[acpnc]

Je continue à me demander comment ce promoteur peut encore se maintenir en affaires? Il ne faut surtout rien signer tant que votre propriété n'est pas complétée à votre entière satisfaction et pleinement fonctionnelle.

[Thien-An Tran]

On 2018-06-24 at 3:50 PM, porky111 said:

Je ne sais pas si il y a une traduction pour ça en français, mais TOM CONDO est un projet de « DEAD MONEY »

Juste pour vous aviser, TOM CONDO a annulé ma pré-inspection car il n'est pas encore prêt pour montrer mon condo que j'ai acheté en 2012

Elle a été repoussée jusqu'à quand?

Et c'était sur quel étage?

[Né entre les rapides]

Quid (qu'en est-il) des taxes foncières pendant la (très longue) phase de construction?  J'imagine qu'elles ne sont pas nulles, mais plutôt fixées en proportion de la valeur foncière actuelle (qui comprend le terrain et le bâtiment incomplet).  Dans ce cas, cet investissement est pire que de la «dead money» pour le promoteur.  Si le marché immobilier était déprimé, la «stratégie» pourrait être justifiée; mais dans le marché actuel, ça dépasse l'entendement, à moins que...le but recherché (en retardant la finition/livraison des unités) soit d'inciter les acheteurs des premières heures (par exemple en 2012 comme @porky111) à reprendre leurs dépôts  --ce qui permettrait au promoteur de remettre les unités sur le marché ultérieurement, à un prix plus élevé.  

Je pense que pour les acheteurs qui en ont les moyens, il serait préférable d'attendre (encore!).

[p_xavier]

Au fait les taxes foncières sont ré-évaluées à lors de la déclaration de copropriété. J'imagine donc que c'est le prix du terrain seulement en attendant.