ville-marie Humaniti - 39 étages (2021)

[swansongtoo]

120 ... j'ai appris a détester ce numéro.

[_mtler_]

120 ... j'ai appris a détester ce numéro.

 

 

120 et 37......

[Malcolmeyeal]

Un instant les amis... Icône a 39 étages et fait 140+ mètres.... Je serais vraiment surpris qu'une tour de 37 étages mixte soit possible sous 120m. Surtout avec un hotel ce qui laisse supposer au moins un étage à 5m pour la piscine et les espaces ''amenities''. Ajouter à cela le rez-de-chaussée qui pourrait abriter des commerce et vous pouvez vous attendre à un édifice de 130m selon moi. Bien sûr, on aurait tous aimé un beau 170m ou même 200m mais au final je crois qu'une tour de +/- 130m sur se lot viendrait clore de belle façon l'aménagement déjà superbe de la place.

[GDS]

Un instant les amis... Icône a 39 étages et fait 140+ mètres.... Je serais vraiment surpris qu'une tour de 37 étages mixte soit possible sous 120m. Surtout avec un hotel ce qui laisse supposer au moins un étage à 5m pour la piscine et les espaces ''amenities''. Ajouter à cela le rez-de-chaussée qui pourrait abriter des commerce et vous pouvez vous attendre à un édifice de 130m selon moi. Bien sûr, on aurait tous aimé un beau 170m ou même 200m mais au final je crois qu'une tour de +/- 130m sur se lot viendrait clore de belle façon l'aménagement déjà superbe de la place.

 

Le Holiday Inn aura 37 étages et 120m.

[Né entre les rapides]

Le plus remarquable, c'est que le projet est à prépondérance résidentielle (location et condos) + hôtel, avec un petit 6,000 mètres carrés de bureaux. Conforme à la tendance générale des nouveaux développements majeurs dans le centre-ville.

 

Encore une fois (puisque j'en ai déjà parlé à quelques occasions sur ce forum), cela indiquerait que les perspectives à moyen et peut-être même à long terme seraient peu favorables quant à la demande d'espaces de bureaux au centre-ville, ce qui laisse la voie libre à davantage de construction résidentielle pour laquelle la demande est (plus) évidente. Il serait intéressant de tracer l'évolution respective des deux catégories depuis 1960; encore mieux, comparer avec celles de Toronto.

 

Ce phénomène (si tant est que c'en est un) pourrait s'expliquer par deux facteurs:

 

1) La croissance de la demande globale pour des espaces de bureaux dans les centre-ville est ralentie par les changements technologiques d'une part, et d'autre part l'attrait des centres secondaires moins coûteux, pour des fonctions plus ordinaires.

 

2) Des changements sociologiques qui accroissent l'attrait de l'habitation au centre-ville par rapport aux quartiers périphériques (peut-être pas pour tout le monde, mais suffisamment pour faire une différence notable dans le mix)

[GDS]

Le plus remarquable, c'est que le projet est à prépondérance résidentielle (location et condos) + hôtel, avec un petit 6,000 mètres carrés de bureaux. Conforme à la tendance générale des nouveaux développements majeurs dans le centre-ville.

 

Encore une fois (puisque j'en ai déjà parlé à quelques occasions sur ce forum), cela indiquerait que les perspectives à moyen et peut-être même à long terme seraient peu favorables quant à la demande d'espaces de bureaux au centre-ville, ce qui laisse la voie libre à davantage de construction résidentielle pour laquelle la demande est (plus) évidente. Il serait intéressant de tracer l'évolution respective des deux catégories depuis 1960; encore mieux, comparer avec celles de Toronto.

 

Ce phénomène (si tant est que c'en est un) pourrait s'expliquer par deux facteurs:

 

1) La croissance de la demande globale pour des espaces de bureaux dans les centre-ville est ralentie par les changements technologiques d'une part, et d'autre part l'attrait des centres secondaires moins coûteux, pour des fonctions plus ordinaires.

 

2) Des changements sociologiques qui accroissent l'attrait de l'habitation au centre-ville par rapport aux quartiers périphériques (peut-être pas pour tout le monde, mais suffisamment pour faire une différence notable dans le mix)

 

Pas exactement

 

Bureaux a Montreal transformation sans precedent 28 septembre

Montréal connait une période de transformation sans précédent, nous dit un récent rapport de Devencore NKF. Il y a plus de nouveaux projets d’immeubles de bureaux en cours de développement dans le centre-ville aujourd’hui qu’à tout moment au cours des quinze dernières années. La construction de condominiums se multiplie également à un rythme soutenu en raison des jeunes professionnels qui souhaitent vivre et travailler au centre-ville. Les zones situées à l’extérieur du centre-ville, de Griffintown au secteur Jean-Talon et au Mile-End, attirent une attention accrue de la part des investisseurs, des promoteurs et des locataires.

http://french.devencorenkf.com/Uploads/FileManager/Market%20Reports/Montreal/Montreal-Report-Fall-2016-FRE.pdf

[Ousb]

Terrain pouvant accueillir un projet de l'envergure de la PVM... Pourquoi se limiter a 120m ? Autant aller construire ailleurs.. Sa sent le gaspillage de terrain. Smh

[man with the golden gun]

Au sud de la Tour de la Bourse et cela jusqu'à la rue Wellington on retrouve une multitude de maudits stationnements à ciel ouvert qui pourrait facilement accommoder plein de petites tours de 120 mètres . Le centre-ville de Montréal n'a pas plein d'espace comme à Chicago, Houston, Dallas ou Toronto, il faut donc prioriser les tours d'envergure sur le peu de terrains zonés 200 mètres .

Terrain pouvant accueillir un projet de l'envergure de la PVM... Pourquoi se limiter a 120m ? Autant aller construire ailleurs.. Sa sent le gaspillage de terrain. Smh

[nephersir7]

Terrain pouvant accueillir un projet de l'envergure de la PVM... Pourquoi se limiter a 120m ? Autant aller construire ailleurs.. Sa sent le gaspillage de terrain. Smh

 

Pourquoi se limiter à 120m?

 

Parce que la limite est 120m sur ce terrain.

[Ju HG]

Pourquoi se limiter à 120m?

 

Parce que la limite est 120m sur ce terrain.

 

Cherchons alors la raison de cette limite : (ne pas faire d'obstructions de la montagne. Or, même du 180 M. à cet endroit n'obstruerait en rien la vue sur et de la montagne. #règlement_indolent-inadapté-inadéquat_quand_tu_nous_tiens )

Modifié 29 septembre 2016 par Ju HG