newyorkontario

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À propos de newyorkontario

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    US and Canadian
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    Toronto/NYC/MTL
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    Travel
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    Lawyer

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  1. newyorkontario

    Tour des Canadiens 2 - 51 étages

    TDC2 Topped out. The 3rd tower can only improve the density.
  2. newyorkontario

    Le Phare - 65 étages

    This is becoming a little ridiculous. Why even propose such a project when the ability to start the project (not mentioning the ability to finish it) is not present- and in Quebec City of all places (I know the prospective owner wants to utilize his own land but this is like building an Empire State Building in Halifax). The real true is that the Empire State Building, even in a big city like New York, had vacancy issues until the 1960's- decades after it was built.
  3. Montreal has the lowest rents and best affordability (for the time being).
  4. newyorkontario

    Victoria sur le Parc - 56 étages

    You da man deeworks:-)
  5. I don't see how economic vitality is separable from quality of life and vice versa. They both seem too correlated to me. Economics improve my quality of life. My quality of life is due to my economic situation.
  6. newyorkontario

    Le Phare - 65 étages

    https://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=65&status=15 The developer owns land in Quebec. Nevertheless, Quebec is a bad place for a project like this. If it did not work in Montreal, it would not work in Quebec. The revised proposal is 11 meters shorter than the original but is still alot taller than the second tallest building in the city. Even though a mixed proposal, this could have a negative effect (office vacancy, tenancy problems).
  7. newyorkontario

    Victoria sur le Parc - 56 étages

    À la page 71 du fil intitulé "800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages", il est question d'une éventuelle tour de 62 étages à construire par Devimco (même bâtisseur de la tour de Children's Hospital, etc.) À l'origine, on pensait que cette tour aurait environ 215 mètres de hauteur et serait située sur le même terrain que les tours BNC et Broccolini. Cependant, cette tour ne serait pas construite sur le même terrain mais plutôt ailleurs. Si la tour Devimco est effectivement construite, elle ne sera pas de plus de 200 mètres car il n'y aura nulle part ailleurs avec une hauteur de 200 mètres pour la construire. Comment affreux.
  8. newyorkontario

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    Selon cet atricle: "Le terrain [acheté par BNC] faisait partie d'une propriété de 135 000 pieds carrés que Broccolini a achetée la semaine dernière à Magil Laurentienne et à Desjardins pour 100 millions de dollars. Broccolini conservera la propriété du reste de la propriété, environ 50 000 pieds carrés." Broccolini a conservé moins de la moitié de l'achat initial total (BNC a obtenu 85 000 pieds carrés si mes calculs sont corrects) https://renx.ca/national-bank-buys-new-montreal-hq-site-broccolini/ Ce qui manque, c'est combien BNC a payé pour ses 85 000 pieds carrés. La somme exacte, bien sûr, n'est ni ici ni là...des dizaines de millions de dollars facilement. Je suis sûr que Broccolini a récupéré son argent. BNC paie 500 millions de dollars de plus pour ériger sa nouvelle tour.
  9. newyorkontario

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    Vrai. Le prix a été mentionné plus tôt dans ce fil même et d'autres - 100 000 000 $ (100 millions de dollars) https://www.broccolini.com/en/broccolini-acquires-100m-site/
  10. newyorkontario

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    Selon cet article: "Malheureusement pour les acheteurs de condos, il n'y a pas de recours pour des vues qui finissent par disparaître, dit un notaire dont la spécialité est les questions de copropriété. 'Vous pouvez acheter un condo dans une tour et deux ans plus tard, le même développeur construira une autre tour à côté et vous perdrez la vue", a-t-il dit. À moins que l'acheteur n'obtienne par écrit que les vues du condo soient protégées, ou insiste sur l'inclusion d'une clause de compensation dans le cas où ces vues finissent par être compromises, il n'y a pas beaucoup à faire si une nouvelle structure intrusive monte'." https://www.theglobeandmail.com/real-estate/montreals-spectacular-vistas-being-crowded-out-by-high-risedevelopment/article37716140/
  11. newyorkontario

    Victoria sur le Parc - 56 étages

    https://montreal.ctvnews.ca/video?clipId=1360442 CTV video about new Broccolini tower and Montreal condo market.
  12. newyorkontario

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    200m / 56 floors = 3,57m per floor (tour residentielle de Broccolini) 210m / 62 floors = 3,38m per floor (possible Devimco Tower). Dans ce cas, en utilisant la hauteur maximale théorique de 210 mètres, la hauteur du plafond dans l'éventuelle tour Devimco serait de 3,38 mètres (environ 11 pieds). Mes excuses (à SKYMTL) pour les calculs mathématiques supplémentaires.
  13. newyorkontario

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    200m / 56 floors = 3,57m per floor (tour residentielle de Broccolini) 3,57m (per floor) x 62 floors (possible mixed Devimco Tower) = une hauteur possible de 220m. Hmmm…Peut-être que ce serait le nouveau plus haut bâtiment de la ville à plus ou moins 220 mètres (toujours en dessous de la hauteur maximale de 230)? 1000 DLG mesure 205 mètres de haut.