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Discussion: March d'difices bureaux de Montral : actualits

  1. #441
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    novembre 2007
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    Montral
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    C'est probablement le 20e article qui mentionne que le march de bureau est ''hot'' Montral et pourtant aucun locataire majeur ne signe quoi que ce soit... Ce ne sont plus les promoteurs qui font de la spculation de nos jours, ce sont les journalistes! a en dit long.

  2. #442
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    mai 2007
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    Citation Envoy par Rocco Voir le message
    C'est probablement le 20e article qui mentionne que le march de bureau est ''hot'' Montral et pourtant aucun locataire majeur ne signe quoi que ce soit... Ce ne sont plus les promoteurs qui font de la spculation de nos jours, ce sont les journalistes! a en dit long.
    C'est vrai que les journalistes pourraient presque rcuprer tel quel leur article d'il y a un, eux, trois ans et simplement changer la date.

  3. #443
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    novembre 2007
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    Citation Envoy par Rocco Voir le message
    C'est probablement le 20e article qui mentionne que le march de bureau est ''hot'' Montral et pourtant aucun locataire majeur ne signe quoi que ce soit... Ce ne sont plus les promoteurs qui font de la spculation de nos jours, ce sont les journalistes! a en dit long.
    Considrant la complexit des ngociations avec un nouveau locataire et toute la logistique qui accompagne l'installation de nouveaux bureaux dans un immeuble neuf, on peut comprendre que tout le monde prenne son temps, et notre impatience n'y changera rien. Avant de s'engager dans un projet de plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de millions, il faut convaincre les investisseurs que le geste sera rentable long terme. D'autant plus que l'conomie mondiale flirte avec un ralentissement et peut-tre mme une nouvelle rcession pour certains pays.

    Hier, justement dans La Presse, des organismes conomiques montralais affirmaient que l'conomie de la ville tait en panne cause des normes travaux routiers et de la congestion qu'ils causent dans plusieurs secteurs de l'ile de Montral. Le prolongement de l'autoroute de la rue Notre-Dame est aussi mentionn comme un obstacle de plus dans le tableau, en privant le centre-ville d'un accs rapide vers l'est. Cette situation n'est pas non plus trangre la pression qui pse sur les dcisions de dvelopper Montral ou en banlieue. Bien sr on ne construit pas pour quelques annes, mais les locataires ventuels doivent y trouver leur compte (ce sont eux qui remplissent les tours) et ce "chaos routier" en fait certainement hsiter plusieurs.

    Cela dit, je demeure tout de mme optimiste, car l'important dveloppement des condos urbains au cv, ramne une population qui voudra se rapprocher des centaines de milliers d'emplois concentrs dans ce secteur nvralgique. Un bassin de travailleurs potentiels et de consommateurs qui croit actuellement plus rapidement que les autres quartiers de la ville. C'est dfinitivement un pas dans la bonne direction et c'est toute l'conomie du centre-ville qui en profitera, en projetant une image plus dynamique de la ville et une sorte de renaissance du coeur du quartier des affaires.

    En terminant, Montral n'est pas Calgary avec son boum ptrolier qui attire de nombreux investisseurs trangers. Ni Toronto et son important march de sige sociaux, qui bon an mal an cre de nouveaux besoins de surfaces de bureaux. Ni mme Ottawa et ses multiples services gouvernementaux. Nous ne pouvons compter que sur notre propre dynamisme et notre propre force de conviction, face une Amrique hautement comptitive, qui certainement ne nous fera pas de cadeau.

    Ainsi les journaux ne se font que prsenter la situation telle qu'elle est, en mettant en vidence les difficults qui font obstacle au dveloppement immobilier de Montral. Ils ont au moins le mrite d'en parler, et force de revenir sur le sujet, ils contribueront peut-tre participer la recherche de solutions permanentes.

  4. #444
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    janvier 2007
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    Citation Envoy par Rocco Voir le message
    C'est probablement le 20e article qui mentionne que le march de bureau est ''hot'' Montral et pourtant aucun locataire majeur ne signe quoi que ce soit... Ce ne sont plus les promoteurs qui font de la spculation de nos jours, ce sont les journalistes! a en dit long.
    AIMIA (ex-Aeroplan) a sign pour plus de 100000/pc il y a moins de 2 semaines!
    Socialist governments traditionally do make a financial mess. They always run out of other people's money. It's quite a characteristic of them. - Thatcher 1976.

    La granolerie c'est un arrondissement de Montral! - Marie-France Bazzo au 98.5

  5. #445
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    novembre 2007
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    Citation Envoy par acpnc Voir le message
    ...notre impatience n'y changera rien...

    Tu nous traite d'impatients quand cela fait 20 ans que Montral n'a pas eu de tour bureau finance par le priv? Quand mme, un peu de retenue. Je crois l'oppos que nous avons t trs patient jusqu' maintenant.

  6. #446
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    Un article dans la version papier du Journal Les affaires fait mention des besoins actuels et futur de plusieures entreprises Montrealaises.
    600 000 pc SNC lavalin
    300 000 pc Visa Desjardins
    250 000 pc Deloitte
    Il a en 3 ou 4 autres aussi qui recherche entre 100 000 et 150 000 pc
    Selon Collier international on devraient voir apparatre d'autres tour dans un avenir rapproch en plus de l'Altoria- Aimia et La tour Deloitte

  7. #447
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    janvier 2007
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    300 000 pc, Visa Desjardins remplit facilement 65% des 467 500 pc de la premire phase du projet de Canderel au coin Bleury.

    Pas mal du tout!
    Et on ne parle pas du 600 000 de SNC Lavalin! On sait qu'ils veulent exploiter leur propre terrain, donc une tour qu'on ne connait peut-tre pas encore! Quoique la seconde phase de Canderel (787,500 pc) pourrait faire l'affaire sans tre trs loin non plus de la tour principale.

  8. #448
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    juillet 2007
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    yul
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    Citation Envoy par Gilbert Voir le message
    300 000 pc, Visa Desjardins remplit facilement 65% des 467 500 pc de la premire phase du projet de Canderel au coin Bleury.

    Pas mal du tout!
    Et on ne parle pas du 600 000 de SNC Lavalin! On sait qu'ils veulent exploiter leur propre terrain, donc une tour qu'on ne connait peut-tre pas encore! Quoique la seconde phase de Canderel (787,500 pc) pourrait faire l'affaire sans tre trs loin non plus de la tour principale.
    Deloitte lache PVM et RBC lache de l'espace aussi. Genivar en aurait besoin aussi de plus d'espace

  9. #449
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    mars 2010
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    Citation Envoy par Gilbert Voir le message

    seconde phase de Canderel (787,500 pc) .
    C'est quoi et o exactement cette seconde phase? Dsol de mon ignorance.

  10. #450
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    Citation Envoy par MtlMan Voir le message
    C'est quoi et o exactement cette seconde phase? Dsol de mon ignorance.
    La premire phase est le plus petit btiment, directement au coin de Bleury et Sainte-Cath!
    La seconde est la tour d'environ 30 tages sur Jeanne-Mance!

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