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Discussion: Mackay / René-Lévesque Ouest (Côté sud-Est) - Projet d'une tour

  1. #1
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    Par défaut Mackay / René-Lévesque Ouest (Côté sud-Est) - Projet d'une tour

    Bientôt à Montréal: complexes de 4 tours, 3 hôtels et condos
    2 mai 2008 - 06h29
    La Presse
    Laurier Cloutier

    Trois complexes immobiliers comprenant quatre tours de 32 à 40 étages, trois hôtels et des centaines de condos doivent être lancés bientôt dans le secteur du boulevard René-Lévesque Ouest et des rues Guy et Mackay, à Montréal.

    Des investisseurs étrangers veulent ainsi miser plus de 400 millions de dollars sur Montréal, au rythme d'au moins 100 millions pour chacune des quatre tours.

    «Il y aura décidément beaucoup d'hôtels dans ce coin» de l'ouest du centre-ville, déclare à La Presse Affaires le porte-parole de l'arrondissement de Ville-Marie, Jacques-Alain Lavallée.

    En outre, la chaîne Marriott prévoit construire deux autres hôtels, en plus de terminer d'ici août celui de l'aéroport Dorval-Trudeau (120 millions, 275 chambres) avec l'entrepreneur Axor et le Fonds FTQ.

    Le vice-président principal au développement de Marriott Canada, Michael J. Beckley, confirme que la chaîne hissera sa bannière à l'ombre de la Place-Ville-Marie, au sud-est de la rue Cathcart, sur un hôtel de 150 chambres, construit avec le Groupe Daca. Marriott Canada va de plus aménager un hôtel au mégacentre Faubourg Boisbriand (ex-usine GM) avec le promoteur américain du Maryland Urgo Butts&Co., déjà présent à la station Tremblant, à l'aéroport Dorval-Trudeau, dans le Vieux-Montréal et à Québec.

    «Ça va beaucoup bouger dans ce secteur du boulevard René-Lévesque», souligne par ailleurs l'architecte Michelange Panzini.

    Le président de Panzini Conseils met en effet la dernière main à un projet «spectaculaire» d'hôtel et de condos, dans deux tours de 38 et 32 étages, sur le terrain d'un stationnement au sud-est de René-Lévesque et de Guy, à quelques pas du Centre Bell et du quartier des affaires.

    Tout près, le Crystal de la Montagne, édifice de 27 étages et de 80 millions, offre pour la première fois à Montréal le concept d'un hôtel surmonté de condos.

    Après de nombreux rebondissements, au fil de sa gestation, les investisseurs américains viennent de donner «le feu vert au démarrage du projet», déclare Michelange Panzini.

    Les promoteurs ont finalement décidé, par contre, de ne pas dévoiler leur projet avant une conférence de presse, «dans quelques semaines», et la confirmation des permis, «à la fin de mai ou au début de juin», ajoute l'architecte.

    L'arrondissement de Ville-Marie attend toujours le dépôt de documents avant d'accorder les permis pour les deux tours de M. Panzini, réplique le porte-parole, Jacques-Alain Lavallée.

    Par contre, «ces tours de 38 et 32 étages de la rue Guy respectent en principe les normes, ajoute Jacques-Alain Lavallée, contrairement aux deux autres de la rue Mackay (nord-ouest et sud-est) qui pourraient y déroger, pour la hauteur. La première pelletée de terre n'est pas pour demain dans ce cas-ci».

    Quant à la chaîne hôtelière Hilton, qui doit accrocher son enseigne au projet de M. Panzini, elle a déjà travaillé avec lui.

    Par contre, déclare John Koshivos, directeur du développement de Hilton Amérique du Nord, «les négociations se poursuivent et les jeux ne sont pas encore faits, pas avant de huit à 12 semaines».

    John Koshivos va ouvrir un Hilton Garden Inn de 216 chambres d'ici juillet, à l'angle de la rue Sherbrooke et de l'avenue du Parc, après le nouvel Embassy Suites, face au Palais des congrès de Montréal.

    «Les investisseurs étrangers aiment Montréal non seulement pour les bas prix, mais aussi pour la qualité de la ville», dit Michelange Panzini.

    «Il y a beaucoup de projets d'hôtels à Montréal et d'autres à l'étude, mais le rythme des ouvertures va ralentir un peu, car le taux d'occupation a baissé depuis un an», souligne Gilles Larivière, président de Horwath Horizon Consultants, de Montréal, société canadienne spécialisée dans l'hôtellerie et le tourisme.
    Dernière modification par Gilbert ; 02/05/2008 à 11h45.

  2. #11
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    J'ai fait un montage rapide pour comprendre mieux le coin et les projets :

    Projets que l'on connait déjà

    1 - Cathcart/université

    2 - René-Lévesque/Guy (dont Malek et moi avons posté des rendus) - 2 tours

    Projets inconnus

    3 - René-Lévesque/Mackay (gros stationnement) - 1 tour

    4 - René-Lévesque/Mackay (hôtel Maritime) - 1 tour



  3. #12
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    6h30 - L'annonce est publié
    10h20 - Quelqu'un sur MtlUrb trouve l'article
    11h30 - Déjà 2 pages d'analyse, de diagrames, de cartes et de commentaires.

    I love MtlUrb!

  4. #13
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    Ahh! Je croyais qu'un des projets était sur le coin sud-OUEST de Mackay et R-L. Mais c'est bien sur le coin sud-EST de Mackay et R-L.

    Ce terrain est énorme. je me demande si leur projet occupera le terrain au complet?

    J'ai vraiment hâte de voir les rendus pour tous ces projets!
    Dernière modification par Habsfan ; 02/05/2008 à 11h40.
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  5. #14
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    Citation Envoyé par Cataclaw Voir le message
    Mais qu'est ce qui arrive avec Montreal?! C'est fou... ca arrete pu!

    The projects just keep pouring in! Pincez-moi quelqu'un je crois que je reve...
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    These are all just PROPOSALS. I doubt we'll see half of them ever go up!
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  6. #15
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    Citation Envoyé par Gilbert Voir le message
    J'ai fait un montage rapide pour comprendre mieux le coin et les projets :

    Projets que l'on connait déjà

    1 - Cathcart/université

    2 - René-Lévesque/Guy (dont Malek et moi avons posté des rendus) - 2 tours

    Projets inconnus

    3 - René-Lévesque/Mackay (gros stationnement) - 1 tour

    4 - René-Lévesque/Mackay (hôtel Maritime) - 1 tour


    Excellente analyse!! Maintenant il ne reste plus qu'a savoir quelle tour aura 38 étages(ou 40) et quelle tour aura 32 étages???
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  7. #16
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    Ce qui m'étonne, c'est que pour un aussi gros terrain, on parle seulement d'une tour...

  8. #17
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    Citation Envoyé par Habsfan Voir le message
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    I know, but still... there are a heck of a lot more proposals floating around these days than in years past. Or maybe it's that MtlUrb is quicker to pick up on every single one of them? Whereas SSP was slower in this regard...

  9. #18
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    Citation Envoyé par Habsfan Voir le message
    Excellente analyse!! Maintenant il ne reste plus qu'a savoir quelle tour aura 38 étages(ou 40) et quelle tour aura 32 étages???
    Merci bien! Ça m'a aidé a tout mettre en ordre dans ma tête.

    On peut tout de suite dire que celles de 32 étages seront celles au coin de René-Lévesque/guy (projet #2).

    Je crois que le 40 étages était 38 arrondi, parce qu'il n'en reparle pas de tout l'article.

  10. #19
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    On voit nettement la tendance de diriger le C-V vers l'ouest et au sud... c'est flagrant... et c'est fantastique! Mais j'aimerais toutefois voir une tour de 50 etages monter par dessus la gare centrale. Ca serait le "icing on the cake"... mais ca, c'est une autre histoire pour un autre fil!

    Ce qui m'étonne, c'est que pour un aussi gros terrain, on parle seulement d'une tour...
    Peut-etre le promotteur prevoit une base qui occupe le site au complet avec une tour a quelque part par dessus? (A-la Maison Radio Canada, mais en moins dramatique)

  11. #20
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    Cataclaw Probablement. Sinon, la tour est seulement sur le coin de René-Lévesque et mackay, sans prendre tout le terrain...ce qui est malheureusement possible.


    Autre carte pour donner une idée du développement de l'Ouest de René-Lévesque : (je n'ai pas pu me rendre jusqu'au deux tours de 21 étages du 1800)


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