ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[Invité]

Gilbert, même avec tout ces beaux cadeaux tu dirais non à une belle tour de 240 mètres? Imagine, 100 logement sociaux + un beau parc flambant neuf et un stationnement de moins en ville...tout ça juste pour 35-40 mètres de plus!

 

Justement! Tout ça pour 35-40 mètres de plus!?

[Invité]

Qui dit que la ville tienne tant à cette limite? Les centre-villes se densifient, les constructions s'allongent, les montréalais ne monteraient pas tous aux barricades, surtout si on leur fait comprendre que l'assiette fiscale de la ville s'agrandirait, mettant moins de pressions sur les taxes foncières des propriétaires...

 

Oh oui les urbanismes de la Ville y tiennent. Lis le nouveau plan d'urbanisme de la ville! On en parle justement!

[LindbergMTL]

C'est une indication. Mais ces documents ne reflètent pas souvent ce qui se dit en coulisse. Dans la vie, tout bouge, tout change. Souvent, il ne suffit de pas grand chose pour un "soudain" renversement.

[Invité]

C'est une indication. Mais ces documents ne reflètent pas souvent ce qui se dit en coulisse. Dans la vie, tout bouge, tout change. Souvent, il ne suffit de pas grand chose pour un "soudain" renversement.

 

???

Lis le document. On explique très bien pourquoi on veut faire respecter le règlement.

 

Vous voulez quoi? Une densification du centre-ville avec le développement des terrains de stationnements? Ou un ou deux gros phallus d'acier de 70-75 étages?

 

La Ville a fait le choix de la densification. Les représentants de la Ville n'arrêtent pas de le répéter.

 

Et n'oubliez pas que ce n'est pas parce que ce règlement existe qu'il n'y a pas de projet de plus de 70 étages...

La preuve? Tous les projets qui se trouvent sur des terrains dont la limite est de 225 mètres mais qui ne dépassent pas les 150.

[LindbergMTL]

On voit bien que l'activité s'accroit avec la possibilité de construire plus haut. En fait, je crois que l'éllimination du plafond limite augmentera la densification, et non le contraire, par une meilleure rentabilité de certains projets.

[kool maudit]

the "liking tall skyscrapers is because you need a big dick" thing should probably end. freud has largely been discredited.

[Invité]

On voit bien que l'activité s'accroit avec la possibilité de construire plus haut. En fait, je crois que l'éllimination du plafond limite augmentera la densification, et non le contraire, par une meilleure rentabilité de certains projets.

 

En quoi une tour de 80 étages sur un seul stationnement peut ajouter plus de densité que 4 tours de 20 étages sur 4 stationnements différents?

 

Et qu'on me corrige si je me trompe, mais il est plus rentable de construire large mais moins haut que le contraire.

[Davidbourque]

Gilbert

 

parce qu'il y aura toujours la possibilité de construire 3 autre tour de 20 étages(ou plus) sur les 3 autres stationnement.....

[Feanaro]

En quoi une tour de 80 étages sur un seul stationnement peut ajouter plus de densité que 4 tours de 20 étages sur 4 stationnements différents?

 

Et qu'on me corrige si je me trompe, mais il est plus rentable de construire large mais moins haut que le contraire.

 

Bah, si tu construis sur un seul terrain, tu en as trois autres de disponibles pour augmenter encore plus ta densité!

[Invité]

Je pose la question :

Vous croyez vraiment qu'une tour de 70 étages et plus sera miraculeusement proposée à Montréal si le règlement est levé?

Malgré que des projets comme le Marriott, l'Altitude, Altoria, les projets de Canderel, la tour de la SITQ, la tour à bureau de CF, les tours de Magil-Laurentienne, la tour Union et la Place de la Cité Internationale ont tous la possibilité d'atteindre 215 mètres, mais ne dépassent pas les 160?