ville-marie TOM Condos - 42 étages (2019)

[monctezuma]

Gilbert est en feu et croit tout ce que La Presse avance, malgré que ce journal se soit trompé maintes fois dans le passé. 40 étages et 2 mètres de moins que Altitude à 33 étages est RIDICULE.

 

Pas vraiment. C'est tout à fait normale d'avoir des hauteurs même en bas de trois mètres par étage (projets bas de gamme). Dans ce cas-ci, c'est 3,05. Le TOM n'est pas un projet de luxe. C'est plutôt l'Altitude qui fait exception avec une hauteur par étage en dessus de la moyenne. Les chiffres pour Altitude sont les mêmes dans La Presse et dans les documents de la ville.

 

N'oubliez pas que Altitude à une petite portion bureaux au RDC et les étages de bureaux sont toujours plus hauts que les étages résidentiels. Également, Altitude à un hall haut comme 4 étages, même, 5 étages ! Ça fait une grosse différence si on découpe le tout. Altitude n'aurait pas 33 étages, mais 38 étages !

[mtlrdp]

they redesigned floors 9-14 to include micro units,which I find strange considering the units from 3-14 were the project's best sellers, what happens to the people who bought units on floors 9-14?

[mtlmtl]

I assume that the units already purchased weren't affected. There must be several units that weren't selling at all....so they made them smaller from 9 to 14.

[mtlmtl]

If you check their website, the entire backside from floor 9 to 14 are still for sale. Kinda feel bad for their sales team lol.

[MtlMan]

This one sems to be struggling. Here are the numbers:

 

310 for sale

86 SOLD

41 RESERVED

 

Si on calcule seulement les SOLD, ça donne 27,7%. Si on présume les RESERVED comme vendues (Soyons optimistes) ça donne 41%.

 

Les étages 9 à 14 ont des unités minuscules. 16 par étage! Et elles ne sont pas très bien vendues. Au mieux 4 sur 16 (je ne compte pas les réservations).

 

Les unités des étages supérieurs ne se vendent pas bien non plus, contrairement aux projets autour du CB. De #23 à #40, seulement 3 ventes fermes (mais 23 réservations) sur un total de 110 unités à vendre.

 

Ça va prendre un petit électro-choc......

[mtlmtl]

Understandable...the projects near CB are way more enticing than Tom

[Memphis 22]

Si le Tom ne se construit pas, il y aura bien un jour un projet viable pour le remplacer (avec un meilleur design j'espère).

[Invité Olivier2160]

Et avons le, la rue Union n'est pas la plus excitante des rues du centre ville, surtout cette section de la rue Union. Mais 41% n'est pas mal non plus, ce projet prendra seulement un peu plus de temps à monter mais je persiste à croire que ce sera un bel ajout à la densité de ce coin avec l'altitude et surtout une grue de plus dans le ciel de Montréal

[shube135]

In theory, yes around Bell Centre, projects do look enticing. However, would you really go live somewhere which will have 15000-20000 people walk by your door everyday couple of days at night, and getting stuck between RL ( 6 lanes) and de la Montagne?

 

Personally, I think Altitude and Tom area is of better value if you work around PVM or McGill College.

[yarabundi]

Plus the fact that both are closer to Quartier des Spectacles.