Selon certaines informations qui étaient ressorties dans les médias d'affaires en 2009-2010, le projet anticipé par Cadillac Fairview, sur les terrains acquis au sud du Centre Bell, était de créer un complexe urbain avec des pubs, restaurants, immeubles commerciaux et résidentiels, etc.
En fait, depuis sa construction le Centre Bell est dans un environnement plutôt déprimant, entouré de vastes stationnements à ciel ouvert. Il n'y a pas de tissu urbain attrayant qui retiendrait massivement la clientèle, avant et après les matchs ou les spectacles. Ce n'est pas avec seulement 3 restos à proximité (St-Hubert, Cage aux sports et Baton Rouge) qu'il y a de l'ambiance. De plus, ça manque sérieusement d'originalité. N'importe quelle banlieue offre ce type de restos.
Le développement des terrains au sud du Centre Bell, par Cadillac Fairview, viendrait combler le vide.