ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)

[Davidbourque]

C'est un prime spot pour du residentiel. Encore plus que pour du commercial. avec un bon projet ça montera vite !

[Rusty]

Tant mieux ... anyways jaimais pas cette version 

[alainmtl]

Très content de voir un changement d'usage pour cette localisation.  A voir comment se sont vendus les projets résidentiels dans le secteur et une localisation A1, un projet mixte sur le site est la meilleure décision pour y voir un développement dans les prochains mois.

 

Modifié 19 octobre 2017 par alainmtl

[_mtler_]

3 hours ago, GDS said:

Once slated for an office tower, the project with a density of 1.1 million square feet will likely become a mixed-use development, with shovels hopefully in the ground in the next 12 to 24 months.

Nice find GDS, great news. A shovel in 12-24m means a proposal in the very near future. 

[Ju HG]

Il y a 3 heures, GDS a dit :

Looks like this project has been completely cancelled.

Peritz also revealed a proposed Canderel development on the site of the former Spectrum concert hall on Ste. Catherine St. in the Quartier des Spectacles area is being rethought by the developer.

Once slated for an office tower, the project with a density of 1.1 million square feet will likely become a mixed-use development, with shovels hopefully in the ground in the next 12 to 24 months.

“Montreal is very healthy,” Peritz says. “The question is will that health extend to the office market?”

https://renx.ca/montreal-tour-des-canadiens-3-condo-tower-launches/

OMG ! Toute une nouvelle ça! Merci pour l'Info !

12 à 24 mois, c'est long toutefois. 

P.s. Je ne crois pas qu'on devrait mettre ce fil dans projet annulé. Sait-on jamais, peut-être le design ne changera pas trop et que le projet portera le même nom! 

[enrigue9]

C'est une bonne nouvelle !

On dirait que les nouvelles sur le Quad Windsor les ont fait réagir pour le mieux.

Le mixte c'est indispensable pour voir son projet décoller de nos jours.

[bruno44]

N'importe quoi pour voir disparaître le 1199 de Bleury...

[Né entre les rapides]

Il y a 8 heures, GDS a dit :

“Montreal is very healthy,” Peritz says. “The question is will that health extend to the office market?”

On comprend ce qu'il veut dire  --c'est logique de penser ainsi du point de vue d'un constructeur.  Mais en établisant un lien sous la forme d'une question,  il admet implicitement que quelque chose lui échappe.  

La réalité (et la réponse s'y trouve), c'est que la demande pour des espaces résidentiels au centre-ville et la demande pour des espaces à bureaux et /ou commerciaux dépendent de facteurs qui, sans être totalement déconnectés, sont distincts.

Selon moi, le sursaut de la demande pour des espaces résidentiels au centre-ville n'est pas simplement due à une embellie de la situation économique;  on observe une importante «transformation culturelle», qui se manifeste par une préférence accrue pour une résidence «au coeur de l'action», par opposition à la vie en banlieue.  Cette transformation ne concerne pas tout le monde, mais touche néanmoins un segment significatif de la population.

De son côté, la demande pour de nouveaux espaces à bureaux au centre-ville est tributaire  de l'expansion des grandes entreprises déjà établies à Montréal ou qui voudraient  y déménager -- pour bénéficier des avantages comparatifs (de M) qui sont pertinents pour elles.  Manifestement, sur ce plan,  Montréal ne remporte pas encore de grands succès.

Mais il y a plus.   On peut concevoir que le dynamisme économique  de M se manifestera davantage par la création et le développement de petites entreprises spécialisées,  qui préféreront s'établir ailleurs qu'au centre-ville.  Le cumul de la croissance de la demande d'espaces sera peut-être aussi grand (sinon plus) que s'il s'était manifesté au centre, mais il prendra des formes différentes.  Les bâtiments (nouveaux ou reconvertis) qui les accueilleront  seront souvent l'oeuvre de constructeurs  autres que ceux qui se spécialisent dans les grands projets.

[jesseps]

With all these delays, they should have just kept Spectrum operational and the same goes with Opera down the street.

[internationalx]

I'm fine with this going back to the drawing board; an Avenue-type tower here would be amazing.  Canderel, for all their experience, don't seem to grasp the mixed-use concept yet in Montreal: their Phillips Square Proposal from a few years ago was another dud. That too is a huge lot that should also be mixed use. And if anyone has forgotten, Hilton Hotels is missing flagship for downtown Montreal.... how about a hotel component?