ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)

[MtlMan]

You're gonna have to tell that to those who don't want to sell (and have the right to).

[Matt]

Le QDS est l'un des projets que j'attends le plus qu'il lève... Il changera profondément la dynamique de ce quartier au niveau urbain. Le design me semble également très intéressant.

Par contre, est ce le marche Montréalais est près a recevoir ce nouvel édifice maintenant?

[MtlMan]

C'est ça la grosse question.

[joaosax]

I am ready for it. Cant stand that big vacant lot at the entrance of QdS. But seriously, wouldnt they have a better chance of finding des locataires with the building already built?

 

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[acpnc]

La construction spéculative dans un marché lent n'est la meilleure stratégie. De plus quand on a un client locataire principal connu, on peut bâtir spécifiquement selon ses besoins, tout en répondant à ses attentes particulières.

[whitefishboy]

Never understood why Desjardins is renting at Olympic Stadium and building on De Maisonneuve instead of consolidating all that floor space into this building (which is across the street from its head office)

[acpnc]

Never understood why Desjardins is renting at Olympic Stadium and building on De Maisonneuve instead of consolidating all that floor space into this building (which is across the street from its head office)

 

Parce que la majorité des employés qui y travailleront sont déjà dans des bureaux dans l'est de la ville comme l'explique l'article ci-joint http://ici.radio-canada.ca/nouvelles/economie/2015/10/05/005-desjardins-demenagement-employes-tour-stade-olympique.shtml

[monctezuma]

Never understood why Desjardins is renting at Olympic Stadium and building on De Maisonneuve instead of consolidating all that floor space into this building (which is across the street from its head office)

 

Stade Olympique = cheap

QdesS = premium

[cjb]

Stade Olympique = cheap

QdesS = premium

Est-ce que tu sais combien ça va coûter rénover le stade? Je crois que ta définition de cheap est eronnée.

[nephersir7]

Est-ce que tu sais combien ça va coûter rénover le stade? Je crois que ta définition de cheap est eronnée.

 

Ce n'est pas Desjardins qui payent pour rénover le stade. C'est la RIO, donc les contribuables.

 

Le loyer que Desjardins paiera à la RIO pour occuper certains étages de la tour n'est pas lié au coût de rènovation du stade au complet. C'est 37 millions pour 15 ans. (Cheap)

 

Et sans vouloir faire dévier ce fil sur le sujet d'un autre, je mentionnerai que 37 millions pour 15 ans peut paraître peu, mais du point de vue de la RIO, la rentabilité doit être calculée en comparaison avec les coûts inhérents au statu quo (tour vide à chauffer et entretenir, absence de retombées qu'amèneront 1300 employés) et non en termes absolus.