ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)

[BiloMtl]

Ce n'est pas la centrale syndicale qui se propose d'investir dans le projet mais le Fond de Solidarité, qui n'a rien à voir avec les magouilles que l'on connait.

 

Euhhh.. pardon? As-tu un peu suivit la commission d'enquête Charbonneau? Le Fonds de Solidarité avait les deux pieds dedans les magouilles que l'on connaît!

[Russell]

I think what is clear is that Downtown East is an office market with limited private sector tenant demand. As a result, the only way to instigate development and create an intensified urban environment is through public occupier projects. Although transit is solid, this is the harsh reality of a market stuck between a huge social housing project (Habitations Jeanne-Mance) with higher crime rates, itinerance and other social issues with limited retail amenities. Private tenants prefer the central core and Quartier Internationale.

 

As per the Tour QDS, it is still more or less considered a fringe site for top tier tenants as is the case with Philips Square. The FTQ has patient capital and political clout and Canderel is one of the most creative developers in the country. They will be in the mix for most large tenants surveying the options but they need a big user willing to pay big bucks for high quality construction to kick the smaller building off, which is no easy task in consideration of the alternatives. That is why Desjardins and Visa Desjardins is such a vital anchor for its development.

[vivreenrégion]

huge social housing project (Habitations Jeanne-Mance)

Ca va disparaître éventuellement. Relocalisation serait le meilleur mot. On en parle, on en parle, mais un jour va falloir ça se fasse. Coderre devrait commencer à y penser, il aurait beaucoup d'appuis.

[cumatru]

forget desjardins and espescially visa desjardins. negocitions between them and tours qds didnt work out and they already gave them answer. either they will come back to the complexe desjardins or they will move west of universite. visa aint comin

[Rocco]

Est-ce qu'il y a juste Desjardins et Standard Life qui se cherchent des bureaux dans tout Montréal? Absurde!

[UrbMtl]

Edit : Merci denpanosekai.

Modifié 10 décembre 2013 par UrbMtl

[denpanosekai]

Mon Dieu qu'il est chiant.

 

Start using the "ignore list"...

[acpnc]

Rares sont les projets qui se sont réalisés du premier coup. Quand on regarde l'historique de la plupart des immeubles importants de Montréal, (et sûrement ailleurs au pays et dans d'autres pays) les changements, les délais et autres modifications font pratiquement partie de la nature des choses. Alors pourquoi se surprendre ici et surtout sauter si vite aux conclusions. Le site demeure un endroit de choix, son potentiel n'a pas diminué, et une autre construction, peut-être supérieure, viendra remplacer éventuellement ce qui était planifié.

 

Il faut voir l'évolution des villes sur des décennies. Une mesure beaucoup plus longue que notre petit temps individuel et trop souvent accompagné de l'impatience qui caractérise certains d'entre nous. On comprendra que la réalisation d'un gros projet nécessite des années de préparation, de négociations et de recherches de locataires ou occupants. Aussi de longues démarches de financement et une quantité de professionnels de tous genres, travaillant de l'élaboration des besoins jusqu'à la finalisation des plans. Sans compter les conseillers juridiques et les multiples démarches pour les permis, la réglementation et les politiques municipales. Bien sûr aussi les contrats de construction proprement dit, signés avant même de lever la première pelletée.

 

A tout cela il faut ajouter le contexte du marché qui évolue constamment et qui peut retarder ou faire avancer un projet en fonction d'une foule d'impondérables. Les facteurs internes et externes sont donc nombreux et seul un alignement de toutes les conditions mèneront à la concrétisation d'un projet donné.

 

Alors laissons donc le temps au temps, et cessons les stupides spéculations et les sarcasmes qui n'apportent absolument rien de constructif dans ce fil. Pauline Marois n'a rien à voir dans ce dossier et n'a pas à être mêlée à la basse politique que certains entretiennent. Ce forum est un outil d'échanges constructifs et de partages honnêtes et de bonne foi. Il n'a pas à subir les abus de ceux qui ne savent pas s'en servir intelligemment, tout en manquant de respect de manière constante vis à vis des autres membres.

[joaobruno]

Comme tourjours, ACPNC, je suis daccord avec toi.

[SKYMTL]

Pauline could base her new Banque du Quebec in there. Alternatively she can create a new bureaucratic entity and base it there as well.. at no cost to taxpayers of course!

 

Can't create a bank with no money......