Ju HG

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21 Excellent

À propos de Ju HG

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Personal Information

  • Biography
    Je suis étudiant en droit. Depuis plusieurs mois je suis totalement accro à votre site et suis intéressé de pouvoir y donner mes idées, et mes suggestions...
  • Location
    Montréal
  • Intérêts
    Soccer, canadiens mtl
  • Occupation
    étudiant
  1. ville-marie

    Bon... on peut tu lâcher les cubes en bétons svpp!! Il me semble qu'on en a déjà assez comme ça à Montréal!
  2. ville-marie

    Ça fait tellllement du bien un beau revêtement en verre comme celui-là! On était plus que dû!!
  3. griffintown

    J'aurais aimé un peu de bleu à des fins d'harmonisation avec les voisins.. pourquoi toujours en orange
  4. Pathétique.... Je peux pas croire que le conseil et le maire ne se saisissent pas du dossier de ce terrain à l'abandon.
  5. ville-marie

    Il est temps de mettre certains éléments au clair au niveau des obligations juridiques des promoteurs. N'allez pas croire qu'ils sont déchargés de toute responsabilité et qu'il revient *exclusivement aux acheteurs de se renseigner. En matière de contrat de vente immobilière, c'est le consentement libre et éclairé qui précède la signature des contrats qui importe. Ainsi, le consentement donné dans un contrat de vente immobilière pourra être vicié s'il y a une erreur sur un « élément essentiel » du contrat ou si un promoteur manque à son « obligation de renseignement ». Dès lors qu'il y a impossibilité de l'acheteur raisonnable de se renseigner lui-même sur un élément essentiel du contrat ou si ce dernier a une confiance légitime envers le promoteur parce qu'il croit avoir obtenus les renseignements adéquats, mais qui en réalité son inexacts, il peut y avoir vice de consentement. Il faut donc avoir en tête que l'omission des vendeurs ou des promoteurs en matière de renseignements peut vraisemblablement entraîner un vice de consentement (voir Bouchard c Fortin [2000] R.D.I. 286 (C.S); Banque Royale du Canada c. 9169-7144 Québec Inc., [2009] QCCS 9622. Il y a aussi l'erreur dolosive (faute intentionnelle) qui consiste à tromper l'acheteur et à l'amener à contracter (dol principal) ou à l'amener à contracter à des conditions différentes (dol incident). Les mensonges et fausses représentations entrent dans ce concept et sont juridiquement sanctionnables en vertu du principe de bonne foi (connaissance de l'information dolosive, importance de l'information menant au contrat, impossibilité pour un acheteur de s'informer davantage ou confiance légitime envers le vendeur). Voir Bolduc c. Decelles [1996] R.J.Q. 805 (C.Q).
  6. ville-marie

    C'est un constat très logique effectivement. Donc cela se répercuter sur les prix à la vente... Plus un immeuble coûte cher à construire avec des curtain wall de fou, plus le prix du condo devrait être cher.... Sauf que par exemple, si on regarde le prix de base pour un TOM Condo, (revêtement de qualité) on part à 173 000$ tandis que le Drummond avec son revêtement très laid on est à 250 000$ de base... Donc peut être que ce sont les promoteurs du Drummond qui doivent répondre de la piètre qualité de leur revêtement...
  7. ville-marie

    Est passé où la teinte de bleu qu'on voyait sur les images promotionnelles? Sérieux un moment donné va falloir exercer des recours contre la fausse représentation ...
  8. Des rampes en verre ça ferait pas de tord... Ça pourrait alléger la structure.
  9. ville-marie

    Like the ones we see on the Drummond ...
  10. Si tu parles de la batisse brune adjacente à la Tour IBM, non en effet, elle ne fait pas partie du projet. Elle a besoin de beaucoup d'amour. Pour la batisse rouge avec les grafitis dans le fond qu'on voit elle sera intégrée dans le projet sur Lucien LAllier et sera démolie en partie. Mais on conservera la façade, reste à savoir quelles proportions.
  11. Moi aussi je suis curieux. Semble qu'il passera par l' intérieur de l'Hotel ce chemin...
  12. ville-marie

    Le pire c'est que ca va ressembler au Smith
  13. Excellente nouvelle!!!
  14. Moi j'ai bien hâte qu'on m'explique le lien piétonnier! Visiblement ce lien passera par l'intérieur de l'hôtel. Dommage que le CN soit pas en mesure de participer au développement de cette zone.