Habsfan

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À propos de Habsfan

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  • Biography
    Smashing baby!!!
  • Location
    La Prairie
  • Intérêts
    Golf, Poker, Hockey
  • Occupation
    Directeur de Location
  1. Le projet de Westcliff pour la Tour de la Cité Internationale phase 2. Ça doit faire depuis 2002 que c'est proposé et que rien n'arrive sur ce site!
  2. LOL! J'avoue que ça fait longtemps que ce projet a été proposé et que rien ne décolle!
  3. Ça fait 16 ans que je travaille en immobilier à Montréal, et je t'assure que nous travaillons tous avec des pieds carrés. Les seuls qui utilisent le système métrique sont les gouv provinciaux et Fédéral. Aussi, je sais qu'en Europe ils utilisent beaucoup le système métrique, mais nous ne sommes pas en Europe, Nous sommes en Amérique du Nord et tout le monde travaille avec des pieds carrés! Moi aussi!
  4. WOW! J'aime ça! Vive Brossard!
  5. Je ne suis pas en désaccord avec ton commentaire, mais pour le commun des mortels, la Tour Deloitte est neuve et belle. Aucune raison de ne pas vouloir s'y installer (à part le prix de location qui est beaucoup plus cher que les autres tours en ville). N'oublions pas que le taux de location y est pour beaucoup. Les taux de location Net n'ont presque pas augmenté à Montréal depuis les années 80! Ce ne sont pas toutes les compagnies qui peuvent se permettre de payer 65$ brut le p²!! Surtout quand tu peux être dans une tour un peu plus vieille pour 40 ou 45$ le p². C'est une différence non négligeable!
  6. Un petit calcul rapide nous démontre qu'en moyenne les tour à bureau à Montréal on des planchers de 20,000p² . (en tout cas, ça semble être la norme dernièrement). Aussi, nous savons aussi qu'un étage de type "bureaux" a en moyenne 4 à 4.5 mètres de haut. Si on prends 4.25 mètres, ça veut dire qu'on pourrait avoir une tour de 51 étages à 20,000p² par étage qui nous donne environs 1,020,000p². Ceci laisserait 500,000p² pour faire du résidentiel ou d'autre tours à bureau. Si vous me demandez à quoi je m'attends? Je crois qu'on verra deux tours à bureaux de 20 (400,000p²) et 30 étages (600,000p²) avec quelques tours résidentielles. Moins de risque pour le promoteur que de construire une seule tour de 50 étages. La demande pour l'espace bureau n'est pas si grande en ce moment. La Tour Deloitte et le 900 de Maisonneuve ont encore plusieurs étages de disponibles. Désolé de faire le "party-pooper", mais c'est mon feeling! J'espère sincèrement que je me trompe!
  7. À 3.3 millions de p² ça doit certainement inclure le centre d'achat sous terrain.
  8. Petite correction; Le 1000 de la Gauchetière fait 900,000p² sur 205 mètres.
  9. Désolé, Mais Ousb avait raison. PVM 1 fait 1.6 millions de p². PVM 2,3,4 et 5 font en tout environs 800,000p². Ce qui porte le total du complexe à 2.4 millions de p²
  10. Entièrement en accord avec toi! De cette façon tout le monde est heureux!
  11. Métro - Ligne Rose

    Merci franktko! Je trouve ça très intéressant!
  12. 1422 Peel - 35 étages

    très belle création nicko2a! C'est vraiment nice!
  13. Skyline de Toronto!

    Dude, I posted that picture 10 years ago!
  14. Lumeo (Solar Uniquartier) - 8 étages

    Sans aucun doute. C'est sûr qu'ils ont fait des études de marchés pour savoir combien d'espace de stationnement ça prendrait!
  15. Lumeo (Solar Uniquartier) - 8 étages

    J'avoue que c'est un peu poche. La phase 1 du Dix30 avait du stationnement sous-terrain, et la Phase 2 (le Square) as du stationnement sous-terrain chauffé offert gratuitement. Je comprends que ça coûte plus cher qu'un stationnement étagé, mais quand même, ils auraient pu investir un peu plus!