whitefishboy

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  1. whitefishboy

    Laur&nt Clark - 20, 25 étages

    Quartier des spectacles La phase 2 du projet immobilier Laurent & Clark bientôt mise en chantier Guillaume Picard - Agence QMI | Publié le 12 octobre 2018 à 13:46 - Mis à jour le 12 octobre 2018 à 13:49 Ajouter aux favoris PHOTO COURTOISIE/Laurent & Clark Le promoteur Rachel Julien mettra en chantier en début d’année la seconde des deux tours de son projet immobilier Laurent & Clark, en plein cœur du Quartier des spectacles. L’entreprise a lancé vendredi les ventes des 12 penthouses de cet immeuble de 25 étages qui sera situé dans le quadrilatère des boulevards de Maisonneuve et Saint-Laurent ainsi que des rues Clark et Ontario. Les penthouses de 1350 à 2350 pieds carrés se retrouveront des étages 23 à 25, avec des prix tournant autour de 900 $ le pied carré, soit entre 1 million $ et 2 millions $, plus taxes. Au dernier étage, les propriétaires disposeront d’unités à deux niveaux et pourront, pour ce qui est des plus grandes superficies, opter pour trois ou quatre chambres. Ils auront également droit à un service de conciergerie et de sécurité. «On a donné le mandat à nos designers de créer des espaces recherchés, différents, a dit le PDG de Rachel Julien, Denis Robitaille, en entrevue avec l’Agence QMI. Tout ce qui est ébénisterie a été abordé avec un œil haut de gamme, de même que l’utilisation des matériaux et les électroménagers seront des Miele.» Lancé en avril 2016, le Laurent & Clark n’est pas ardu à promouvoir, selon M. Robitaille, bien que les condos soient localisés dans un quartier qui, en juin et en juillet de chaque année, est pris d’assaut par les festivals faisant la renommée de la métropole. «Ce n’est pas difficile à vendre dans le secteur, a indiqué M. Robitaille. L’enjeu était de démontrer la qualité du projet. On voulait une architecture forte. On vient ceinturer le Quartier des spectacles et on aura des vues qui ne seront jamais obstruées. Nous, notre force, c’est d’avoir une vue extraordinaire sur le centre-ville, sur le fleuve et le Quartier des spectacles, et ça va demeurer toujours dégagée.» Il reste que des tours pourraient éventuellement être érigées sur les terrains voisins à l’est du Laurent & Clark, notamment au-dessus de l’édicule de la station de métro Saint-Laurent, ce qui viendrait gêner la vue de certains propriétaires. Les deux tours du Laurent & Clark, dessinées par la firme d'architectes Menkes Shooner Dagenais LeTourneux, compteront au total 360 condos au lieu des 335 annoncés lors du dévoilement. Le promoteur a redessiné certains étages inférieurs pour répondre aux besoins des acheteurs, qui souhaitaient des unités plus petites allant de 500 à 550 pieds carrés. La phase 1 est écoulée à 96 % à ce stade-ci et l’on vient de couler le 8e des 20 étages. Quant à la phase 2, dont les travaux se mettront en branle en janvier ou en février 2019, les unités sont vendues dans une proportion de 50 %. La livraison des premières unités doit avoir lieu en 2021. «La majorité de notre clientèle est âgée de 50 ans et plus. Les acheteurs veulent profiter des forces du secteur, qui est animé dans le bon sens. Beaucoup d’argent a été dépensé dans ce quartier», a dit M. Robitaille. En plus de toutes les salles de spectacles, des restaurants, des boutiques et des moyens de transport, le secteur du Laurent & Clark sera bientôt complété avec l’aménagement de l’Îlot Clark, qui sera une place publique en été et une patinoire en hiver. Toujours à l’affût Denis Robitaille a indiqué que son entreprise est «toujours à l’affût de nouveaux sites» à développer et elle mène de front deux autres projets immobiliers en ce moment, soit Les Bassins du Havre avec Prével dans Griffintown ainsi que le U31 dans l’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie. Commodités du Laurent & Clark - Chalet urbain - Terrasse sur le toit - Spa - Lounge - Centre sportif - Près de 200 stationnements avec plusieurs bornes électriques
  2. whitefishboy

    Îlot Balmoral / ONF - 13 étages

    https://www.tvanouvelles.ca/2018/10/11/lecole-des-arts-numerique-debarquera-dans-le-quartier-des-spectacles Îlot Balmoral L’École des arts numériques débarquera dans le Quartier des spectacles Guillaume Picard - Agence QMI | Publié le 11 octobre 2018 à 15:48 - Mis à jour le 11 octobre 2018 à 15:53
  3. whitefishboy

    Solstice - 44 étages

    Montreal real estate: Development offers a balance of ‘magic’ and math 'You can't look at real estate development as an Excel model. You can't forget you're building for people,' Benjamin Sternthal said. BRIANA TOMKINSON, SPECIAL TO THE MONTREAL GAZETTE Updated: October 5, 2018 Solstice Montreal, a 44-storey, 330-unit real estate project on de la Montagne St., south of René-Lévesque Blvd., is expected to be ready in 2021. HANDOUT / COURTESY OF KODEM For Montreal real estate developer Benjamin Sternthal, the ideal building project is a marriage of logic and vision: not just financially successful, but also, in some way, remarkable. “We believe in magic, and we believe in logic,” Sternthal said. “You can’t look at real estate development as an Excel model. You can’t forget you’re building for people.” To Sternthal, whose development company Kodem has spearheaded a wide variety of projects including ski resorts, elementary schools, village centres and condo towers, a building is never just a building. It’s an opportunity to create meaningful places in urban spaces, to be a part of the transformation of a city from good to great. Take Sternthal’s latest project, Solstice Montreal (solsticemontreal.com), is a 44-storey, 330-unit development to be built on de la Montagne St., south of René-Lévesque Blvd, just a short walk from the Lucien L’Allier métro and train station. Solstice includes a long list of luxurious extras for the future residents of the building, but its design also aims to make a notable mark on the neighbourhood streetscape and the Montreal skyline. “What we’re marketing and selling is really a sense of place,” Sternthal said. “When you buy into a building you buy into a community.” The building is expected to be completed by 2021 and will be among the tallest in the city, Sternthal said. It will be crowned by unusual architectural features to create a distinctive landmark that will stand out among the growing forest of towers downtown. An elevated east-west pedestrian path to be built by the city of Montreal linking Overdale Ave. and de la Montagne will connect to a covered walkway snaking around the foot of the Solstice building. Sternthal said the project will include park-like landscaping and public art, like a mini version of New York City’s famous High Line, the elevated park built on the former New York Central Railroad. Local entrepreneurs Luc Quenneville and Sylvain Ménard have teamed up for the project under the banner Consortium QMD-Ménard, bringing in Kodem to handle development on the project, along with MP1 for advertising and branding and the real estate marketing company SIX to manage sales. With design work done by award-winning Montreal architectural firm NEUF, the unique shape of the building is the result of months of experimentation to find a way to bring more light in. The square footprint of the building is notched on two sides, creating an irregular shape with six corner units instead of four on the lower floors. With the exception of studios, every unit will also have a recessed balcony. Internationally known Montreal-based ceramic artist Pascale Girardin has been commissioned to create two original works of art for Solstice: a mobile installation in the building’s foyer as well as a dramatic textured mural that will be visible from the fourth-floor pool, spa and gym. The focus on art and design isn’t by accident. Sternthal said the goal is to create an atmosphere like that of a boutique hotel: distinctive, luxurious and beautiful. Interior finishing will incorporate oak and copper accents along with locally sourced Montreal stone, and Solstice has inked a partnership with high-end furniture store Restoration Hardware to fully furnish apartments for those buyers who desire it. Every unit will also have a full kitchen with an island, rather than the galley-style kitchens often seen in smaller apartments. In addition to the expected amenities, like a swimming pool and gym, Solstice will incorporate spa-like hot and cold pools, an owner’s lounge reminiscent of a hotel bar, and a private wine cellar with access to a tasting room for entertaining guests. It’s one thing to design a place of beauty. To create a place of belonging, a feeling of connection within a community is a much bigger challenge. It’s a lofty aim, but as Montreal’s building boom continues, I hope we’ll see more developers do their best to try.
  4. whitefishboy

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    Trois tours à vendre au centre-ville http://www.lapresse.ca/affaires/portfolio/immobilier-commercial/201809/28/01-5198414-trois-tours-a-vendre-au-centre-ville.php « Il y a beaucoup d'argent disponible pour le secteur immobilier », dit Jean Laurin, président de Devencore, agence ayant obtenu le mandat de vendre le 600, rue De La Gauchetière, actuel siège social de la Banque Nationale. La banque a annoncé plus tôt cette année la construction de son futur siège social au 800, rue Saint-Jacques, à l'angle du boulevard Robert-Bourassa pour 2022 ou 2023. « Il y a de l'intérêt pour l'immobilier en général et il y a de l'intérêt pour le 600 ; de l'intérêt local et en provenance d'acteurs de l'extérieur. »
  5. whitefishboy

    Quinzecent - 37 étages

    If you zoom in, you can clearly see the building shapes for the new BN, VSLP, 750 Peel (showing 1 building a 2), Phillips Square, QdS and the tower next to SNC Lavalin.
  6. Canada Goose store with minus-25C changing room coming to downtown Montreal https://montrealgazette.com/news/local-news/canada-goose-store-with-25-changing-room-coming-to-downtown-montreal
  7. Construction to begin soon? http://montrealgazette.com/news/local-news/montreal-plans-new-park-next-door-as-rare-downtown-green-space-is-razed
  8. whitefishboy

    Le Smith - 26 étages

    It pretty much blends in and harmonizes with its neighbors. I guess that was the goal.
  9. whitefishboy

    Victoria sur le Parc - 55 étages

    Strike while the iron is hot!
  10. whitefishboy

    Expos coming back?

    Slowly but surely..... https://www.rds.ca/baseball/mlb/mlb-stephen-bronfman-a-rencontre-le-commissaire-rob-manfred-1.6074088
  11. whitefishboy

    800 rue Saint-Jacques (Banque Nationale) - 46 étages

    So basically the land they have would not be large enough for a building footprint that will have 900,000+ sq ft within a height 139m, hence it would need to be taller.
  12. whitefishboy

    Victoria sur le Parc - 55 étages

    And to think....not that long ago, the biggest condo towers being built in Montreal were Le Demetrius (14 floors) and Le Concorde (18 floors). And not a single office tower on the horizon except for a government funded cité de commerce électronique and a fluffy westcliff project. These are indeed glorious times......
  13. whitefishboy

    Tour des Canadiens 3 - 55 étages

    Took a screen capture from the CTV video. Difficult to tell what the top will look like. But there seems to be some sort of crown - albeit small.
  14. whitefishboy

    455 René-Lévesque Ouest - 40 étages

    Is it office? Mixed use?