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Discussion: Mackay / Ren-Lvesque Ouest (Ct sud-Est) - Projet d'une tour

  1. #1
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    Par dfaut Mackay / Ren-Lvesque Ouest (Ct sud-Est) - Projet d'une tour

    Bientt Montral: complexes de 4 tours, 3 htels et condos
    2 mai 2008 - 06h29
    La Presse
    Laurier Cloutier

    Trois complexes immobiliers comprenant quatre tours de 32 40 tages, trois htels et des centaines de condos doivent tre lancs bientt dans le secteur du boulevard Ren-Lvesque Ouest et des rues Guy et Mackay, Montral.

    Des investisseurs trangers veulent ainsi miser plus de 400 millions de dollars sur Montral, au rythme d'au moins 100 millions pour chacune des quatre tours.

    Il y aura dcidment beaucoup d'htels dans ce coin de l'ouest du centre-ville, dclare La Presse Affaires le porte-parole de l'arrondissement de Ville-Marie, Jacques-Alain Lavalle.

    En outre, la chane Marriott prvoit construire deux autres htels, en plus de terminer d'ici aot celui de l'aroport Dorval-Trudeau (120 millions, 275 chambres) avec l'entrepreneur Axor et le Fonds FTQ.

    Le vice-prsident principal au dveloppement de Marriott Canada, Michael J. Beckley, confirme que la chane hissera sa bannire l'ombre de la Place-Ville-Marie, au sud-est de la rue Cathcart, sur un htel de 150 chambres, construit avec le Groupe Daca. Marriott Canada va de plus amnager un htel au mgacentre Faubourg Boisbriand (ex-usine GM) avec le promoteur amricain du Maryland Urgo Butts&Co., dj prsent la station Tremblant, l'aroport Dorval-Trudeau, dans le Vieux-Montral et Qubec.

    a va beaucoup bouger dans ce secteur du boulevard Ren-Lvesque, souligne par ailleurs l'architecte Michelange Panzini.

    Le prsident de Panzini Conseils met en effet la dernire main un projet spectaculaire d'htel et de condos, dans deux tours de 38 et 32 tages, sur le terrain d'un stationnement au sud-est de Ren-Lvesque et de Guy, quelques pas du Centre Bell et du quartier des affaires.

    Tout prs, le Crystal de la Montagne, difice de 27 tages et de 80 millions, offre pour la premire fois Montral le concept d'un htel surmont de condos.

    Aprs de nombreux rebondissements, au fil de sa gestation, les investisseurs amricains viennent de donner le feu vert au dmarrage du projet, dclare Michelange Panzini.

    Les promoteurs ont finalement dcid, par contre, de ne pas dvoiler leur projet avant une confrence de presse, dans quelques semaines, et la confirmation des permis, la fin de mai ou au dbut de juin, ajoute l'architecte.

    L'arrondissement de Ville-Marie attend toujours le dpt de documents avant d'accorder les permis pour les deux tours de M. Panzini, rplique le porte-parole, Jacques-Alain Lavalle.

    Par contre, ces tours de 38 et 32 tages de la rue Guy respectent en principe les normes, ajoute Jacques-Alain Lavalle, contrairement aux deux autres de la rue Mackay (nord-ouest et sud-est) qui pourraient y droger, pour la hauteur. La premire pellete de terre n'est pas pour demain dans ce cas-ci.

    Quant la chane htelire Hilton, qui doit accrocher son enseigne au projet de M. Panzini, elle a dj travaill avec lui.

    Par contre, dclare John Koshivos, directeur du dveloppement de Hilton Amrique du Nord, les ngociations se poursuivent et les jeux ne sont pas encore faits, pas avant de huit 12 semaines.

    John Koshivos va ouvrir un Hilton Garden Inn de 216 chambres d'ici juillet, l'angle de la rue Sherbrooke et de l'avenue du Parc, aprs le nouvel Embassy Suites, face au Palais des congrs de Montral.

    Les investisseurs trangers aiment Montral non seulement pour les bas prix, mais aussi pour la qualit de la ville, dit Michelange Panzini.

    Il y a beaucoup de projets d'htels Montral et d'autres l'tude, mais le rythme des ouvertures va ralentir un peu, car le taux d'occupation a baiss depuis un an, souligne Gilles Larivire, prsident de Horwath Horizon Consultants, de Montral, socit canadienne spcialise dans l'htellerie et le tourisme.
    Dernire modification par Gilbert ; 02/05/2008 11h45.

  2. #11
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    J'ai fait un montage rapide pour comprendre mieux le coin et les projets :

    Projets que l'on connait dj

    1 - Cathcart/universit

    2 - Ren-Lvesque/Guy (dont Malek et moi avons post des rendus) - 2 tours

    Projets inconnus

    3 - Ren-Lvesque/Mackay (gros stationnement) - 1 tour

    4 - Ren-Lvesque/Mackay (htel Maritime) - 1 tour



  3. #12
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    6h30 - L'annonce est publi
    10h20 - Quelqu'un sur MtlUrb trouve l'article
    11h30 - Dj 2 pages d'analyse, de diagrames, de cartes et de commentaires.

    I love MtlUrb!

  4. #13
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    Ahh! Je croyais qu'un des projets tait sur le coin sud-OUEST de Mackay et R-L. Mais c'est bien sur le coin sud-EST de Mackay et R-L.

    Ce terrain est norme. je me demande si leur projet occupera le terrain au complet?

    J'ai vraiment hte de voir les rendus pour tous ces projets!
    Dernire modification par Habsfan ; 02/05/2008 11h40.
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  5. #14
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    Citation Envoy par Cataclaw Voir le message
    Mais qu'est ce qui arrive avec Montreal?! C'est fou... ca arrete pu!

    The projects just keep pouring in! Pincez-moi quelqu'un je crois que je reve...
    Don't get you panties all bunched up!

    These are all just PROPOSALS. I doubt we'll see half of them ever go up!
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  6. #15
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    Citation Envoy par Gilbert Voir le message
    J'ai fait un montage rapide pour comprendre mieux le coin et les projets :

    Projets que l'on connait dj

    1 - Cathcart/universit

    2 - Ren-Lvesque/Guy (dont Malek et moi avons post des rendus) - 2 tours

    Projets inconnus

    3 - Ren-Lvesque/Mackay (gros stationnement) - 1 tour

    4 - Ren-Lvesque/Mackay (htel Maritime) - 1 tour


    Excellente analyse!! Maintenant il ne reste plus qu'a savoir quelle tour aura 38 tages(ou 40) et quelle tour aura 32 tages???
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  7. #16
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    Ce qui m'tonne, c'est que pour un aussi gros terrain, on parle seulement d'une tour...

  8. #17
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    Citation Envoy par Habsfan Voir le message
    Don't get you panties all bunched up!

    These are all just PROPOSALS. I doubt we'll see half of them ever go up!
    I know, but still... there are a heck of a lot more proposals floating around these days than in years past. Or maybe it's that MtlUrb is quicker to pick up on every single one of them? Whereas SSP was slower in this regard...

  9. #18
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    Citation Envoy par Habsfan Voir le message
    Excellente analyse!! Maintenant il ne reste plus qu'a savoir quelle tour aura 38 tages(ou 40) et quelle tour aura 32 tages???
    Merci bien! a m'a aid a tout mettre en ordre dans ma tte.

    On peut tout de suite dire que celles de 32 tages seront celles au coin de Ren-Lvesque/guy (projet #2).

    Je crois que le 40 tages tait 38 arrondi, parce qu'il n'en reparle pas de tout l'article.

  10. #19
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    On voit nettement la tendance de diriger le C-V vers l'ouest et au sud... c'est flagrant... et c'est fantastique! Mais j'aimerais toutefois voir une tour de 50 etages monter par dessus la gare centrale. Ca serait le "icing on the cake"... mais ca, c'est une autre histoire pour un autre fil!

    Ce qui m'tonne, c'est que pour un aussi gros terrain, on parle seulement d'une tour...
    Peut-etre le promotteur prevoit une base qui occupe le site au complet avec une tour a quelque part par dessus? (A-la Maison Radio Canada, mais en moins dramatique)

  11. #20
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    Cataclaw Probablement. Sinon, la tour est seulement sur le coin de Ren-Lvesque et mackay, sans prendre tout le terrain...ce qui est malheureusement possible.


    Autre carte pour donner une ide du dveloppement de l'Ouest de Ren-Lvesque : (je n'ai pas pu me rendre jusqu'au deux tours de 21 tages du 1800)


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