ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[Rocco]

J'aime son empreinte, le fait qu'elle soit large. Pour le reste, on repassera.

[Rousselle]

Pour ma part, je dois dire qu'en mettant de côté la qualité de certains matériaux, j'apprécie la volumétrie de cette tour. Ce qui m'agace le plus finalement , c'est le podium aux proportions étranges, d'apparence fermé et monolithique, en discontinuité avec le reste de l'immeuble...

 

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[acpnc]

Mille personnes, mille opinions, chacune valable et chacune justifiable. L'art (l'architecture) c'est justement interpeller chacun individuellement et personnellement. Plus l'artiste rejoint de gens dans leurs émotions, plus il aura atteint son but. Son oeuvre sera reconnue et comme on peut s'y attendre, elle sera appréciée à divers degrés.

 

Quant à son apparence de clé USB géante, personne ne pourra dire qu'elle n'est pas de son temps.

[yarabundi]

Mille personnes, mille opinions

C'est pour ça que ne vous dirai pas ce que j'en pense parce que de toute façon ça ne servirait à rien.

[Ashok]

Untitled by Asok Thirunavukarasu, on Flickr

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Tour des Canadiens: le quart des condos à*vendre ou à louer

 

Tour des Canadiens: le quart des condos a vendre ou a louer | Maxime Bergeron | Immobilier

 

 

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Tour des Canadiens: le quart des condos à vendre ou à louer

 

Tour des Canadiens: le quart des condos a vendre ou a louer | Maxime Bergeron | Immobilier

 

Alors que les travaux de finition de la Tour des Canadiens ne sont pas encore terminés, plus du quart des condos de l'immeuble de*50 étages ont déjà abouti sur le marché de la revente ou de la location.

Selon des données du réseau Centris obtenues par La Presse, au moins 144*copropriétés cherchent aujourd'hui un*occupant, sur un total de 552 unités. Cette offre abondante inquiète certains experts de l'immobilier, tandis que d'autres jugent cet afflux tout à fait normal.

« Il est certain que d'extrêmes ajustements de prix seront requis afin de faire bouger les choses », a avancé une courtière spécialisée dans le secteur, qui a souhaité rester anonyme.

« Les condos sont tous quasi*identiques, les seules différences étant les vues. Quand un acheteur ou un*locataire a 100 choix, il ira au moins dispendieux. »*-*Une courtière spécialisée dans le secteur



Frédéric Le Buis, courtier chez Sotheby's qui*a vendu et loué plusieurs condos dans l'immeuble, croit de son côté que le nombre massif d'unités disponibles était prévisible. « Je ne sens aucun désespoir », a-t-il résumé.

« Selon nos observations, ce n'est pas difficile, ça se loue très bien ces*temps-ci, a*affirmé M. Le Buis. C'est sûr qu'il faut prendre en compte que la première année, il*y en a plus sur le marché, car la tour est*complètement nouvelle. Il y a des propriétaires qui devront peut-être demander un peu moins cher que l'an prochain ou dans deux ans, car ils ont plus de compétition. »

SUCCÈS EN 2012

La Tour des Canadiens, construite par Cadillac Fairview, Canderel et le Fonds immobilier FTQ, a connu un succès fulgurant lors de sa mise en vente en 2012. Les 552 appartements de l'immeuble s'étaient alors vendus - sur plan - en quelques mois à*peine.

Les premiers copropriétaires ont*commencé à emménager le*printemps dernier, et les travaux de finition seront achevés d'ici la fin de l'année dans les 10 derniers étages du gratte-ciel. Cela signifie que plusieurs autres appartements devraient aboutir sur le marché de la location ou de la revente au cours des prochains mois, au fur et à mesure que leurs propriétaires passeront devant le*notaire, a indiqué Frédéric Le Buis.

Sur les 144 condos de la tour affichés sur Centris à l'heure actuelle, 22*% sont offerts en revente, et 78*% en location. Les loyers demandés varient de 1350*$ par mois pour un appartement d'une chambre à plus de 5000*$ pour*un petit appartement-terrasse au 46e étage.

Les prix demandés à la revente oscillent pour*leur part entre 317*000*$ pour un appartement de*474*pi2 et 899 000*$ pour une copropriété de deux chambres (974*pi2) au 16e étage.

« AU PRIX COÛTANT »

Sur le site Kijiji, certains propriétaires affirment par ailleurs être prêts à vendre leur*condo « au prix coûtant ». Ces vendeurs motivés constituent toutefois des exceptions et non la règle, croit le courtier Frédéric Le*Buis.

« C'est normal que dans une tour avec autant de propriétaires, il y en a qui sont plus vendeurs maintenant parce qu'il y a des choses qui se sont passées dans leur vie depuis trois ans et demi. »*- Frédéric Le Buis, courtier chez Sotheby's

Le promoteur de la Tour des Canadiens n'a pas voulu se prononcer sur le nombre élevé d'appartements offerts en revente ou en location. « Canderel ne commentera pas dans ce contexte étant donné que les unités sont maintenant détenues par les propriétaires, et c'est leur prérogative d'en faire à leur gré », a indiqué une porte-parole de la firme de relations publiques National.

Le consortium amorce ces jours-ci la*construction de la Tour des Canadiens 2, située à un jet de pierre du premier immeuble, au sud du Centre Bell. Le projet a*connu un tel succès de vente que 12 étages supplémentaires ont été ajoutés. Le gratte-ciel comptera au total 49 étages et 575*copropriétés.

 

 

 

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[Rusty]

Does this make sense ? Or is this speculation ? On disait la meme chose d'Altitude , mais il est bien occupé?

[Robert Keaghan Jennings]

Does this make sense ? Or is this speculation ? On disait la meme chose d'Altitude , mais il est bien occupé?

 

I must say, I don't understand why anyone would *rent* one of those units. Montreal has such a rich rental stock, and those places go for $1500+ per month, for which you could easily get a mortgage, or a much larger apartment without living far from the centre.

[mont royal]

I must say, I don't understand why anyone would *rent* one of those units. Montreal has such a rich rental stock, and those places go for $1500+ per month, for which you could easily get a mortgage, or a much larger apartment without living far from the centre.

 

They would be great deal for companies who send employees to Montreal for medium-length assignments. $1500 is low for such a quality location. Time will tell but my guess would be that for those who bought early, this could have been a very decent investment.