Acajou

Station papineau

Le 14 Juillet 2022

De mon expérience personnelle, c'est très souvent la Biosphère qui vient en tête chez les étrangers lorsque j'évoque Montréal, même davantage que le stade. D'autant que celui-ci est parfois connu pour ses déboires plutôt que par son architecture 🙆‍♂️. De toute façon, ces emblèmes résultent souvent de stratégies promotionnelles et Il n'y a qu'à voir comment l'image de Montréal est diffusée aux US versus en Europe - avec ''le charme européen'' vendu aux américains, il sera difficile de les séduire avec n'importe quel gratte-ciel. Habitat 67 serait par contre plus susceptible de tirer son épingle du jeu. Ça reste difficilement quantifiable.

Je pense que les rendus au niveau de la rue sont trompeurs. On voit sur celui-ci que l'implantation de l'édifice est sur la ligne de lot (quand on compare à l'oeil la largeur libre des trottoirs par rapport aux voisins). Autrement dit, le basilaire est en retrait et la tour est en porte à faux à l'intérieur de son lot.

Exact, à terme la quasi totalité des Starbucks tel que nous les connaissions devraient fermer. Le prochain sur la liste est celui du Crystal de la Montagne qui fermera en février prochain. 👍 Versus un basilaire en verre aussi ininterrompu qu'impersonel qui aurait été long et boring à traverser en hiver.. Ces petites maisons rythment la promenade et le découpage des locaux commerciaux permet à chaque enseigne de posséder sa propre identité (il ne reste plus qu'à y renouveller l'offre..). Elles appartiennent totalement à l'histoire du quartier et par contraste avec leur nouveau voisin, donneront toujours un peu l'air que le marché de Noël n'est jamais parti......

Le 12 Dec 2021

D'autant qu'il est mentionné que le projet particulier autorisant une surhauteur de 120m est toujours en vigueur? Je n'ai aucun problème avec le fait qu'on puisse s'exprimer sur le sujet de la hauteur mais il me semble que le CCU n'a pour rôle que de faire respecter la réglementation en vigueur et il paraît difficilement justifiable qu'une réduction de, mettons 10 étages, favoriserait l'intégration du projet. Si tel est le cas, notamment compte tenu des obstructions des vues mentionnées, alors que cela soit réglementé en amont plutôt que faire perdre du temps à du monde qui travaille sur une proposition architecturale en accord avec les critères établis. Il en va de la rentabilité du projet..

Sure. A bit farfetched but I'll allow. J'aurais cependant voulu avoir une telle explication graphique sur l'intention symbolique se cachant derrière la répartition des fenêtres... Sans ça, je vais devoir continuer à croire qu'il s'agit d'une maladresse...

N'empêche qu'elles imitent très bien le béton 👌

Le 08 Dec 2021

Il y a clairement une intention de prolonger le langage graphique de la base en une place publique donc le terrain visé devrait permettre cela. Puisqu'il s'agit d'un croquis d'intention, on peut deviner que les lignes et les proportions sont peut-être volontairement accentuées mais il laisse entendre tout de même que la place serait un élément clef du concept.

Le 28 Mars 2021

Le CCU ne fait qu'appliquer les règlements en vigueur et n'est pas responsable en ce qui concerne le zonage des lots et en l'occurence, tout le quadrilatère est zoné 65m. Celà dit, je ne comprends pas non plus certaines décisions d'ordre urbanistique, surtout lorsque nous sommes en plein CV et je regrette de voir apparaître de nombreux plafonds - on perd une dynamique de hauteurs qui aurait pu être intéressante plutôt que de l'égaliser avec le Brix.

Peu convaincu mais j'entends ton point. Ça revient à se poser la question de savoir si ces espaces verts connaissent entre eux une différence de degré ou de nature. Je penche sur le second et comme acpcn, je regarde ces coins de verdure comme étant d’une classe à part et la comparaison avec le Domtar me paraît extrêmement pertinente. Ces petits jardins privés-publics ne sont pas à proprement parler des ‘’parcs’’, encore moins des esplanades et sont intéressants pour ce qu’ils ont de non-officiel, que je vois comme des anomalies urbaines et des refuges verts improvisés mais pérennisés. Il en reste probablement d’autres au centre-ville bien qu’aucun ne me vienne à l’esprit et je trouve également qu’il faudrait les préserver avant que de ne les considérer comme les premiers terrains à potentiel de développement, quand il existe encore de nombreux stationnements et/ou bâtiments insignifiants qui mériteraient d’être construits et qui ajouteraient un attrait considérable à certains secteurs. La cour des Sœurs Grises est splendide mais n’est pas accessible… ça n’est pas comparable, du moins si l’on prend en compte l’expérience humaine du citadin.

Et je suis heureux d'avoir du back-up là-dessus! C'est un quartier très intéressant (et agréable!) quand on prend le temps de le connaître et ses inconvénients se transforment très vite en avantages à qui veut bien les voir. Je comprends tout à fait les a priori négatifs que l'on peut avoir quant à certains quadrilatères, à la sensation du tout-béton visuel mais c'est effectivement loin d'être le cas. Je préfère ces variations de hauteurs à la linéarité et monotonie visuelle de très nombreux quartiers (sans oublier en bonus l'impressionnant réseau de ruelles qui cache parfois de belles surprises urbaines quand on prend le temps de les explorer). J'arrête là car le quartier (et son potentiel) m'intéresse tant que j'en perds rapidement mon objectivité Et comme le dit Acpnc plus haut, le réaménagement de la rue St Catherine ne va qu'ajouter une plus-value considérable au secteur (j'espère pour ma part quand même que le côté bigarré et parfois anarchique des enseignes va continuer d'exister - s'il y a peut-être une vingtaine de restaurants asiatiques qui possèdent la même offre, certains sont aussi très originaux, indépendants et uniques). Peut-être aussi que les nouveaux développements sur St Catherine amèneront une offre additionnelle, c’est même fort à parier, comme une bonne boulangerie… quoique comme dit plus haut, le marché Atwater n’est pas loin, et à 5 minutes si on descend la côte en bus…

Puisque nous ne sommes pas à un post près qui risquerait de faire déraper le sujet, j’en profite pour y défendre un peu mon quartier! J’y ai vécu trois ans puis j’ai dû le quitter, faute de trouver un logement décent à un honnête prix. Souvent, les appartements dans les blocs en béton ont été rénovés et ont pour avantage d’être très spacieux, en plus d’offrir des vues souvent très intéressantes pour le prix (bien que celui-ci a une tendance à la hausse et il n’est plus rare d’y voir des petits studios à 1000$/mois). Ceux que j’ai pu visiter étaient assez glauques, pour être honnête, mais il y a suffisamment d’options pour réellement avoir le choix dans ce quartier. Les étudiants prennent souvent les appartements les moins intéressants et c’est eux qui se retrouvent sur le marché régulièrement alors que les familles et travailleurs ont tendance à conserver les meilleurs, mais ceux-ci existent, tours de béton ET beaux immeubles ‘’victoriens’’. Les personnes qui choisissent d’y vivre, s’ils ne sont pas étudiants à Concordia, recherchent en général la proximité des services et des transports puisqu’un très grand nombre d’entre eux ne possède pas de voiture et ne souhaite pas en avoir. Autrement dit, des personnes pour qui marcher 15 minutes pour trouver un parc ne représente qu’un très mince effort journalier, d’autant qu’un espace vert finira par se trouver tôt ou tard sur le chemin au grès des déplacements. Plus important, en revanche, quand on apprécie d’avoir un style de vie urbain, est la proximité immédiate de tous les services – peu importe où tu te trouves, il sera rare d’avoir à marcher plus de 5 minutes pour te rendre à une épicerie de grande taille (Marché Newon, Adonis, PA, IGA), plusieurs dépanneurs, un métro (les lignes orange et verte étant toutes les deux proches). Les commerces cheap ou mal entretenus sont contrebalancés par leurs vivacités et leur nombre, qui permet un roulement régulier et une activité permanente au niveau de la rue, y compris ces derniers mois où le CV est autrement désert. Et ce 24h puisqu’un grand nombre de commerces n’ont pas d’horaires fermés. Autrement, il n’y a pas que ce type de commerces, quand on finit par les connaître, et il est impossible de les connaître tous, ont y trouve de belles adresses et surtout une immense variété de produits et de gamme. Pour ce qui est du verdissement, et même si je n’aime pas les comparaisons, il me semble qu’habiter le quartier des spectacles et 10 fois pire en cette matière. Je n’y vois aucun parc sinon les esplanades de la PDA qui ne sont agréables pour personne. Idem pour les nouvelles constructions autour du Centre Bell… Pour ce qui est de ce fameux quadrilatère que forment les rues Sherbrooke/Guy/Maisonneuve et St Mathieu, il est très bétonné et ombragé mais absolument pas représentatif du quartier dans son ensemble, il ne s’agit que d’un quadrilatère que l’on ne traverse que s’il on y habite. Pour ce qui est du restant de la rue Lincoln, elle est extrêmement agréable et bordée d’arbres dans toute sa longueur, tant que les autres complexes en béton ne perturbent pas la ligne d’horizon. Bref, je trouve que Shaugnessy village est as green as the next downtown Montreal neighborhood. En matière d’espace vert, nous sommes d’accord pour ne pas considérer le Square Cabot (et ce que je prends comme ses deux petites ‘’extensions’’, Place H. Dunant et H.T. Blake) bien qu’il soit agréable l’été, notamment avec la petite terrasse du café, il connait un fort problème d’itinérance qui, il faut être honnête, ne contribue pas à y instaurer une bonne ambiance. Mais il y a d’autres options, à partir de Lincoln, le parc Percy Walters n’est vraiment pas loin, et puis tout simplement le Mont Royal. L’Esplanade E. Cormier n’est pas si mal et est de plus en plus plébiscitée et vivante, sinon il y a la grande cour arrière du CCA qui est ouverte au public. En tout cas, je n’y ai jamais souffert d’un manque de verdure mais j’ai surtout apprécié d’y être proche de tout… c’est tellement de temps gagné au quotidien que je peux me permettre une marche sur le Mont Royal ou simplement d’aller au Square Dorchester qui est finalement lui aussi très proche. En résumé, ça dépend vraiment du style de vie que l’on souhaite avoir et de son approche à la ville. Objectivement en revanche, ce quartier est très loin d’être triste et laid, certains croisements le sont juste un peu plus que d’autres et les vues aériennes n’en sont pas de bons témoins. À ce titre, la plupart des intersections de Griffintown sont bien plus moroses et ternes alors qu’il s’agit de constructions neuves… et la mixité sociale, ethnique et intergénérationnelle n’existe pas ou peu – ça n’est plus ce que j’appelle ‘’la ville’’ où il est normal sinon souhaitable d’y rencontrer des aspérités tout simplement liées à son activité, son expansion et dynamisme. Je préfère ça à une ville musée où tout serait trop soigné. À ce titre, c’est une bonne partie de New York qui serait à jeter aux poubelles et pourtant les gens semblent toujours aspirer à y avoir ce style de vie urbain (bien qu’évidemment ce qu’offre la ville, en contrepartie, est à mille lieues de ce qu’offre Montréal), simplement pour dire que choisir ce quartier plutôt qu’un autre est bien souvent un choix motivé par ce qu’il offre et dont le prétendu manque d’espace vert n’y est pas un freint. Quelques screenshots de Google de la rue Lincoln et environs :

Le 31 Janvier 2021

À ajouter à la liste celui du Faubourg St Catherine et celui du quartier latin coin Ontatio/St Denis qui ont eux aussi fermé leurs portes. Il doit sûrement y en avoir bien d'autres - il me semble que La Presse parlait de 300 fermetures au Canada.

De toute façon, la finalité première et parfois unique d’un promoteur est la rentabilité. Griffintown en est un bel exemple et cela continuera tant qu’il y aura la clientèle à qui cela semble convenir et que la ville ne prendra pas (assez) ses responsabilités. Pour ce qui est de l’architecture ici, on peut encore une fois déplorer le foisonnement de rendus parfois contradictoires et qui semblent produits à des fins promotionnelles et publicitaires seulement. À titre informatif, comme on dit 😉. Donc mieux vaut s’attendre au pire mais rien ne sert d’être trop sévère a priori. En revanche, on peut déjà avoir un avis sur la volumétrie et le concept architectural. L’ensemble n’est pas inintéressant mais il ne gagnera sûrement pas non plus le prix de l’originalité. Pour que ce type de volume ait l’impact souhaité, il est primordial de bien agencer les différentes teintes et textures autant que de s’assurer d’une rythmique constante (répartition des ouvertures, etc) puisque la pauvreté minimale du volume est intéressante pour son aspect monolithique. Autrement dit, de ce que laisse suggérer les plus récents rendus, on semble avoir raison de penser qu’il s’agira d’un cladding en aluminium et non de verre all-over ce qui peut être dommage ou intéressant selon la qualité de ce revêtement mais il est évident que l’on perdait en homogénéité, tout en gagnant en contrastes. Pour ce qui est du retour en L, étrangement affirmé en blanc, ça semble automatiquement compromettre toute ‘’lecture’’ monolithique qu’on pourrait en faire en venant de l’ouest et redonne tout aussi automatiquement à l’ensemble une qualité rationnelle d’immeuble à logements plutôt qu’une approche sculpturale et symbolique. C’est un peu dommage, je pense, d’avoir traité la passerelle de la même manière que l’ensemble général et de ne s’en servir que comme raccord fonctionnel en perdant sa qualité intrusive et disruptive telle que suggérée dans les premières évocations préliminaires. Il me semble qu’elle était au cœur du concept proposé et aurait pu permettre au Maestria d’avoir une architecture vraiment distinctive à l’échelle internationale, à la fois subtile et originale.

Shaugnessy village est le quartier des Grands Jardins. Les images proviennent du PPU du quartier des Grands Jardins.

Petite parenthèse au sujet initial : Place des Arts, Samedi 23 janvier 2021, 13h44 : Edit : Honnêtement, c'est principalement comme ça au Centre Ville/Vieux Montréal depuis la fermeture des commerces. Le monde était de retour avant que les boutiques ne ferment à nouveau. Sinon dans les quartiers aux services plus locaux, il y a toujours une grande présence humaine, Mile End, PLateau, Hochelaga, Shaugnessy Village, Verdun, etc. C'est triste quand même.

Le 18 Janvier 2021

Le 21 Janvier 2021

Oui et pour le coup, les recommandations du CCU me semblent toutes très pertinentes. À l'heure actuelle, la cage d'escalier apparaît davantage comme protubérante et ''rattachée'' au bâtiment supérieur plutôt que partie intégrante de celui-ci. On perd le dialogue mimétique avec la base existante et on ne fait le lien qu’après coup. Si la cage d’escalier est proprement intégrée au bâtiment tel qu’il formerait l’angle, on aurait somme toute un ensemble intéressant et une esthétique cohérente très streamline modern. Idem pour le mur aveugle, s’il est travaillé et ne se retrouve pas vulgairement affublé d’un logo de résidence étudiante, on peut échapper au pire!