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Nouveau centre commercial à Laval Ivanhoé Cambridge
un sujet a posté ChrisDVD dans Projets oubliés et/ou en suspens
Nouveau projet de centre commercial à Laval 26-11-2010 (modifié le 26-11-2010 à 13:16) Ivanhoé Cambridge veut construire un énorme centre commercial à l’est de la future autoroute 25, à Laval, a appris lesaffaires.com. Selon nos sources, la filiale de la Caisse de dépôt et placement du Québec négocie avec les propriétaires des terrains, dont la majeure partie appartient au promoteur Monit International. À l’angle de la 440, dans l’est de la ville, Ivanhoé Cambridge veut construire une méga galerie marchande sur le modèle de ses «Mills», comme à Vaughan, en Ontario, et à Calgary. Ces centres commerciaux ont une surface locative de plus d’un million de pieds carrés, soit l’équivalent de plus de 14 terrains de soccer. C’est presque aussi grand que le Carrefour Laval, qui compte 1,3 million de pieds carrés. Les deux «Mills» ont coûté environ 400 millions de dollars chacun à construire, en incluant les coûts de financement. Ivanhoé Cambridge a refusé de confirmer qu’il avait trouvé un emplacement pour ce centre. «On ne peut pas commenter ces rumeurs. On cherche toujours, dit Douglas Harman, vice-président, Développement, Région de l’Est. Ce n’est pas facile : ça prend des centaines d’hectares.» Une source à la Ville de Laval indique cependant que des discussions sont en cours avec l’administration pour construire le centre commercial. Le porte-parole officiel n’a cependant pas fourni d’informations à ce sujet. Le propriétaire des terrains concernés, Monit International, n’a pas commenté. Commerces et attractions Douglas Harman précise qu’en comptant les servitudes et les stationnements nécessaires pour un centre commercial de cette envergure, Ivanhoé Cambridge a besoin d’«au moins cinq millions de pieds carrés» pour construire un «Mills». Ivanhoé Cambridge a ouvert le Vaughan Mills, au nord de Toronto, en 2004, et le Cross Iron Mills, à Calgary, l’an dernier. La filiale de la Caisse cherchait depuis des années l’emplacement propice à Montréal. Les magasins à grande surface, comme Sears et Zellers, sont absents de ces projets, indique Douglas Harman. «Normalement, ils comprennent une quinzaine de commerces de 20 000 à 50 000 pieds carrés », dit-il. Le concept de «Mills» d’Ivanhoé Cambridge comprend aussi des attractions de divertissement. «À Vaughan, nous avons ouvert un Nascar SpeedPark, une piste de kart», illustre le vice-président. Le centre commercial abrite aussi un salon de quilles. Avec Marie-Eve Fournier http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/nouveau-projet-de-centre-commercial-a-laval/520949 -
Updated - Oct 26 http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=174954 Yikes... Espérons que Altitude Montréal commence bientot!
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Municipalités Diminuer ses taxes à crédit Les résidents de Vaughan, en banlieue de Toronto, pourront diminuer leur compte de taxes foncières en utilisant la première carte de crédit municipale en Amérique du Nord. Georgio Gianniotti, le promoteur à l'origine du projet, destine la nouvelle carte aux familles de la classe moyenne qui préfèrent alléger leur fardeau fiscal plutôt que d'accumuler des points qui s'échangent contre des voyages. Comment ça marche? La carte de Vaughan est une carte de crédit sans frais, émise par une banque. Le programme de fidélisation leur permet d'accumuler de l'argent lorsqu'ils utilisent leur carte. Les résidents qui utilisent leur carte dans des commerces locaux bénéficieront également de rabais. À la fin de chaque année, le résident diminuer son compte de taxes foncières avec la somme accumulée. La banque verse directement la somme à la Ville. Vaughan ne tire aucun avantage financier de l'initiative. Le concepteur de la carte est payé par la banque pour chaque demande de carte reçue par la banque. Les résidents de Vaughan devront cependant dépenser beaucoup pour bénéficier de rabais intéressants. Par exemple, pour 10 000 $ dépensés, le propriétaire d'une carte obtiendra un paiement de 75 $ sur son compte. La somme paraît modeste dans une ville où le compte de taxes foncières moyen est de 4000$ par année. La Ville d'Oshawa a annoncé qu'elle lancera une telle carte en janvier 2008.
