lio45

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À propos de lio45

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    asdf
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    Sherbrooke Quebec
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    Real estate
  • Occupation
    Physicist
  1. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Excellente nouvelle! Ça fait ma journée. (Aussi, j'ai des immeubles juste à côté - bien content que le secteur continue de s'améliorer, pcq ça part d'assez loin.) Je suis certain qu'ils vont faire qqch de super avec la bâtisse existante, aucun doute. La Phase 2, si elle se réalise (je suis un peu sceptique - en fait, je suis loin d'être convaincu que la Phase 1 s'avère rentable, mais je serais heureux de me tromper), ça reste à voir si ça va être un succès côté esthétique, parce que quand Must Urbain fait du neuf, ça laisse parfois un peu à désirer (je ne critique vraiment que le côté architectural - pour tout le reste, rien à redire du tout - et c'est vraiment seulement parce que je mets la barre haute, peu de gens en ville font mieux). J'ai vu passer ceci dans la Tribune hier : http://www.lapresse.ca/la-tribune/actualites/201708/09/01-5123271-lhotel-wellington-vit-ses-dernieres-heures.php Je pense investir un petit peu de mon temps pour m'y opposer (en tant que simple citoyen), à la fois par écrit et en personne le 23 août lors de la séance publique. Par curiosité, y en a-t-il parmi vous qui seraient intéressés? (Je m'étais promis il y a plusieurs années de ne plus me préoccuper de patrimoine bâti sherbrookois, mais je compte faire une exception.)
  2. Ville de Sherbrooke - Les projets

    P.S. Si la construction de "l'inventaire architectural et patrimonial" doit vraiment s'étaler jusqu'en 2018, alors ils auraient intérêt à commencer tout de suite par la Wellington Sud.
  3. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Intéressant... et étonnant, aussi. http://www.lapresse.ca/la-tribune/actualites/sherbrooke/201708/07/01-5122690-200-000-pour-recenser-les-tresors-patrimoniaux-sherbrookois.php Alors qu'elle a pris connaissance de l'inventaire de son patrimoine immatériel au début du mois de juillet, la Ville de Sherbrooke attend, en 2018, le dépôt de l'inventaire architectural et patrimonial des bâtiments se trouvant sur son territoire. Le contrat a été octroyé à la firme Patri-Arch, de Québec, en mars. C'est la même firme qui avait réalisé l'inventaire architectural et patrimonial de la rue King Est, en 2008, dans le cadre du projet Rues principales. L'exercice visait 77 bâtiments principalement situés entre la 13e Avenue et la rue Kennedy. Le présent contrat est de l'ordre de 199 999,01 $. Les autres inventaires partiels réalisés à Sherbrooke datent d'avant 1985 et sont considérés désuets. Selon les documents d'appel d'offres, l'inventaire présente plusieurs utilités, entre autres en permettant une meilleure utilisation de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme et en facilitant l'élaboration d'un règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale. Il peut aussi constituer une base pour créer un circuit patrimonial ou pour l'ajout de panneaux d'interprétation. Dans sa Politique du patrimoine culturel, la Ville rapporte qu'elle « ne possède pas d'inventaires exhaustifs du patrimoine bâti de tous ses secteurs, bien que ces inventaires représentent un outil de gestion nécessaire. De plus ces inventaires ne sont guère uniformes ni à jour ». À Sherbrooke, l'exercice vise à recenser 5245 bâtiments dans des secteurs jugés essentiels, soit des secteurs patrimoniaux homogènes. Une quinzaine de secteurs non essentiels comptent pour leur part 1596 édifices qui pourraient aussi être soumis à un inventaire. La majorité des immeubles visés ont été construits avant 1945. Plus précisément, il permettra d'évaluer l'état et la valeur des immeubles en plus d'établir un diagnostic des immeubles à valeur patrimoniale exceptionnelle. Les cimetières, les croix de chemins et calvaires, les paysages et les points de vue ne sont pas considérés dans cet inventaire. (Reste de l'article au lien ci-dessus.)
  4. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Juste pour appuyer visuellement mon propos... Vous ne trouvez pas qu'il serait plus logique de construire ce qui est prévu pour le site de l'hôtel, à droite, plutôt sur le terrain vacant où le photographe se trouve? À première vue, les superficies semblent comparables. Ça me semble vraiment bizarre d'insister pour créer de nouveaux trous quand on voit déjà que les trous existants ne se remplissent pas...
  5. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Ouf... inquiétant, ça. Soyons réalistes : il y a très peu de chances que ça soit une réussite, architecturalement parlant. Y a-t-il quelque chose de prévu sur le grand terrain de l'ancien Maysen? Il me semble que ce serait beaucoup plus intelligent de laisser l'hôtel tel quel pour l'instant et de prendre ces pieds carrés-là à la place (qui sont déjà un trou béant, et en plein sur la section de la Well qui est le focus du projet).
  6. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Finalement, que va-t-il se passer avec l'hôtel Wellington? J'espère au minimum que la façade (surtout celle de la partie nord) sera conservée. Le nettoyage de la brique sur l'édifice de l'ancien 'Pense web' en change vraiment le look! Je suis de retour en ville et ça m'a immédiatement frappé. Savez-vous si la Ville a adopté le Règlement 1200 comme prévu? Je n'ai rien trouvé en ligne dans la Tribune. J'ai deux dossiers qui en dépendent, d'une certaine manière. Je suppose que je pourrais simplement téléphoner au département d'urbanisme, mais je suis sûr que vous (au moins Lake et The Rock) êtes parfaitement au courant..... non? Merci d'avance
  7. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Par curiosité, y étudies-tu? Le D2 n'a pas changé d'un poil depuis mon temps (remarquez, je ne suis quand même pas si vieux...)
  8. Ville de Sherbrooke - Les projets

    J'ai remarqué dernièrement que le coin nord-ouest de l'atroce édifice du 70, King O était abîmé... et ça m'a fait remarquer que le parement de brique de l'immeuble n'est qu'un bête décor à la Walt Disney! J'aurais d'ailleurs pu m'en rendre compte avant, car c'est totalement évident quand on prend la peine de regarder l'arête du coin nord-ouest -- les briques ne sont pas continues, et il y a un joint de mortier vertical sur l'arête! Si vous passez sur ce trottoir en personne... voici le coin en question: Google Maps Je n'aurais pas cru que cet immeuble puisse descendre encore plus bas dans mon estime, mais il y est arrivé.
  9. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Excellentes nouvelles: 1) ça s'est vendu à un privé et non pas à la Ville; 2) ça s'est vendu pas mal plus cher que prévu; 3) à part l'achat, il va y avoir substantiellement plus de $ d'investi dans le site; 4) il va y avoir de l'activité commerciale et des résidents permanents à cet endroit (plus structurant que d'autres usages possibles).
  10. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Savez-vous ce qui s'est passé avec l'ancienne auberge Ecobeat sur Well S.? Le listing semble encore actif, mais ça ne veut peut-être rien dire... Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sherbrooke (Jacques-Cartier) - 138-146, Rue Wellington S. - 17784599 - Le Groupe Dutil Inc.
  11. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Finalement, on a su qu'il restait encore deux jours pour rafler cet immeuble (ce n'est vraiment pas cher pour la taille et l'emplacement). J'avoue que j'y pense. (Si jamais ça arrive, ça ne devrait pas améliorer mes relations avec Serge Paquin. En fait, il y a un risque réel de se mettre la Ville à dos, c'est un pensez-y bien...) Well Inc: l'ancienne auberge Ecobeat pourrait echapper a la Ville | Jacynthe Nadeau | Sherbrooke
  12. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Je lance la question comme ça : pensez-vous que ça puisse valoir la peine d'essayer (en tant que poignée de citoyens) de s'impliquer pour argumenter que Well Inc. devrait en priorité s'intéresser à l'espace déjà vacant dans les parages de King/Well et la Well Sud plutôt que d'en créer du nouveau?
  13. Ville de Sherbrooke - Les projets

    J'ajouterais un sixième point parmi les erreurs : l'insistance de la Ville à forcer des démolitions qui vont assurément créer des lots durablement vacants au centre-ville. On a au moins trois exemples dans les dernières années : 82 King O, 310 King O, Maysen sur Well S. Y'a maintenant quelques peupliers faux-tremble qui s'en viennent presque matures dans le trou béant du 82 King O. Ça va finir par prendre une autorisation de la Ville pour les enlever (je crois que c'est à partir de 10 cm de diamètre de tronc que c'est requis) lorsque quelqu'un voudra faire quelque chose là......
  14. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Parfaitement d'accord. Il n'est pas très haut, et il est reculé par rapport à King et à Belvédère, occupant ainsi très mal l'espace (et il n'y a rien derrière lui, comme ç'a été mentionné). Avant, il y avait la rue Versailles là, et j'y ai connu un concessionnaire de motos (motos Thibault, si ma mémoire est bonne. Non, je ne suis pas *si* vieux que ça). Il pourrait encore y avoir un bâtiment au même endroit (plus urbain que ce bête building de motos ne l'était, bien entendu), surtout si le Times épousait l'intersection correctement.
  15. Ville de Sherbrooke - Les projets

    Ah, et en passant : sincères félicitations à Lake pour avoir été publié dans la Tribune! Excellent texte d'opinion Que disais-tu sur l'hôtel? Ça n'a pas nécessairement été "censuré" ; ils sont souvent obligés de couper des bouts pour des questions de contraintes d'espace sur la page. Une façon d'essayer de contourner ce problème : leur offrir plusieurs versions plus ou moins longues, en choisissant soi-même ce qu'on enlève dans les versions réduites. De cette façon, c'est au moins l'auteur qui contrôle le contenu et non pas la rédaction.