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Discussion: Mackay / René-Lévesque Ouest (Côté sud-Est) - Projet d'une tour

  1. #1
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    Par défaut Mackay / René-Lévesque Ouest (Côté sud-Est) - Projet d'une tour

    Bientôt à Montréal: complexes de 4 tours, 3 hôtels et condos
    2 mai 2008 - 06h29
    La Presse
    Laurier Cloutier

    Trois complexes immobiliers comprenant quatre tours de 32 à 40 étages, trois hôtels et des centaines de condos doivent être lancés bientôt dans le secteur du boulevard René-Lévesque Ouest et des rues Guy et Mackay, à Montréal.

    Des investisseurs étrangers veulent ainsi miser plus de 400 millions de dollars sur Montréal, au rythme d'au moins 100 millions pour chacune des quatre tours.

    «Il y aura décidément beaucoup d'hôtels dans ce coin» de l'ouest du centre-ville, déclare à La Presse Affaires le porte-parole de l'arrondissement de Ville-Marie, Jacques-Alain Lavallée.

    En outre, la chaîne Marriott prévoit construire deux autres hôtels, en plus de terminer d'ici août celui de l'aéroport Dorval-Trudeau (120 millions, 275 chambres) avec l'entrepreneur Axor et le Fonds FTQ.

    Le vice-président principal au développement de Marriott Canada, Michael J. Beckley, confirme que la chaîne hissera sa bannière à l'ombre de la Place-Ville-Marie, au sud-est de la rue Cathcart, sur un hôtel de 150 chambres, construit avec le Groupe Daca. Marriott Canada va de plus aménager un hôtel au mégacentre Faubourg Boisbriand (ex-usine GM) avec le promoteur américain du Maryland Urgo Butts&Co., déjà présent à la station Tremblant, à l'aéroport Dorval-Trudeau, dans le Vieux-Montréal et à Québec.

    «Ça va beaucoup bouger dans ce secteur du boulevard René-Lévesque», souligne par ailleurs l'architecte Michelange Panzini.

    Le président de Panzini Conseils met en effet la dernière main à un projet «spectaculaire» d'hôtel et de condos, dans deux tours de 38 et 32 étages, sur le terrain d'un stationnement au sud-est de René-Lévesque et de Guy, à quelques pas du Centre Bell et du quartier des affaires.

    Tout près, le Crystal de la Montagne, édifice de 27 étages et de 80 millions, offre pour la première fois à Montréal le concept d'un hôtel surmonté de condos.

    Après de nombreux rebondissements, au fil de sa gestation, les investisseurs américains viennent de donner «le feu vert au démarrage du projet», déclare Michelange Panzini.

    Les promoteurs ont finalement décidé, par contre, de ne pas dévoiler leur projet avant une conférence de presse, «dans quelques semaines», et la confirmation des permis, «à la fin de mai ou au début de juin», ajoute l'architecte.

    L'arrondissement de Ville-Marie attend toujours le dépôt de documents avant d'accorder les permis pour les deux tours de M. Panzini, réplique le porte-parole, Jacques-Alain Lavallée.

    Par contre, «ces tours de 38 et 32 étages de la rue Guy respectent en principe les normes, ajoute Jacques-Alain Lavallée, contrairement aux deux autres de la rue Mackay (nord-ouest et sud-est) qui pourraient y déroger, pour la hauteur. La première pelletée de terre n'est pas pour demain dans ce cas-ci».

    Quant à la chaîne hôtelière Hilton, qui doit accrocher son enseigne au projet de M. Panzini, elle a déjà travaillé avec lui.

    Par contre, déclare John Koshivos, directeur du développement de Hilton Amérique du Nord, «les négociations se poursuivent et les jeux ne sont pas encore faits, pas avant de huit à 12 semaines».

    John Koshivos va ouvrir un Hilton Garden Inn de 216 chambres d'ici juillet, à l'angle de la rue Sherbrooke et de l'avenue du Parc, après le nouvel Embassy Suites, face au Palais des congrès de Montréal.

    «Les investisseurs étrangers aiment Montréal non seulement pour les bas prix, mais aussi pour la qualité de la ville», dit Michelange Panzini.

    «Il y a beaucoup de projets d'hôtels à Montréal et d'autres à l'étude, mais le rythme des ouvertures va ralentir un peu, car le taux d'occupation a baissé depuis un an», souligne Gilles Larivière, président de Horwath Horizon Consultants, de Montréal, société canadienne spécialisée dans l'hôtellerie et le tourisme.
    Dernière modification par Gilbert ; 02/05/2008 à 11h45.

  2. #2
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    Mais qu'est ce qui arrive avec Montreal?! C'est fou... ca arrete pu!

    The projects just keep pouring in! Pincez-moi quelqu'un je crois que je reve...

  3. #3
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    Premièrement, faire un fil que pour un article de journal me semble un peu de trop. On devrait le transformer pour parler d'un seul des deux nouveaux projets annoncés dans l'article.

    ------------------------------------------------

    Analysons l'article, on y parle de 4 projet :

    Projets que l'on connait déjà

    1 - Cathcart/université

    2 - René-Lévesque/Guy (dont Malek et moi avons posté des rendus) - 2 tours

    Projets inconnus

    3 - René-Lévesque/Mackay (gros stationnement) - 1 tour

    4 - René-Lévesque/Mackay (hôtel Maritime) - 1 tour


    Vous vous rappellez sans doute le projet de Panzini qui prévoyait la rénovation de l'hôtel Maritime et la construction de condos/appartements juste en arrière...et bien c'est probablement le même projet, mais en plus «nouveau» et plus gros.

    Ensuite, allons-y par logique : On sait que le complexe de René-Lévesque/Guy compte 2 tours. Si l'article parle de 4 tours sur 3 complexes sur rené-lévesque, on peut donc dire que les autres n'ont qu'une seule tour chaque.

  4. #4
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    ON devrait jumeller ce fil avec l'autre fil (René-Léveque et Guy 2*32 étages).
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  5. #5
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    Gilbert l'hôtel maritme est au coin de Guy et R-L et non au coin de Mackay. je ne crois pas que ce projet concerne l'hotel Maritime!
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  6. #6
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    Citation Envoyé par Gilbert Voir le message

    4 - René-Lévesque/Mackay (hôtel Maritime) - 1 tour


    Vous vous rappellez sans doute le projet de Panzini qui prévoyait la rénovation de l'hôtel Maritime et la construction de condos/appartements juste en arrière...et bien c'est probablement le même projet, mais en plus «nouveau» et plus gros.
    Il ne s'agit pas du Maritime, cet hotel est au coin de Guy/Rene-Levesque et se rend pas a Mackay

    Ca pourrait etre le stationnement sur Mackay juste un peu au nord de R-L qui serait visé par contre
    Socialist governments traditionally do make a financial mess. They always run out of other people's money. It's quite a characteristic of them. - Thatcher 1976.

    La granolerie c'est un arrondissement de Montréal! - Marie-France Bazzo au 98.5

  7. #7
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    Ca pourrait etre le stationnement sur Mackay juste un peu au nord de R-L qui serait visé par contre
    Ça se peut fort bien. Car sur le coin nord-ouest de Mackay et R-L il y a des maisons de ville. Je crois qu'il y a un restaurant Indien sur cet emplacement (buffet Maharaja...est il encore là?)
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  8. #8
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    Citation Envoyé par WestAust Voir le message
    Il ne s'agit pas du Maritime, cet hotel est au coin de Guy/Rene-Levesque et se rend pas a Mackay

    Ca pourrait etre le stationnement sur Mackay juste un peu au nord de R-L qui serait visé par contre
    Je crois que Habsfan/WestAust ont raison...


    (Peut-etre renommer ce fil "Projet inconnu" qui pourrait etre situé sur ce terrain?)

  9. #9
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    Citation Envoyé par WestAust Voir le message
    Il ne s'agit pas du Maritime, cet hotel est au coin de Guy/Rene-Levesque et se rend pas a Mackay

    Ca pourrait etre le stationnement sur Mackay juste un peu au nord de R-L qui serait visé par contre
    Dans le projet original, la tour d'habitation était sur ce stationnement. Elle nétait pas directement sur le complexe de l'hôtel.

    Mais ce que je voulais dire, c'est que c'est une forte possibilité.

  10. #10
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    Gilbert, on devrait jumeler ce fil avec l'autre!
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