shube135

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À propos de shube135

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    Junior Member

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    acheteur
  • Location
    Montreal
  • Intérêts
    immobilier
  • Occupation
    autonome

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  1. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Camion du déménageur attitré au projet pour les acheteurs aperçu à l’arriere du bâtiment . Agent de sécurité aussi en permanence dans le hall d’entree. Selon moi, ca veut dire qu’il y a un début quelconque de l’etape finale même si la construction/ finition n’est pas terminée.
  2. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Elevateur avant demonter.
  3. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Nouveau projet.
  4. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Le promoteur fait tout par lui-meme sans utiliser des intermediaires, ce qui normalement augmente les couts et diminuent la qualite pour rentrer dans le budget lorsque fait de maniere traditionelle ... L'envers de la medaille, quand tu essais de faire tout par toi-meme, evidemment, cela cause des délais vu que tu n'as pas l'efficacite de specialiste. Exemple, le delai actuel, la grue (dans les cages d'ascenseurs au sommet) doit etre demonter depuis 3 semaines pour completer les ascenseurs. Cela oblige de bloquer la rue pour 4 jours pour tout descendre. La ville refuse de donner l'autorisation avant le 15 aout vu toutes les fetes a Montreal. Mon guess est que si un Canderel aurait appeler la ville, le traitement aurait ete different... Multipliez le tout par les delais possible qui peuvent accrocher dans un projet comme ca , on se ramasse rapidement avec des 1-2-3 ans de delais
  5. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Un gros budget marketing de caisse de retraite ou de fond de travailleur n'egale pas haut de gamme necessairement non plus... La meme logique s'applique aussi pour les clubs de hockey... Avec les annees, nous pourrons dire ce qui etait vraiment *de qualite et non du bling bling pour l'acheteur emerveille par la nouveaute!*
  6. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    $70 million for 1 tower versus $117 million for 2 towers.* In Tom project, the promoter is also the contractor. In Rocabella project, the promoter and the contractor are two different entity. You can draw your own conclusion as to the quality and cost with those info...*
  7. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Ca va se jouer par moins d'un "mognon" selon moi! * *
  8. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    En effet, pas le meilleur point de vue Moi je trouve que le meilleur angle , c'est a partir de la PDA.*
  9. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    122m ou 400 pieds, Divise par 10, ca fait 40. Le compte est bon. Y'aura personne qui va avoir achete un condo qui ne pourra amenager parce qu'ils ont oublie de construire leur etage !*
  10. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Un etage normal fait 10 pieds. Le RDC a 30 pieds donc compte pour 3 etages. Tu n'as pas de 13e mais a un 40e de 20 pieds de hauteur ( 2 etages) . Ca fait 40. Le compte est bon!
  11. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    Sur la page du promotteur: " soon we will announce a new project it will be unique in its size... " Un premier 60 etages residentiel a Mtl? ... S
  12. shube135

    TOM Condos - 42 étages

    from qds