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Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)


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J'ai oublie de mentionner, mais quand j'ai passe devant vendredi soir j'ai remarque que 2 ou 3 commerces sur Sainte-Catherine étaient fermes. J'ai pense que qu'ils ont peut-être finalement vendu cette partie du lot au promoteur. Pour le moment cette propriete est enregistre sous Entreprises Burak Inc.

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On espère toujours un développement de ces terrains si stratégiques. Mais en même temps le marché montréalais étant tout de même limité, ce qui fait que tous les promoteurs courent après les mêmes clients potentiels. C'est pour ça que les projets mixtes ont une meilleure chance de monter que le tout bureau notamment, du moins pour le moment.

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Il y a 3 heures, IluvMTL a dit :

J'ai oublie de mentionner, mais quand j'ai passe devant vendredi soir j'ai remarque que 2 ou 3 commerces sur Sainte-Catherine étaient fermes. J'ai pense que qu'ils ont peut-être finalement vendu cette partie du lot au promoteur. Pour le moment cette propriete est enregistre sous Entreprises Burak Inc.

S'il n'y a pas d'annonce à louer pour ces commerces, ironiquement ce pourrait être une bonne nouvelle.

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Le 21/01/2018 à 12:18, acpnc a dit :

On espère toujours un développement de ces terrains si stratégiques. Mais en même temps le marché montréalais étant tout de même limité, ce qui fait que tous les promoteurs courent après les mêmes clients potentiels. C'est pour ça que les projets mixtes ont une meilleure chance de monter que le tout bureau notamment, du moins pour le moment.

L'on vient d'apprendre dans les dernières 24h que le 600 de la Gauchetière devrait se vider d'ici 5 ans, ainsi que d'autres espaces à bureaux ailleurs au centre-ville, afin que la Banque nationale du Canada puisse contruire sa future tour au 701 boul. Robert-Bourassa, puis y emménager. Et y'a Cadillac Fairview qui doit louer un peu moins de la moitié de sa tour Deloitte avant de louer son hypothétique tour du 750 Peel. Et passons sous silence les Westcliffe et consorts de ce bas monde, que les opportunités semblent presque systématiquement éluder, faute d'une stratégie de vente agressive!

Bref, à moins d'un revirement majeur (venue d'un nouveau siège social à Montréal ou restructuration majeure de grands espaces locatifs contigus pour de gros joueurs), vaut mieux ne pas trop compter là-dessus pour les 3 à 5 années à venir...

P.S.: Je m'adresse avant tout à @IluvMTL.

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5 hours ago, FrancSoisD said:

L'on vient d'apprendre dans les dernières 24h que le 600 de la Gauchetière devrait se vider d'ici 5 ans, ainsi que d'autres espaces à bureaux ailleurs au centre-ville, afin que la Banque nationale du Canada puisse contruire sa future tour au 701 boul. Robert-Bourassa, puis y emménager. Et y'a Cadillac Fairview qui doit louer un peu moins de la moitié de sa tour Deloitte avant de louer son hypothétique tour du 750 Peel. Et passons sous silence les Westcliffe et consorts de ce bas monde, que les opportunités semblent presque systématiquement éluder, faute d'une stratégie de vente agressive!

Bref, à moins d'un revirement majeur (venue d'un nouveau siège social à Montréal ou restructuration majeure de grands espaces locatifs contigus pour de gros joueurs), vaut mieux ne pas trop compter là-dessus pour les 3 à 5 années à venir...

P.S.: Je m'adresse avant tout à @IluvMTL.

On the other side of the coin, Montreal is experiencing extraordinary job growth. The JLL report for the last 2017 quarter points out that in that quarter 3 new office buildings were concluded with only 27%total vacancy on entering the market. That’s impressive!

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Il y a 7 heures, mont royal a dit :

On the other side of the coin, Montreal is experiencing extraordinary job growth. The JLL report for the last 2017 quarter points out that in that quarter 3 new office buildings were concluded with only 27%total vacancy on entering the market. That’s impressive!

Yup indeed! Now, let's compare that to 2017's Q1-2 & 4 (whenever data will be available), so to better analyze the market's actual progression! :hyper:

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13 hours ago, FrancSoisD said:

Et y'a Cadillac Fairview qui doit louer un peu moins de la moitié de sa tour Deloitte avant de louer son hypothétique tour du 750 Peel.

Petite correction. Il ne reste plus que 4.5 étages à louer dans la Tour Deloitte

15,000p² au 12e

22,000p² à chacuns des 13e, 14e, 15e  et 16e étages.

On parle d'un taux de vacance de 20.3%  (103,000p² disponible sur une superficie totale de 513,000p²)

...et ça va encore mieux pour le 900 de Maisonneuve

87,000p² disponible sur un total de 471,000p². Taux de vacance de 18.5%

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