Lake

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  • Biography
    Étudiant à Sherbrooke, je m'intéresse au développement de ma ville, de ma province et du monde...
  • Location
    Sherbrooke
  • Intérêts
    Architecture, urbanisme, photographie, sciences...
  • Occupation
    Étudiant

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  1. Lentement mais surement, le Studio de création de la Faculté de Génie prend forme. J'ai bien hâte de voir le résultat, le rendu m'a l'air assez quelconque. Remarquez que les deux chênes sur le coin ont été préservés. Les travaux progressent aussi au coin Galt/Bowen. Par lake of the nations, sur Flickr
  2. J'ai moi aussi été très étonné par ce détail de la version revue par la Ville, alors que les poutres du projet original des étudiants de l'Université Laval se croisaient au milieu (on le voit bien sur l'image ci-dessous). La seule explication à laquelle j'ai pensée serait que ça permet une plus grande hauteur libre (les haubans étant visiblement plus verticaux comme ça), mais ça me semble un peu tiré par les cheveux. À moins que la STS n'envisage ceci pour ses futurs BHNS... https://www.latribune.ca/actualites/galerie-dillustrations-du-pont-des-abenaquis-d632a01ce444747e22e5f14c65c7cc3e-slideshow
  3. Je ne sais pas si leur projet est basé là-dessus, mais je me souviens qu'il y a quelques années, lors d'une consultation publique du CMDS à la salle Alfred-Desrochers, il était question de mettre en place des lignes de BHNS avec des autobus articulés (c'est d'ailleurs mentionné dans le Plan de mobilité durable). Même si ce n'était pas très détaillé, c'était présenté comme si c'était vraiment imminent. Je ne crois pas en ravoir entendu parlé concrètement depuis. ————— La murale de la SAQ est presque terminée. Remarquez que depuis ma dernière photo, la "communauté des Frères chrétiens" (whatever it was) semble être passée à un plan d'existence supérieur...
  4. Lake

    Le Grand Quai du Port de Montréal

    Le changement est vraiment spectaculaire, rien de moins. Port de Montréal Par lake of the nations, sur Flickr
  5. Lake

    Tour des Canadiens 2 - 51 étages

    Par lake of the nations, sur Flickr
  6. Lake

    Nouveau Pont Champlain

    Vingt-et-un câbles sont maintenant en place* sur un total de 60 (15 par mât et par direction). *12 vers Montréal, 9 vers la rive sud (dont un en cours d'installation).
  7. La maçonnerie est déjà terminée sur l'agrandissement des bureaux de Global Excel, à Lennoxville. Ça me semble vraiment une réussite sur toute la ligne. Les travaux sont aussi très avancés (sinon terminés) du côté de la bibliothèque John Basset de l'Université Bishop's. C'est fidèle aux rendus et je trouve la nouvelle fenestration beaucoup plus élégante que l'ancienne. Des travaux sont aussi en cours juste en face, sur l'édifice Andrew S. Johnson. Remarquez que les contours des fenêtres qui ne sont pas entourées de briques de même que les grilles d'aération de la tour sont maintenant noirs, ce qui selon moi représente une grosse amélioration par rapport à avant. Ça me semble bien être de l'ardoise.
  8. Il y a des limites par zones, mais pas (à ma connaissance) pour la ville au complet comme à Montréal. Aux dernières nouvelles, il y aurait une vaste zone sur Queen-Victoria où la limite serait de 15 étages.... —————
  9. Excellente nouvelle! 18 juillet 2018 37 appartements à côté de la Centrale Frontenac Image fournie par le Groupe Immobilier Bradley JONATHAN CUSTEAU La Tribune EXCLUSIF / Un immeuble de 37 appartements sera construit sur le site de l’ancienne Buanderie de l’Estrie, au 353 rue Frontenac. Le Groupe Immobilier Bradley récupérera le bâtiment incendié pour en faire un stationnement coiffé d’une terrasse, alors qu’un immeuble de sept étages, dont cinq visibles de la rue, sera situé à l’avant du terrain. L’ancienne Buanderie de l’Estrie a été la proie des flammes en 2010. Des projets de condos et d’espaces à bureaux ont d’abord été envisagés, mais en l’absence d’une aide financière de la Ville pour la rénovation, les propriétaires jugeaient que l’entreprise ne serait pas rentable. C’est l’instauration de programmes incitatifs qui a convaincu le Groupe Bradley, composé du Groupe Custeau et de l’architecte et promoteur Michel Jubinville, d’amorcer des travaux en septembre pour un projet de 6 M$. Les premiers locataires pourront emménager au Frontenac en juin 2019. Les appartements de trois ou quatre pièces et demie s’adresseront à une clientèle de jeunes professionnels. Le prix de location devrait varier entre 800 et 950 $ par mois. « Nous avons dû garder la bâtisse actuelle pour les droits acquis près de la rivière. La première version du projet aurait été trop dispendieuse. Nous récupérons donc la structure pour en faire un stationnement étagé avec une terrasse sur le toit. On sortira par la cage d’escalier de l’immeuble et on traversera sur la terrasse par une passerelle », explique Michel Jubinville, coprésident du Groupe Bradley. Les deux étages inférieurs du nouvel immeuble compteront aussi du stationnement, un stationnement pour vélos et une salle d’entraînement. Au total, on prévoit 58 cases de stationnement pour 37 appartements. [...] M. Jubinville garde la porte ouverte à l’aménagement d’un bureau au rez-de-chaussée. « Il ne faudrait pas qu’il y en ait plus qu’un en raison du stationnement », explique-t-il. Le Frontenac pourrait être un avant-goût des immeubles résidentiels qui se trouveront dans le futur quartier des Grandes-Fourches. Plusieurs terrains à développer dans ce secteur appartiennent justement à M. Jubinville et au Groupe Custeau. « Là aussi on veut que les bâtiments rappellent le patrimoine de Sherbrooke. Mais comme on part de rien, on pourra probablement faire aussi des bureaux et regrouper des stationnements étagés à l’arrière. » https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/37-appartements-a-cote-de-la-centrale-frontenac-8e865d94ed2ab27e2348a4fb39195359 En rappel, voici la version précédente du projet, qui devait initialement être terminé en 2013. Il y a un rendu du même angle dans l'édition papier de La Tribune d'aujourd'hui, mais il n'est pas sur leur site. Ajout: voici l'autre rendu.
  10. Sur Bowen Sud, le Manhattan progresse toujours à un bon rythme. Remarquez que toutes les nouvelles fenêtres (notamment celles du deuxième étage côté Bowen, toutes celles avec des pseudo-balcons et celles découpées dans les murs aveugles) ont des cadres noirs, contrairement aux anciennes qui ont/avaient des cadres gris. Remarquez aussi la taille respectable et la silhouette typique des ormes du parc Félix-Thibault, plantés il n'y a même pas quinze ans. Ce serait le fun que la Ville en plante davantage, en particulier en bordure de rue. Beaucoup de rues bordées d'ormes avaient autrefois un caractère très distinctif (exemple), incluant à Sherbrooke, avant l'arrivée de la maladie hollandaise de l'orme. Pour ceux qui se poseraient la question : oui, il y a maintenant de nombreuses variétés résistantes.
  11. Les mosaïcultures du "Circuit art et mosaïques" sont à peu près terminées. En plus du logo du circuit devant le pont Jacques-Cartier, des grenouilles du Domaine Howard et de la mosaïque devant l'Hôtel de ville, voici les œuvres autour du lac des Nations, qui me semblent plutôt à la hauteur de ce que laissaient présager les rendus. Devant le Marché de la Gare, le truc des colonnes n'est pas trop mal, même s'il faut se mettre à une certaine distance pour que les bouts de photos soient a peu près correctement alignés. Devant le Times, il ne manque plus que les structures métalliques à l'œuvre Les sentinelles. Les panneaux végétalisés sont très cools. Remarquez aussi qu'une mince plate-bande a été aménagée sur toute la longueur de la clôture (dans une cavité vide depuis l'aménagement de la promenade, mais probablement pensée pour ça). L'installation la plus impressionnante est sans contredit le truc des poissons. Les structures flottantes à côté du pont noir se font quant à elles toujours attendre. ————— La façade de l'édifice incendié en février dernier sur la rue King Est est en train d'être complètement refaite.
  12. Deux plans du site. Vincent Boutin Vincent Boutin ————— La nouvelle murale* installée à l'UdeS en soutien à Raif Badawi est un très bel ajout (et une très belle prise de position). *Il s'agit d'un agrandissement d'une peinture. La murale de la SAQ progresse rapidement. On peut déjà y distinguer l'ancienne gare d'autobus (à gauche) et le défunt Marché Lansdowne (à droite). L'ancienne caisse de la rue Bowen commence à se regarnir progressivement. Voilà où en est l'agrandissement de la Résidence Murray, sur la rue du même nom. Remarquez sur la gauche Pierre Chapdelaine (propriétaire de la résidence), en pleine contemplation de son œuvre... ————— 5 juillet 2018 / Mis à jour à 17h02 Well Sud : L'appel de propositions est lancé JONATHAN CUSTEAU La Tribune C'est parti! Les promoteurs québécois peuvent déposer leur projet de revitalisation pour les terrains appartenant à la Ville de Sherbrooke dans le périmètre du Quartier Well Sud, au centre-ville. Plusieurs des critères rappellent ceux de la première mouture de Well inc. tout en ajoutant un volet de développement durable. Le concept choisi sera dévoilé au début de l'année 2019. En point de presse jeudi, le maire Steve Lussier et la présidente du comité de revitalisation du centre-ville, Chantal L'Espérance, ont dévoilé les paramètres de l'appel de propositions. Les promoteurs intéressés devront être du Québec et compter une expérience minimale de 15 ans dans la réalisation de projets. Ils devront prendre en charge la démolition des bâtiments existants. Dans les nouveaux immeubles, au moins 70 000 pieds carrés devront être réservés au Quartier général de l'entrepreneuriat. Les bâtiments devront compter une minimum de quatre étages et un maximum de dix étages. La superficie totale des immeubles devra être d'au moins 140 000 pieds carrés. Une place publique d'au moins 20 000 pieds carrés est aussi souhaitée. La Ville revient avec le concept de stationnement étagé. Celui-ci devrait idéalement compter plus de 650 cases publiques et l'accès devra se faire par les rues du Dépôt et Wellington Sud. L'appel de propositions ne précise pas le mode de gestion du stationnement, à savoir si la Ville rachètera les cases publiques ou si leur gestion sera confiée au privé. La Ville prévoit toujours investir environ 25 M$ dans le projet. Les propositions sont attendues d'ici le 8 novembre. La soumission choisie sera présentée au conseil municipal au début de l'année 2019. Une entente d'exclusivité sera signée avec le promoteur choisi pour la signature d'une entente six mois plus tard. On prévoit 18 mois de travaux à partir de la conclusion du pacte à l'été, pour une livraison au début de 2021. Les projets seront évalués sur leur caractère innovateur et distinctif, la garantie d'occupation des locaux, pour lesquels une mixité est souhaitée, l'échéancier de construction et les principes de développement durable et une certification LEED ou WELL Building Standard. [...] https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/well-sud--lappel-de-propositions-est-lance-94a65788323c578239e3361226e832fd
  13. À première vue, ça me semble un excellent projet pour ce site. 5 juillet 2018 Mis à jour à 6h16 Projet de 70 M$ au Mont-Sainte-Famille IMAGE FOURNIE JONATHAN CUSTEAU La Tribune EXCLUSIF / Le couvent des sœurs de la Sainte-Famille, véritable emblème sur la rue Galt Ouest, à l’embouchure du pont Jacques-Cartier, pourrait être vendu. Si le projet de 70 M$ des Services immobiliers First, baptisé Quartier Sainte-Famille, obtient l’aval des élus et de la population, ce sont entre 350 et 450 logements qui pourraient être construits sur le vaste terrain de plus de 100 000 mètres carrés au pied du mont Bellevue. La maison générale, qui vaut à elle seule plus de 10 M$, ne subirait pas de transformation majeure à l’extérieur et pourrait abriter un centre de données au sous-sol, des bureaux non structurants au rez-de-chaussée et des appartements aux étages. Des études sont en cours pour permettre d’y aménager des logements abordables. [...] Le projet complet prévoit l’ajout de 23 bâtiments dans lesquels se trouveront des logements et des commerces de proximité. Une piste multifonctionnelle reliant le stationnement du mont Bellevue, à la hauteur de la rue Lalemant, au campus de l’Université de Sherbrooke, par la rue du Montagnais, est aussi prévue, de même qu’une placette publique à l’intersection des rues Marie-Léonie et Galt Ouest. Il ne serait toutefois pas possible de pénétrer sur le campus en voiture à partir du nouveau quartier. Un long escalier relierait aussi la place publique à la maison générale. Une portion boisée de près de quatre hectares (39 000 m2) serait achetée par la Ville de Sherbrooke pour l’annexer au parc du Mont-Bellevue et assurer sa protection. « SM a évalué la valeur écologique du terrain. La portion à protéger a une valeur écologique élevée alors que la zone à développer a une valeur faible parce qu’elle est majoritairement gazonnée. Le premier souci était d’avoir un gain social du point de vue écologique. » [...] Séance d’information Les transactions sont conditionnelles à l’approbation du projet. Une rencontre d’information est prévue le 10 juillet à 19 h 30, à la maison générale du 1820, rue Galt Ouest, avant que les élus ne se prononcent sur le changement de zonage nécessaire à la concrétisation du Quartier Sainte-Famille. Le promoteur, les urbanistes de la Ville de Sherbrooke et des élus seront sur place pour répondre aux questions. « D’un point de vue urbanistique, on vient changer considérablement la rue Galt Ouest avec des trottoirs en banquette et des habitations. Il deviendra intéressant d’y marcher. Les bâtiments sur la placette seront destinés à des commerces de quartier. On se rapproche des grands campus habités. On crée un quartier qui desservira les citoyens de Sherbrooke qui voudront y habiter. » Il n’est donc pas question d’y bâtir des résidences pour étudiants. Avec les appartements, on vise d’ailleurs une mixité des locataires. Les bâtiments auraient un maximum de cinq étages et l’intégration architecturale serait réalisée par contraste plutôt que par imitation. Les maquettes montrent d’ailleurs des immeubles largement vitrés, parfois avec un rappel de la pierre utilisée lors de la construction du couvent. Le terrain est situé dans une zone régie par un plan d’implantation et d’intégration architecturale. Quartier vert Si les croquis ne permettent pas d’apercevoir de larges stationnements, c’est que la topographie du terrain sera mise à profit pour qu’ils soient camouflés de façon naturelle. Le stationnement sur rue et un stationnement souterrain seront disponibles pour l’accès aux commerces. Les promoteurs seraient prêts à amorcer la construction dès qu’ils recevraient l’aval du conseil municipal. Si les performances de location sont bonnes, les différentes phases se dérouleraient une à la suite de l’autre, sans interruption. « Selon nos études de marché, le site est qualifié de supérieur pour de l’habitation. Les prévisions d’absorption vont au-delà des performances que nous avons pu réaliser à Sherbrooke. Dès que les citoyens seront prêts, nous serons prêts. » Enfin, une étude est en cours pour valider la possibilité de créer un écoquartier avec des boucles de chaleur, à l’image de la Cité Verte à Québec. Le réseau électrique serait enfoui, des lampadaires décoratifs seraient installés et des arbres seraient plantés. [...] https://www.latribune.ca/actualites/sherbrooke/projet-de-70-m-au-mont-sainte-famille-77ab371b19d8f002624cf38685f2da0d
  14. My first guess would have been some kind of site preparation works for the second phase of the Quartier Santé (click here for a brief overview of what it likely won't end up looking like), but if "the entire area" is being excavated, it must be related to the Pôle commercial régional the area is set to become (in red below) in order to fulfill Fleurimont's severe shortage of desolate swathes of bitumen and soulless department stores...
  15. D'autres rendus. Vincent Boutin Vincent Boutin ————— On apprenait aussi dans La Tribune de ce matin qu'un point de presse est prévu jeudi pour lancer l'appel de proposition du Quartier Well Sud. Le Quartier Well Sud sera lancé jeudi