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Discussion: Place l'Acadie - 14, 16, 16, 16 étages

  1. #1
    Mtlurb Godfather Avatar de Atze
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    Par défaut Place l'Acadie - 14, 16, 16, 16 étages

    Places L'Acadie et Henri-Bourassa - Des condos et des HLM à la place des taudis?

    Le Devoir
    Jeanne Corriveau
    Édition du jeudi 17 avril 2008

    Mots clés : condos, HLM, Groupe Tyron, Investissement, Habitation, Montréal

    Le Groupe Tyron rachète les immeubles insalubres avec l'intention de tout raser et de reconstruire

    Tristement célèbres pour leur état d'insalubrité chronique, les immeubles Places L'Acadie et Henri-Bourassa seront vraisemblablement démolis pour accueillir un nouveau complexe résidentiel de 1200 unités. La Ville de Montréal a annoncé hier que le Groupe Tyron s'était porté acquéreur des immeubles décrépits au coût de 14,8 millions de dollars en promettant de construire des logements sociaux et abordables.

    Le maire Gérald Tremblay soutient que ce sont la persévérance de la Ville et le millier de constats d'infraction expédiés aux propriétaires négligents qui ont fini par les convaincre qu'il valait mieux pour eux de céder les Places L'Acadie et Henri-Bourassa. Le complexe résidentiel, situé dans l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville et construit dans les années soixante, comporte plusieurs immeubles, dont six ont dû être barricadés compte tenu de leur insalubrité.

    La Ville consacrera 600 000 $ pour reloger temporairement les 146 ménages, dont une quarantaine d'enfants, qui vivent toujours dans les immeubles visés. Cette somme servira à payer à chaque famille les trois premiers mois de loyer, leurs frais de déménagement, de même que les coûts de rebranchement des services publics, tels que le téléphone. C'est l'Office municipal d'habitation de Montréal qui s'occupera de trouver un toit à ces locataires. Ceux-ci seront d'ailleurs rencontrés individuellement au cours des prochaines semaines.

    Tyron entend procéder aux réparations urgentes dans les logements actuels, mais le promoteur envisage sérieusement de raser les immeubles afin de construire 1200 unités de logements en partenariat avec la Société d'habitation et de développement de Montréal. De ce nombre, 15 % des unités seront du type abordable et 15 % seront composées de logement social. Le reste sera constitué de logements pour personnes âgées et de condos.

    L'ensemble des locataires forcés de quitter les lieux pourront bénéficier d'un appartement dans les nouveaux immeubles, a promis Gérald Tremblay. Le maire a toutefois été incapable de garantir que le coût des loyers serait le même. «Nous avons un propriétaire responsable qui a déjà réalisé un projet semblable à Saint-Léonard et qui s'est engagé à faire des logements sociaux», a-t-il insisté.

    À ceux qui affirment que les propriétaires délinquants s'en tirent à bon compte avec cette transaction, Gérald Tremblay réplique que la vente ne signifie pas l'abandon des procédures judiciaires contre eux. De plus, a-t-il fait valoir, les propriétaires des Places L'Acadie et Henri-Bourassa réclamaient 32 millions pour leurs immeubles alors que le prix de vente a finalement été réduit à 14,8 millions.

    Ces arguments sont loin d'avoir convaincu Dominique Perrault, du Comité logement Ahuntsic-Cartierville. Le laxisme de la Ville au cours des dernières années a fait en sorte qu'une majorité des 500 ménages qui vivaient autrefois à cet endroit ont déjà quitté les lieux, a-t-elle rappelé, reprochant à la Ville de n'avoir jamais appliqué sa réglementation de façon assez rigoureuse et d'avoir omis de procéder aux travaux aux frais du propriétaire.

    Selon elle, les propriétaires ont beau jeu puisqu'ils encaissent un chèque de 15 millions de dollars alors qu'ils ont récolté des amendes ne totalisant que 100 000 $. «Le relogement que la Ville offre, c'est le strict minimum qui est prévu dans le Code civil du Québec. Ce n'est pas la mer à boire, ce que vient d'annoncer la Ville», a-t-elle dit.

    Elle n'est guère optimiste quant à l'avenir des locataires. «On fait du condo que personne à Place L'Acadie ne pourra se payer et on va faire, peut-être, 180 logements sociaux et là-dessus, seulement 90 seront subventionnés. Les locataires ne pourront pas plus payer ce loyer-là», a-t-elle conclu.

    http://www.ledevoir.com/2008/04/17/185489.html (17/04/2008 06H42)

    Complétés en 2011 :

    HLM, phase 1 - 7 étages : Pièce jointe 1469

    HLM, phase 2 - 7 étages : Pièce jointe 1470

    Cité l'Acadie, phase 1 - 12 étages : Pièce jointe 2128
    Dernière modification par monctezuma ; 11/09/2011 à 20h18.

  2. #131
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    juillet 2008
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    Québec
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    Par défaut

    Ça fait logement social parce que c'est du logement social?

  3. #132
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    St Leonard
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    Par défaut

    Oui exactement

    Rien de spécial

  4. #133
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    Par défaut Dec 29, 2010

    Things are coming along nicely.
    What part of the building has a communist style Stleo? I don't see it.
    And how have you determined that it is cheaply built?
    I can't tell.
    Does anyone know when the project will be completed?
    and why on earth didn't they tear down that last building?
    it clashes with the decor!
    thanks

  5. #134
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    Par défaut photos dec 29, 2010

    photos dec 29, 2010

    1. View from L'Acadie
    2. View from Henri-Bourassa
    3. Ugly housing
    Images attachées Images attachées

  6. #135
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    Par défaut

    Merci pour les photos Tinkles. Selon moi ils ont conservé le dernier bâtiment comme memorial lol

    Sans blague, je crois qu'il servira de centre administratif pour le reste du projet.

  7. #136
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    Le 29 janvier 2011
    Immobilier dans Ahuntsic: ce n'est que le début!

    Danielle Bonneau

    La Presse

    Place de l'Acadie

    Les grues continuent de s'activer, par ailleurs, dans la Place de l'Acadie, qui occupe un vaste terrain bordé par l'autoroute 15 et par les boulevards Henri-Bourassa et de l'Acadie. Déjà, deux premiers édifices, comportant plus de 200 logements communautaires, sont habités. Au centre du site, la construction de la première phase de Cité l'Acadie va bon train. En moins d'un an, 165 des 231 unités offertes dans le cadre du programme Accès Condos, de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), ont trouvé preneur. L'immeuble de 12 étages sera complété l'été prochain. Suivra la construction d'une seconde phase de plus de 200 unités, dans un édifice de 16 étages.

    «Cité l'Acadie se trouve tout près de Laval et il intéresse autant des Montréalais, qui désirent rester en ville, que des gens de la banlieue, qui en ont ras-le-bol du trafic, indique Myriam Crevier, conseillère chez Optimum. Il ne reste qu'un seul loft. Les 65 autres appartements offerts s'adressent à de jeunes familles, qui pourront profiter des parcs et des écoles à proximité. Les unités avec deux chambres sont vendues à partir de 189 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 10% applicable à la mise de fonds), tandis que les condos comportant trois chambres sont offerts à partir de 233 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 10%).»

    Le parc prévu dans la Place de l'Acadie devrait prendre forme dès cet été. L'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville a lancé un concours d'architecture de paysage afin d'aménager une «place fraîcheur» et contribuer à la lutte contre les îlots de chaleur urbains.

  8. #137
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    I drive by these every day. It is an improvement above what was there but the new buildings are absolutely hideous.

  9. #138
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    décembre 2010
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    Montreal
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    Smile There is worse out there / great PDf doc

    LOL! to SKYMTL . The newly completed buildings are not bad at all. I was not crazy about them at first; but then saw this hideous building next to the DuCollege metro station. I am baffled at how ugly it is, every time I pass by. Not sure if it's a Condo or not.

    Nom : Screen shot ugly b.jpg
Affichages : 63
Taille : 117,6 Ko

    On a happier note,
    I have attached a link for anyone interested in the landscape planning ( des espaces verts) and going-ons at Place L'acadie. The PDF document outlines studies and suggestions for the site. It's going to be fantastic!

    http://www.clic-bc.ca/Documents/C_PE...urs%20PAHB.pdf

    A very good day to you all!
    Dernière modification par Tinkles ; 05/02/2011 à 11h44.

  10. #139
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    Hello all,

    Avez vous d'autres photos des imeubles à 7 étages, des plus récentes en tout cas PLZ?

    Thx

  11. #140
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    Par défaut

    Je passe devant à presque tous les jours. Les petits immeubles de 7 étages sont complets. Celui d'une douzaine d'étage est complet aussi mais manque son revêtement extérieur.

    Il reste la plus haute tour qui est rendu à la 3-4 ième étage.
    "Everything in life is somewhere else, and you get there in car." - E.B. White

    "Malgré l’opposition, Projet Montréal maintient le cap. « Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire à la grandeur de Montréal », a répété M. Bergeron aux côtés de Luc Ferrandez."

    Citation Envoyé par Cataclaw Voir le message
    The only reason ... is the free indoor parking. Free.. indoor.. parking. No hassles. Blizzard 50cm snow? No problem.

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