Bonjour,
C'est la première fois que j'écris sur ce site, mais j'ai toujours pris le temps de vous lire depuis 2 ans. J'aimerais ajouter à votre débat sur les tours le fait que l'espace a un impact important sur la densité.
Si vous regardé une carte de Vancouver, les barrières sont assez importantes et limites du fait même l'étalement (océan, les montagne et la frontière américaine). Je me demande s'il y aurait autant de tours, si plus de terrains pour de l'unifamilial étaient disponibles.
Pour Toronto, les limites sont moindres, mais quand un regarde le centre-ville, les terrains disponibles se limitent à une demi-lune, à cause du Lac Ontario.
Pour Montréal, même si c'est une île, on peut se contruire une maison tout autour de l'île avec c'est nombreux ponts, dont un peut regarder une carte et tracer un grand cercle tout autour du centre-ville et permettant un accès pour facile à la maison unifamiliale par le coût moins cher du terrain et sa distance moindre du centre-ville.
Je suis conscient que c'est pas le seul élément d'explication pour le peu de tours à Montréal!