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  1. Fil de discussion sur la station McGill du REM. https://rem.info/fr/stations/mcgill Devisubox de la station McGill : http://bit.ly/REM_McGill
  2. https://renx.ca/groupe-quint-acquire-montreal-holt-renfrew-building/?fbclid=IwAR0yYMLBZWjF1gLQekaIqLQAYdQddSA21HpG9i3vwx8FlLnrHkkNeLvzhTE Groupe Quint acquires Montreal’s Holt Renfrew building Transactions Redevelopment Real Estate Companies Danny Kucharsky Jul. 16, 2020 Groupe Quint has acquired the historic Holt Renfrew building at 1300 Sherbrooke St. West in Montreal. (Google Street View) Groupe Quint has purchased the iconic former Holt Renfrew building at 1300 Sherbrooke St. W. in downtown Montreal and plans to invest about $20 million to transform the vacant site into a mixed-use retail and office development. Terms for the off-market deal, which was concluded in late June, were not disclosed but Groupe Quint president and founder Ian Quint told RENX the company gave Holt Renfrew owner George Weston Ltd. its asking price for the building. The transaction, in the works for about half a year, was not affected by the coronavirus pandemic, he said. Plans call for the ground floor and basement of the prime location at Sherbrooke and de la Montagne Street to be maintained as retail spaces and upper floors to be converted into offices. When renovations are completed, the building will have about 35,000 square feet of retail space and up to 85,000 square feet of office space. “We’re very happy to have acquired it,” Quint says. “We think that we’re going to have a fantastic and successful project.” The building became available when Holt Renfrew recently moved into the Ogilvy department store at 1307 Ste. Catherine St. W. in downtown Montreal. Now known as Holt Renfrew Ogilvy, the 250,000-square-foot store is one of the largest multi-brand luxury stores in North America. The former Holt Renfrew building Built in phases in the 1930s, the former Holt Renfrew building consists of sections of four and seven storeys. The art-deco section of the Holt Renfrew building, completed in 1937, was designed by the architectural firm Ross and Macdonald, which also designed a number of Canada’s château-style hotels, including the Fairmont Château Laurier in Ottawa. The exterior of the building will be preserved, with only the windows replaced. “It’s not a historical building but it does have a landmark history to it,” Quint noted. Most of the interior will be demolished. Demolition will start in August and last for a few months. Construction will start in earnest in December and last for three or four months. For the office space, the goal is to have one to three large tenants who will be able to have their own elevators, private lobbies and their own branding on the building. “We’re doubly happy with the acquisition given what’s happening with the pandemic,” Quint said. “We really think it’s a great product for the new world that we’re living in.” Quint said interest from potential office tenants, many of whom rent 50,000 square feet in 50-storey office buildings, has been “overwhelming.” Given the size of the building, tenants will be able to take the stairs if they don’t want to use an elevator, he noted. The company has been getting calls from a large variety of users for the retail space, but Quint is most interested in leasing it to cafes, restaurants, high-end grocery stores or ready-to-eat users. About Quint and Groupe Quint Quint, a native Montrealer and graduate of York University’s Osgoode Hall Law School in 2005, began working in real estate after being called to the New York State Bar. He formed Westmount, Que.-based Groupe Quint in 2014 and it now has a portfolio of more than eight million square feet of primarily industrial, commercial and retail real estate in Canada and the U.S. Its acquisition strategy consists in large part in buying vacant buildings, redeveloping them, leasing them and creating value, he explained: “A key to our success is being able to make decisions quickly and buy product that is either majority vacant or fully vacant where there’s no cash flow, which most other investors can’t purchase.” The company also specializes in buying “dead” enclosed malls, which “aren’t the flavour of the month,” and breathing new life into them. “It’s all about buying-in for the right price, and then reimagining them,” he said. The strategy is often to “demall” the sites by removing the common areas and converting them into leasable spaces such as storage operations. Other recent acquisitions Last year, Quint bought the 18-building Carrefour Champêtre shopping outlet in Bromont in Quebec’s Eastern Townships. It is now being converted into a service-oriented centre with offices, and some of the buildings are being sold to owner-occupants. In Ontario, Quint owns the 350,000-square-foot Cornwall Square enclosed mall in Cornwall and 13 stand-alone buildings in 13 cities across the province in which the anchor tenant is retailer Giant Tiger. Earlier this year, Quint acquired from Investors Group the 180,000-square-foot Complexe Daniel-Johnson close to the Carrefour Laval shopping mall in Laval. The site includes the 2550 Daniel-Johnson office building and the mixed-use 2560 Daniel-Johnson office/retail property. The Complexe was about 20 per cent vacant upon acquisition but is close to 100 per cent occupied after the formerly vacant spaces were renovated. During the height of the pandemic, Quint bought 675,000 square feet of industrial properties in Montreal’s East End and in Ste. Hyacinthe, near the city. In the U.S., Quint owns 1.5 million square feet of industrial space in cities including Tampa Bay and Memphis. “Our philosophy is if there’s a thousand good deals to do in a year, we’ll do a thousand deals; if there’s zero good deals to do in the next 10 years, we won’t do a single deal,” Quint said. “As long as we’re finding the product that we’re comfortable with and can create value, we’ll do as many deals as possible.”
  3. Note de l'administrateur: le fil initial a été détruit par erreur de ma part, il n'est pas possible de le restaurer. Désolé de cet inconvénient.
  4. Nom: Quartier des Spectacles - Pôle place des Arts Coût du projet: 154 millions $ Promoteur: Ville de Montréal Architectes: plusieurs dont Daoust Lestage Architecture Design Urbain Emplacement: Métro Place des Arts Début de construction: 2008 Fin de construction: 2014 Site internet: http://www.quartierdesspectacles.com/ Autres informations: - Place des Festivals (phase 1) : aménager un espace public unique, répondant en partie aux besoins des festivals et affirmant l'identité du Quartier des spectacles créer une animation commerciale inédite pour atténuer la présence de murs aveugles susciter une requalification majeure du bâti sur tout le pourtour de la Place - Promenade des Artistes / Le Parterre (phase 2) : créer deux nouveaux espaces publics fournir aux organisateurs d'événements une infrastructure permanente accentuer le prestige de l'Adresse symphonique et fournir aux orchestres un espace extérieur de représentation - Axe Sainte-Catherine (phase 3) : uniformiser la surface de la rue Sainte-Catherine, entre les rues De Bullion et Saint-Alexandre, pour en faire un espace public linéaire unique à Montréal exprimer et affirmer le caractère distinct du quartier par un design unique que l'on ne retrouve nulle part ailleurs à Montréal - Esplanade Clark (phase 4) : aménager un espace public gazonné revaloriser la rue Clark relier le Parterre et la rue Sainte-Catherine offrir des espaces adaptés aux festivals Source : montreal2025.com Vidéo promotionnelle:
  5. Le Palais des congrès prévoit s'agrandir Mario Girard La Presse Le projet de Quartier de la santé dont La Presse a dévoilé hier les grandes lignes incite d'autres partenaires à briser «l'immobilisme» dont on accuse la métropole. Le Palais des congrès de Montréal désire profiter de l'occasion pour prendre de l'expansion. La construction du CHUM engendrera une spectaculaire transformation urbanistique. Le recouvrement de l'autoroute Ville-Marie et la construction d'une quinzaine de bâtiments sont au coeur de ce projet désigné sous le nom de Quartier de la santé. L'élimination de terrains de stationnement et la création d'infrastructures favorisant les piétons et les cyclistes dans la zone bordée par les rues Saint-Urbain, Amherst, Saint-Antoine et le boulevard René-Lévesque, compléteront l'ensemble des travaux dont nous avons publié les plans. La Presse a appris que, dans la foulée, le Palais des congrès de Montréal voudrait emboîter le pas avec d'importants travaux d'agrandissement dans un quadrilatère voisin de son emplacement actuel. Le Palais y érigerait un nouveau pavillon qui accueillerait des salles d'exposition et de réunion de même qu'un centre de conférence réservé au CHUM et à une clientèle locale ou internationale. Ce projet, qui occuperait l'espace situé à l'est de la rue Saint-Urbain, impliquerait l'élimination d'un terrain de stationnement et la démolition du magasin de musique Steve's. «Personne ne nous a parlé de cela», s'est contenté de dire Sheldon, gérant de cette boutique qui a depuis plus de 40 ans son enseigne rue Saint-Antoine. Il y a longtemps que le président du Palais des congrès, Paul Saint-Jacques, convoite cet emplacement de rêve. Déjà en décembre 2004, dans un discours devant la chambre de commerce du Montréal métropolitain, il avait exprimé le désir que ce terrain lui soit réservé. Ce «désir» sera souligné au crayon gras demain soir aux audiences de l'Office de consultation publique de Montréal. Par la même occasion, on dévoilera les détails entourant la création du Centre international d'innovation thérapeutique (CIIT). Émanant du Technopôle Ville-Marie, mis sur pied par le CHUM, ce centre de recherche veut devenir un chef de file international dans l'évaluation, le transfert et l'implantation de solutions thérapeutiques, tant pour les enfants que pour les adultes. Le CIIT serait érigé à proximité du CHUM et couvrirait une superficie de 35 000 m2. Le Technopôle Ville-Marie envisage de retenir les services d'une firme internationale pour établir un plan d'affaires et confirmer le potentiel du projet. Benoît Labonté, maire de l'arrondissement de Ville-Marie et responsable du projet du CHUM et du Quartier de la santé, se réjouit de voir que ces visées prennent de l'ampleur. «C'est le plus important potentiel de développement économique que la ville de Montréal ait connu depuis fort longtemps, dit-il. Il n'y a pas eu d'investissement de cet ordre depuis 30 ans dans la métropole.» M. Labonté confirme que les idées et les plans publiés hier dans La Presse font effectivement partie du projet, mais il affirme que de nouveaux éléments s'y ajouteront. «Il y a d'autres études externes et internes qui sont menées actuellement, dit-il. Une étude est notamment en cours sur la circulation dans ce quartier.» Les responsables attendent maintenant un plan d'affaires du Technopôle Ville-Marie. Pierre Marc Johnson, qui en assure la présidence, devrait annoncer la composition de son conseil d'administration en janvier. Le Technopôle Ville-Marie sera chargé de pressentir d'éventuels partenaires privés pour le Quartier de la santé. «Je n'irai certainement pas déposer un plan sans des acquis solides, dit Benoît Labonté. Il faut démontrer une rentabilité certaine avant de s'engager.» Robert Laramée, directeur général du parti Vision Montréal, n'est pas surpris d'entendre parler de ce projet. Il en avait lui-même présenté les bases en compagnie de Martin Lemay, alors maire de l'arrondissement de Ville-Marie, en mars 2005, devant une commission parlementaire. «Ce qui me surprend, c'est de voir la participation de l'administration centrale à ce projet, alors qu'on s'était battu à l'époque pour obtenir sa collaboration, dit-il. C'est l'arrondissement de Ville-Marie qui avait payé les premières études et ça nous avait coûté 100 000 $.» Au ministère des Affaires municipales, on demeure prudent pour l'instant. «Comme rien n'a été officiellement déposé, nous ne pouvons commenter», dit Jonathan Trudeau, porte-parole de la ministre Nathalie Normandeau.
  6. Discussion génrale sur la Gare Centrale de Montréal Historique de la gare:
  7. [ATTACH=CONFIG]22366[/ATTACH] Adopter une résolution autorisant la réunification de 4 immeubles, situés aux 1172-1196, rue Sherbrooke Ouest, 2055 et 2085, rue Drummond, 2050 et 2200, rue Stanley, dont 2 seraient démolis, aux fins notamment d’y construire une tour de 120 m au sein d’un complexe immobilier mixte, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble Une demande de projet particulier (3000987139) a été déposée, afin d’autoriser la réunification de 4 immeubles, dont 2 seraient démolis, aux fins notamment d’y construire une tour commerciale ou mixte de 120 m de hauteur, projetée dans le cadre du redéveloppement de l’actuelle Maison Alcan. Ce projet déroge à certaines dispositions du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282). Ces dérogations peuvent être autorisées par le conseil d'arrondissement en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (CA-24011), sous réserve d’une modification préalable du Plan d’urbanisme de Montréal (04-047) pour y retirer l’édifice « La Citadelle/Emmanuel Congregationnal » de la catégorie « Les lieux de culte » de la liste des bâtiments d’intérêt patrimonial et arcitectural de l’arrondissement de Ville-Marie (sommaire décisionnel).
  8. Révision d'un projet par le COMITÉ CONSULTATIF D’URBANISME du 15 février 2024 visant la construction d’un hôtel de 9 étages abritant un total de 80 chambres dans le secteur du parc Émilie-Gamelin.
  9. L'autoroute Bonaventure sera reconstruite en boulevard urbain et renommée Boulevard Robert-Bourassa.
  10. Projet Bleury Mayor S.E.C. Représentations auprès de la ville de Montréal, arrondissement de Ville-Marie, en vue de l’approbation (notamment par résolution) d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) afin de permettre la réalisation du projet Bleury Mayor sur les lot 1 340 619 et 1 340 620 qui seront jumelés. Ces lot sont situés à l'angle des rue Bleury et Mayor à Montréal. Ces deux lots sont actuellement occupés par chacun un immeuble de 3 étages qui seront démolis pour faire place à la nouvelle construction. De plus, le cinéma Impérial situé sur la rue Bleury immédiatement au sud sera combiné au projet en vue de fournir des espaces de bureaux et de restauration pour celui-ci. Le projet consiste en un développement résidentiel et commercial d'environ 175 condominiums avec stationnement sous-terrain. Les 4 premiers étages de l'ensemble seront occupés par les commerces et espaces bureaux. Le projet sera conforme à la réglementation municipale en vigueur pour la zone. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=VPUtda7%2fogAiCueJREj9ag%3d%3d#D143769
  11. La ville a annoncé via le PPU du Quartier des Gares la construction d'une coopérative d'habitation au coin sud-ouest de l'intersection des rues Saint-Antoine et de la Montagne. La limite de hauteur du terrain est de 25m, et le coefficient de densité est de 6. Le document du PPU montre un édifice d'environ 8 étages, mais évidemment c'est provisoire et sujet à des changements.
  12. Projet résidentiel ancien site du Mackay Emplacement: 1471 René-Lévesque ouest Hauteur en étages: 24 Hauteur en mètres: Coût du projet: Promoteur: Claridge Architecte: Geiger Huot Entrepreneur général: Omnia Début de construction: Fin de construction: Site internet: https://www.enticycondos.com/ Lien webcam: Autres images: Vidéo promotionnelle: Rumeurs: Autres informations: 183 logements, 4 niveaux de stationnement
  13. Maison Fides (rénovation + nouvelle construction)
  14. http://www.ledevoir.com/societe/education/454283/uqam-le-pavillon-judith-jasmin-sera-agrandi L’UQAM entend procéder à des travaux d’agrandissement du pavillon Judith-Jasmin afin d’offrir des espaces supplémentaires à la Faculté de communication. L’université a récemment approché la Ville de Montréal pour lui demander l’autorisation d’entreprendre, dès 2016, des travaux d’agrandissement pour son pavillon situé sur le boulevard De Maisonneuve. Cette autorisation est requise, car la Ville détient des droits sur l’immeuble en raison d’une entente d’acte emphytéotique d’une durée de 64 ans conclu en 1974 avec l’université. Le pavillon est situé dans le secteur de la station de métro Berri. Directrice des relations avec les médias de l’UQAM, Jenny Desrochers a confirmé mardi soir que l’université souhaitait agrandir le pavillon Judith-Jasmin « afin de répondre à un besoin d’espaces académiques destinés notamment à la Faculté de communication qui loge dans ce pavillon ». Mais elle n’a pas été en mesure de donner d’autres détails sur le projet. L’agrandissement du pavillon Judith-Jasmin figurait dans le Plan directeur immobilier (PDI) adopté en 2011 par l’UQAM à la suite du dérapage dans le dossier de l’îlot Voyageur. Il était notamment question d’ajouter deux étages au pavillon. Mercredi matin, les membres du comité exécutif de la Ville seront appelés à se prononcer sur la demande d’autorisation soumise par l’UQAM. La Ville devra par ailleurs régler la question du bail emphytéotique, puisqu’elle s’est rendu compte que le document en question n’avait jamais été signé par les parties même si, pendant toutes ces années, l’UQAM a versé à la Ville les rentes qu’elle lui devait. sent via Tapatalk
  15. Photos datants du 31 aôut, journée où le port de Montréal était ouvert au public. Donc pardonnez-moi les spots noirs/têtes de personnes, j'étais dans un train, et La Ronde était de l'autre côté. P.S: Le chantier en arrière est évidemment celui de l'Uni de Sherbrooke.
  16. «Le Cinéma Impérial songe à vendre ses «droits aériens» Vendre les «droits aériens» du Cinéma Impérial pour construire une tour de 18 étages? L'idée est sur la table, et elle pourrait constituer une planche de salut pour le Festival des films du monde. Les propriétaires du Cinéma Impérial jonglent avec l'idée de céder les «droits aériens» au-dessus du bâtiment patrimonial, ce qui pourrait permettre la construction d'une tour de 18 étages et assurer du même coup la pérennité du Festival des films du monde (FFM). «Si jamais ça se fait, c'est un projet d'une certaine envergure: il y a tout un processus qui devra avoir lieu et ça ne se fera pas du jour au lendemain», a expliqué à La Presse Affaires François Beaudry-Losique, coprésident de Centre Cinéma Impérial (CCI). Le FFM a hérité du Cinéma Impérial au milieu des années 90, avant d'en céder la gestion à CCI en 2005. Cet organisme sans but lucratif est géré par le fondateur du FFM, Serge Losique, ainsi que son fils François. Or, le Festival a traversé de graves difficultés financières cette année, au point que CCI a dû hypothéquer l'Impérial de quelques 2 millions de dollars le mois dernier. C'est à ce moment que l'idée d'utiliser les droits aériens - qui permettraient d'ériger une nouvelle structure au-dessus du cinéma - est revenue à l'avant-scène. «Il y a des gens qu'on avait approchés il y a une dizaine d'années, et c'est revenu dans l'air cette année avec les questions d'hypothèques de l'Impérial et tout ça», a souligné M. Beaudry-Losique. Hauteur de 65 mètres Comme le cinéma de la rue de Bleury détient un statut patrimonial, CCI devra demander l'autorisation au ministère de la Culture et des Communications avant toute construction. Aucune demande n'a été déposée en ce sens, a confirmé une porte-parole. Le projet devra aussi obtenir le feu vert de l'arrondissement de Ville-Marie, qui couvre le territoire du centre-ville de Montréal. La hauteur permise sur le terrain de l'Impérial est de 65 mètres. La question du financement reste aussi à préciser, indique François Beaudry-Losique. L'une des options serait de tirer des revenus locatifs à long terme de la nouvelle tour, mais il est trop tôt pour savoir si une telle avenue serait rentable. Par ailleurs, une éventuelle construction au-dessus du Cinéma Impérial poserait plusieurs problèmes techniques, observe Michel Nadeau, qui siège au conseil d'administration du FFM. «Il faut respecter la structure de base et il faut que la structure le permette. Dans le cas du Théâtre Impérial, vous avez un gros problème: où est-ce que vous mettez les poteaux et les ascenseurs? Vous ne pouvez pas les mettre au milieu de la salle de spectacles.» François Beaudry-Losique souligne que le dossier est somme toute peu avancé et qu'aucun contrat n'a été signé à ce jour en vue de céder les droits aériens de l'Impérial. «Mais je vous dirais que dans les prochains mois, on va regarder ça peut-être un peu plus sérieusement.» --------------- UN PHÉNOMÈNE MARGINAL La cession des droits aériens est fréquente dans les métropoles américaines densément peuplées, en particulier à New York. Le phénomène demeure toutefois marginal au Canada, même à Toronto où un boom de construction transforme la ville depuis plusieurs années, souligne David Lieberman, professeur associé d'architecture et d'urbanisme à l'Université de Toronto. À Montréal, l'un des rares exemples connus est celui du promoteur Cadillac Fairview, qui érige ces jours-ci la Tour des Canadiens au-dessus de la gare Lucien-Lallier, adjacente au Centre Bell. L'arrondissement de Ville-Marie a été incapable d'indiquer si d'autres propriétaires du centre-ville avaient déjà utilisé ou vendu leurs droits aériens afin de permettre des constructions plus hautes. La Société de transport de Montréal (STM) souhaite quant à elle utiliser les droits aériens au-dessus de certains édicules de métro pour générer de nouveaux revenus. Le projet est toutefois «embryonnaire» et «à long terme», si bien que rien n'a encore été fait en ce sens, a indiqué une porte-parole. Il reste que les terrains vacants sont de plus en plus rares au centre-ville, autour du Cinéma Impérial, avec la forte construction des dernières années, remarque François Beaudry-Losique. » Source :http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201409/25/01-4803356-le-cinema-imperial-songe-a-vendre-ses-droits-aeriens.php
  17. Nom: Altitude Hauteur: 33 étages/124 mètres Coût du projet: Promoteur: Groupe Daca Architecte: Groupe Daca Emplacement: University/Cathcart Début de construction: Printemps 2010 Fin de construction: Été 2012
  18. Redéveppement mixte de l'édifice du La Baie Centre-Ville BAIE_2_CM_ODJ_LPP_ORDI_2021-02-22_13h00_FR.pdf
  19. http://www.vieuxportdemontreal.com À l’intérieur comme à l’extérieur, le Vieux-Port déborde d’activités qui feront battre votre cœur, travailler vos méninges, titiller votre imagination ou vous feront simplement apprécier le moment. Une foule de possibilités comme le Segway, la pêche, les films IMAX®, les croisières, le Centre des sciences et bien plus, vous attendent en famille ou entre amis pour des journées bien remplies. sent via Tapatalk
  20. Nom: Centre hospitalier de l'Université de Montréal - CHUM Hauteur: 17, 20 étages Coût du projet: 2 089 000 000,00$ Promoteur: Gouvernement du Québec Architecte: Cannon Design et DCYSA Emplacement: René-Lévesque/St-Denis/Viger/Sanguinet Début de construction: 2011 Fin de construction: 2016-2019
  21. Fil de discussion sur les rénovations de la Gare Centrale dans le cadre du REM. https://rem.info/fr/stations/gare-centrale
  22. Je me disais qu'on était mieux de créer un fil pour ces deux tours plutôt que de parler de toutes les phases de Square Children’s dans un seul fil. J'en profite pour partager des rendus plus à jour.
  23. Tiré de La Presse: Les deux faces de la Main Dimanche, 8 janvier 2023 « Un endroit très stratégique » En revanche, de nombreux projets émergent ces jours-ci. L’une des pires verrues du boulevard, l’ancien bar Les Katacombes, coin Ontario, est sur le point de céder la place à une tour destinée aux étudiants. La Presse a obtenu les premiers rendus architecturaux du projet de l’Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant (UTILE), qui pourrait atteindre 13 étages et abriter 168 logements, s’il est autorisé par la Ville. « C’est un endroit très stratégique pour réaliser du logement étudiant parce que la Main est un peu à cheval entre le Quartier latin et le Quartier des spectacles. Pour des raisons différentes, ce sont deux quartiers où la présence étudiante est importante », a expliqué Laurent Levesque, directeur général de l’UTILE en entrevue téléphonique. « C’est important que ça reste une rue spéciale à Montréal. C’est une rue qui a beaucoup d’histoire et c’est important que ça reste un quartier jeune et dynamique. »
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