ConcordiaSalus

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    Enthousiaste d'urbanisme et d'architecture
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    Montreal
  • Intérêts
    Histoire, architecture... Montreal
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    banquier
  1. Expos coming back?!?

    I share the same feeling. I used to really like reading The Gazette and was one of it's strong supporters for a long time but I'm not really sure they've evolved to where they should have. They keep catering to an aging and shrinking minority of bitter anglos rather than get on with life and embrace the bilingual nature of most younger anglos in Montreal..... they should really modernize their vision and approach.
  2. Je l'espère sincèrement. Il y a l'aspect social aussi qu'il ne faudrait pas négliger. Beaucoup des gens sur qui Trump serre la vis sont des minorités et ne parlent pas Français. Sans rentrer dans un gros débat émotionnel, il faudrait trouver une façon de les accomoder au début, surtout ceux avec des qualifications très pointues et qui peuvent nous aider à consolider notre pôle d'excellence et générer d'autres emplois. Il va falloir faire un gros travail de communication pour pas que ça ne vire en un enjeux identitaire. Je sais que Bombardier à une certaine latitude de ce côté là mais périodiquement ça reviens dans les journaux.
  3. J'ai parlé à une connaissance de la caisse des dépôts et placements. Elle me confirme que les choses vont très bien de ce côté. L'Ontario tente de faire la même chose mais de rester dans les fintechs, en bref, le Canada esssai de se positionner dans l'IA avec plusieurs pôles qui auraient toutes leurs spécialités. Montréal à quelques atouts, nottament le coût de la vie moins élevé mais un des défis par contre reste la main d'oeuvre qualifié dans ce domaine, il faut que le Québec en fasse beaucoup plus pour attirer des gens qualifiés de l'extérieur et les garder ici....
  4. Le Roccabella - 40, 40 étages

    Il y a le Drummond, en construction, qui joue à cache cache
  5. EstWest condos (Square Children’s) - 2 x 27 étages

    Ok ok.... pourquoi ne regardons nous pas tous ensemble l'impact sur l'ensoleillement qu'aura le projet sur les voisins?
  6. L'Économie du Québec

    http://montrealgazette.com/business/more-venture-capital-invested-in-montreal-than-any-other-canadian-city-in-q2 More venture capital invested in Montreal than any other Canadian city in Q2 JACOB SEREBRIN, MONTREAL GAZETTE More from Jacob Serebrin, Montreal Gazette Published on: July 24, 2017 | Last Updated: July 24, 2017 11:32 AM EDT SHAREADJUSTCOMMENTPRINT Almost half of all venture capital invested in Canadian companies between April 1 and June 30 went to Montreal-based businesses. Buoyed by interest in artificial intelligence and a couple of big deals, Montreal-based companies raised US$189 million during the second quarter of 2017, according to a report released by PwC Canada and CB Insights, the creator of a data intelligence platform. (The report cites figures in U.S. dollars, as most venture capital deals are denominated in that currency.) That’s more money than was invested in companies from any other city in Canada. It’s also a 145 per cent increase from the previous three-month period, when local companies raised $77 million in VC. The money was spread across nine deals, with the lion’s share going to two companies — artificial intelligence firm Element AI, which raised $102 million, and cancer drug developer Repare Therapeutics, which raised $68 million. Those were the two biggest VC deals in Canada during the quarter. “Montreal is really placing itself to have great success in the artificial intelligence field, not just across Canada, but internationally,” said Andrew Popliger, an assurance, technology, media and telecom partner at PwC. “Governments, institutional investors, private investors, VCs — they’re all coming together to ensure that Montreal has an important place in the world in terms of artificial intelligence.” While local companies may have raised more money during this period, there were fewer deals. During the first thee months of the year, VC investors made 16 investments in local companies. “Some quarters, you have a higher volume of transactions and lower value. I think when there’s larger-value transactions, it’s definitely positive. These are companies with a lot of potential,” Popliger said. Of the remaining seven deals, Popliger said many were “seed-stage” investments, which are small investments in young companies. For Popliger, one of the most notable venture capital trends in Montreal during the quarter was the increased number of companies, and not just venture capital funds, investing in startups. “I see that as one of the biggest positives coming out of the report,” he said. It’s a sign that bigger companies believe in Montreal’s startup ecosystem and are willing to back it financially, he said, adding that it will lead to further economic growth. “That’s really the key to success for the Montreal economy,” Popliger said. Despite the positive signs, venture capital activity in Montreal was down from the second quarter of 2016, when local companies made 18 deals worth $195 million. That mirrored a nation-wide trend. Across Canada, there were 58 venture capital deals during the quarter, worth a total of $400 million, down from 67 deals worth $529 million during the same period last year. Montreal was also home to two of the three most active venture capital investors during the quarter — the Business Development Bank of Canada was the most active, with 12 deals, and Real Ventures made five deals. “If you look at the Montreal market, I think we have all the ingredients to have a promising second half of the year,” Popliger said. Canada’s top VC markets during Q2 2017 by dollars invested: Montreal — $189 million Toronto — $107 million Vancouver — $57 million Ottawa — $16 million Waterloo — $11 million
  7. Bubble bust in Toronto ?

    http://business.financialpost.com/news/ontario-economy-too-dependent-on-housing-bubble-new-study-warns/wcm/7baf7302-0236-4f53-a002-bc6b4be7169d Ontario economy too dependent on housing ‘bubble,’ new study warns Peter Kuitenbrouwer July 5, 2017 5:01 AM EDT Last Updated July 5, 2017 7:25 AM EDT Filed under: News Ontario, once the industrial powerhouse of Canada, has become precariously reliant on its booming housing market to fuel economic growth, warns a new report. To show how Ontario’s manufacturing sector has slipped, the Fraser Institute report compares Ontario to Quebec, whose economy was historically weaker. Quebec now has a lower unemployment rate than Ontario, higher growth in GDP per capita, and more resilience in such sectors as lumber, paper, primary metals smelting and even installation of data centres. Rather than encourage manufacturing, Ontario has relied on housing, which contributed 29 per cent to Ontario’s economic growth last year, says the report, Ontario’s One Cylinder Economy: Housing in Toronto and Weak Business Investment, released Wednesday. The report’s author, Philip Cross, who worked 36 years at Statistics Canada, warned that, with the Bank of Canada now expected to increase interest rates, Toronto’s housing sector could collapse, leading to serious economic disruption that would ripple across Ontario. “Our society loves bubbles, because most people make a lot of money on it,” Cross said in an interview. “If the Bank of Canada is going to raise interest rates, this should reign in the Toronto and Vancouver markets, which are bubblicious.” Cross said that the Bank of Canada had intended its low interest-rate policy of the past few years to “light a fire under the manufacturing sector in Ontario.” Cheap borrowing costs, a low Canadian dollar and low oil prices should, logically, have combined to spur investment in factories, he wrote. Poloz to the rescue? No. Don’t bet the Bank of Canada will bust the housing bubble Lawrence Solomon: Who’s to blame for Toronto’s crazy real estate market? Surprise! It’s politicians ‘Deep pockets are driving up the cost of homes’: Finance minister vows to cool Ontario housing market But that is not what happened. Instead, Ontario’s high electricity prices, increases in regulation, high personal tax rate and hikes in the minimum wage have all conspired to depress Ontario’s manufacturing sector, which shriveled from 21 per cent of the Ontario economy in 2002 to 12 per cent in 2015, the report said. “Ontario’s electricity costs are the highest in North America for most businesses,” it notes. The last auto plant, Toyota, opened in Ontario in 2009, and since then carmakers have tended to shed workers, the report says. “You can see the Bank of Canada pulling its hair out for the last couple of years going, ‘Why didn’t the manufacturing sector respond?’ ” Cross said. “It’s the high cost of doing business in Ontario.” Low interest rates did help other provinces, the report found. “Ontario is the only province where manufacturing investment has failed to recover,” it said. While Ontario was sliding to have-not status in the period after 2003, manufacturing has risen 14 per cent in Quebec, 40 per cent in Alberta and 20 per cent in British Columbia. Meanwhile, Ontario has become increasingly dependent on the real estate sector, particularly the hot condo market in Toronto. “The Bank of Canada did not intend to cause a housing bubble in Ontario and B.C.,” Cross said. Now, he is worried that this bubble will burst, and that Ontario, because of its reliance on that sector, will suffer. “We in Ontario always look down our nose at oil and gas, that it’s clearly cyclical,” he said. “But there is nothing more cyclical than the Ontario manufacturing industry. And the Ontario housing industry is clearly more cyclical more cyclical than Alberta’s oil and gas industry. There is no reason to be smug.”
  8. Terrain coin René-Lévesque/De Bleury - ?? étages

    Guys...... dans cette vidéo de 2011 ont voit qu'il y a eu une dérogation pour construire en hauteur sur le site adjacent à la bâtisse SNC. Sur la vidéo je vois une bonne quinzaine d'étages de plus que la tour existante.
  9. Bubble bust in Toronto ?

    http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1048593/baisse-ventes-immobilier-toronto-juillet-2017 Une autre baisse des ventes de maisons à Toronto PUBLIÉ AUJOURD'HUI À 7 H 50 | Mis à jour il y a 33 minutes Maison à vendre à Toronto Photo : La Presse canadienne/Darren Calabrese Le nombre de propriétés vendues en juillet dans la région torontoise a chuté de 40,4 % par rapport à la même période l'an dernier, indique la Chambre immobilière de Toronto (TREB). La baisse était particulièrement marquée dans le secteur des résidences unifamiliales. Ces nouveaux chiffres semblent montrer un certain essoufflement du marché immobilier dans la Ville Reine. Déjà en juin, les ventes étaient en baisse de 37,3 %, rapportait TREB. Du côté des prix de vente, l'indice des prix MLS demeurait en hausse (+18 %) le mois dernier comparativement à juillet 2016, mais, par rapport à juin dernier, un vendeur aurait obtenu en moyenne 4,6 % de moins en juillet 2017 pour sa propriété. Les prix de vente sont en baisse, en fait, depuis l'annonce par le gouvernement provincial, en avril, d'une série de mesures pour freiner le marché, dont une taxe de 15 % sur les acheteurs étrangers. Selon TREB, les acheteurs étrangers forment une petite proportion de l'ensemble des acheteurs. La dégringolade des ventes est plutôt liée, estime la Chambre immobilière, au nouveau comportement de bien des acheteurs potentiels qui attendent de voir comment va évoluer le marché plutôt que de se précipiter comme dans le passé.
  10. I think it was really great to have the ePrix here. We honestly needed an alternative to the F1. I'm aware that the F1 is a big attraction but it's also associated with all the glitz, the sex-trade, the nightclubs, the money, troves of out-of-province men coming in for "a good time" ..... I really liked how this event was family oriented with activities for children. In my opinion, the easy access to the site was also a big plus. Nascar had brought a more family oriented event to balance out the F1 but unfortunately it didn't stick around..... We needed this sort of event to balance things out. I sincerely hope it stays here for good.
  11. 628 Saint-Jacques - environ 35 étages

    Fair enough. Retour au sujet.....
  12. 628 Saint-Jacques - environ 35 étages

    Je sais que beaucoup de personnes sur ce forum font des fixations sur la hauteur et je comprends que ça peux en déranger certains. Je ne voulais pas dire que les autres projets n'ont pas d'importance mais la hauteur d'une bâtisse affecte directement la densité d'une ville. Le nombre d'habitants au pi. carré dans une ville est une mesure importante de la vitalité économique d'une ville... (je ne parle pas de qualité de vie ici). Plus une ville est dense, plus elle opère "efficacement" (moins d'infrastructures par habitant, la raison pour laquelle les taxes en régions sont si élevés). Cela veux dire qu'une ville peux "produire" plus avec moins. Ce n'est pas un facteur que l'ont peut négliger facilement dans l'analyse de la compétitivité d'une ville. Quand une ville est en décroissance, ce n'est habituellement pas les grattes-ciels que l'on retranche mais l'étalement urbain (j'ai en tête Détroit).
  13. 628 Saint-Jacques - environ 35 étages

    LMFAO.... I just checked out the project. Omg, what a piece of garbage. They build nicer things in Chambly or Beloeil. Way too many of those projects that are firmly setting us back into the "medium-size" city status.
  14. 628 Saint-Jacques - environ 35 étages

    Ha! Pas du tout. Ce forum est une excellente façon de garder le poulx de l'immobilier à Montréal (j'y ai un parti pris ;), mais je ne fais simplement que constater qu'on semble être à la fin de la vague. Les vagues de grattes-ciels sont indicatifs des périodes fastes d'une ville. 1920-1930, 1960-1975, 1991-1995.... 2012-2018. Souvent ces vagues se soldent par un down économique... je ne crois pas que ce sera notre cas cette fois-ci mais je me questionne quand même sur ce que ça veux dire pour Montréal qu'il n'y ai plus rien de gros projets dans le pipeline
  15. 628 Saint-Jacques - environ 35 étages

    Le projet Mtl. Childrens En bas de 30 étages donc projet de taille moyenne Cadillac Fairview: 750 peel, PDC 3 On croise les doigts Le projet Magil-Laurentienne---prés de Place Victoria Quant à moi un projet zombie comme le 975 Lucien L'allier Yul - 2 Ok Icone -- 2 Rien lu à ce sujet Samcon: Drummond 2 et 3 En bas de 30 étages donc projet de taille moyenne CBC-ICI 8 étages.... un gros downsize Broccolini- Place Victoria Humaniti Sera complété avant le 628 Je n'essai pas de faire le troll mais vu froidement, pas grand chose d'autre à l'horizon après le 628 St-Jacques à part peut-être les projets de Cadillac-Fairview. Les autres projets comme le 975 Lucien L'allier ou la tour QDS semblent tous morts au feuilleton....